① 宿遷住房公積金貸款額度怎麼算
辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。
商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；
法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。
*注（此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額）
目前住房公積金最高限額，各地方不同，問咨詢購房所在地的住房公積金中心。
公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
② 宿遷蘇州銀行房貸一般多久能下來
按揭買房一般需要22-25個工作日，不同地區和銀行辦理進度有差異，具體以當地銀行批貸時間為准。
按揭買房貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
③ 宿遷市農業銀行20年房貸還款，如果想提前還款大部分金額並縮短貸款年限，需要怎麼做
提前預約，還款時按縮短年限方式計算即可。
注意，有的銀行不允許縮短年限，只能減少月供，請提前咨詢貸款銀行
④ 想借五萬貸款開店，期限是兩年，一年也行
貸款5萬元，期限一年，江蘇無錫地區符合條件的貸款機構有：陽光保險-薪金貸，平安金融-薪金貸，宜信-新薪貸，信而富-工薪貸等等。您可以藉助融360貸款搜索平台來詢問一下，江蘇省宿遷市是否有分支機構，能否申請貸款。
⑤ 宿遷住房公積金貸款額度怎麼算
貸款上限市級20-30萬，宿豫、宿城8-15萬，找到熟人幫忙可以多貸一些。
⑥ 宿遷市住房公積金貸款允許貸款多少
只要你之前沒有用過公積金貸款就可以用公積金貸款最高額度不超過30萬,夫妻兩個都有公積金的話不超過60萬最長年限是20年從購房契稅上講是按照首套購房算但是貸款的時候是按照二套利率上浮首付要求6成
⑦ 江蘇省宿遷市住房商貸能轉成公積金貸款嗎，還款2年以上了已經。
國家法律提倡首套住房採用公積金貸款。
商業貸款需要將房產作為預抵押，就是說房屋交付時，房產證不經過購房者直接交與銀行，房產證上的名字與住房合同一致，如購房者要求在房產證上增加配偶名字，需要銀行開具同意變更文件（銀行需要備案夫妻雙方的結婚證），提交至房管局做變更。
變更完畢後，如配偶在本市繳納公積金，則可以攜帶夫妻雙方的身份證，結婚證以及銀行同意使用的房產證辦理轉公積金業務。
如購房者本人在本市繳納公積金，則在銀行同意的前提下可以轉為公積金貸款。
以上問題的關鍵在於：需要銀行同意開具相關文件，銀行需要確認變更原因，若沒有問題即同意變更，這在法律上是完全合法的。
⑧ 江蘇省宿遷市首套住房貸款的比例
宿遷目前首付最低基本都在30%左右，20%目前這個狀況不大可能了，貌似現在銀行貸款是首套住房貸款打7折，你可以去售樓處或者銀行詳細咨詢一下。
⑨ 我家在宿遷市，房貸年限20年，我想提前還款大部分，然後把年限更改，我想知道我該怎麼做
找銀行客服經理，交了一年過後就可以提前還