貸款年限和方式怎麼合適

A. 等額本金貸款，提前還款，貸款年限長合適還是短合適

選擇"年限短"合適, 解釋如下:
等額本金還貸法, 每月的還錢額不同(每月還本金相同,利息逐月遞減),
以10萬10年計算,現時月利率是0.003465(僅是我自已的,其它不知道)
因此:每月都要還本金 100000/10/12=833.4元
每月的利息則是: (10萬-10萬/120*(期數-1))*0.003465 ,那麼第一期(即第一個月)你應該交息為10萬*0.003465=346.5元, 第二個月應交息為: (100000-833.4)*0.003465=343.6元...如此類推,自已計算吧
故第一個月應還銀行本+息為:833.4+346.5=1179.9, 第二個月為: 833.4+343.6=1177元......
以10萬元20年期計算. 第一個月本+息為: 416.6+346.5=763.1元,第二個月本+息為: 416.6+345.1=761.7元
可以看出, 第二個月的利息相比,20年期比10年期多出1.5元,
第三個月多出2.9元,第四個月多出4.4元......利息每個月在不停地增加

假設你第三個月時就發財了, 要把錢全部還清, 選擇期限長的20年期比10年期那不是明明多出了1.5元了嗎?? 就是這個道理...
所以, 不管你是不是想提前還款, 只要你經濟許可, 選擇短期還貸款肯定是最佳選擇(減少了利息錢)! 所以選擇"年限短合適"!

如果你還要問, 提前還款,[等額本金還貸法]好, 還是[等額本息還貸法]好呢?請看:
等額本息和等額本金是目前最主要的兩種房貸還款方式，其中等額本息還貸是購房者每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸則是購房者每月還款中的本金保持相同金額，利息逐月遞減。比較而言，如果提前還房貸，等額本息不如等額本金省利息。
理財專家指出，提前還款，關鍵在於節省利息支出。在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。相同貸款期間內，等額本息還款法所要支付的利息將高於等額本金還款法。

以一筆期限20年、金額20萬元的房貸為例，購房者以等額本息方式還款，大約要84個月後本金才會超過利息(也就是說,你在這之前都是在還利息,根本沒有還多少本金)，而且三年內所支付的利息幾乎是本金的兩倍。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
希望能解答你心中疑慮.

B. 貸款多少年最合適

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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C. 貸款年限，還貸方式，如何結合最省錢

我要是你，就選10年（我的房子也是選10年的，不短也不太長)，等額本金，會省一點點，開始的時候供的要多一點點，越到後來供得越少那種，越往後越輕松。如果按現行利息第一個月供3920(元)，最後一個月供2346元。（等額本息是每個月供的都一樣多的，3222元/月）
另，你在湖南買房，是拿不到北京的公積金的，除非你的戶口不在北京，在換一個單位的時候就可以把裡面的錢全提出來。

D. 貸款年限多少合適

合不合算看你是否有用，有用的貸多少年都合算，沒用的貸著就是浪費利息

月收入低的話，你想少貸幾年銀行也不會允許，你可以按月供為你月收入的一半左右來估算你需要帶多少年，還貸方式以等額本金法還貸較為節省利息且合適提前還貸

E. 房屋貸款年限怎樣選擇合適，等額和遞減哪種合適

1. 目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。

2. 等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。

3. 等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。

4. 因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。

5. 提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此，理財專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩餘的貸款中利息負擔會減小。

   
   

F. 房貸方式（本息/本金,期限）與還款方式，如何結合最佳

貸款年限的話，以不影響你生活開銷，如果你說的事實，每年剩餘10萬，那麼每月可用於還貸的金額是8333，按等額本息方式

公積金貸款的話，3年期公積金貸款，每月還款7971.48，3年累計還款286973.13
商業貸款的話，3年期每月還款8232.29，3年累計還款296362.30

你想得太多了，無所謂的吧，你這個貸款又沒有多少錢，只要你在1年後（或者半年，看貸款銀行的具體提前還貸規定）存到足夠的錢，可以申請提前還貸，很多銀行提前還貸是免手續費和違約金的，填張申請表還上就OK。

給你說說我的思路：
1、能借錢，少貸款最好。
2、買完房，辦到房產證後，去取公積金、房補等，這也是一大筆（看你工作年限和繳存數量）。這筆錢用來還借款，裝修或者是留著還貸。
3、貸款年限，還是按照你的能力吧，雖說你每月可以還得起8000，但建議你按照5000吧，別弄得太滿了，也就是說，商業貸款還款期限5年，月供5270.22。
4、待還貸款滿半年或者是1年（看銀行規定，不同銀行不同），待你手頭有足夠錢了，去申請提前還貸，我身邊很多同事都說提前還貸了，好幾個還是一次就還清了，提前還貸的那些是還本金，不需要支付利息也不需要違約金的，所以你沒必要在一開始那麼糾結，先差不多的辦個貸款，有錢了就去提前還貸唄，簡單得很。

G. 買房貸款年限多少合適用數學經濟的方法

貸款期長短的選擇，主要取決於購房者的經濟能力及投資偏好。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。不少專家認為，假如選擇一個期限較長的抵押貸款，每月還款額相對就少，因此就有較多的資金累積用於改善生活品質或做其他方面的投資，而且購房者還可以根據自己的收入狀況提前付清抵押貸款的餘款，以避免長期的利息負擔。但是並不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。