板樓塔樓貸款年限

❶ 商品房信息的板樓，塔樓的區別，請詳細說明

板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好 ；

塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型 。 一般來講，塔樓要比多層住宅和板樓便宜，塔樓 居住性較差，同一層總有一些戶型在採光、通風方面比較差，而且面積使用率要低於板樓，很容易出現沒有自然採光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。 板樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對於U形和Z形板樓要根據日照和互視狀況慎重考慮。但是，戶型種類少也是板樓的劣勢。

❷ 買房子時說的板樓和塔樓各是什麼意思有什麼優點和缺點

1、板樓的優點
板樓在如今房產市場中也是比較常見的，大多數板樓都是南北朝向，進深也有一定的比例，在15米左右，南北通透的戶型，便於通風和採光，且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜，而且由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。現在很多板樓都是以一梯兩戶的形式出現的，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。由於辦理的住戶不多，並且居住生活也會比較安靜，所以辦理的管理成本要比塔樓低一些，但是多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

2、板樓的缺點
現如今的辦理社區居住密度比較低，而且容積率又低，在居住舒適度高的同時，房價也會隨之上升，特別是在現在的城市裡寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。如果是磚混結構的板樓，由於房屋內部的牆體都要起到承重的作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
3、塔樓的優點
塔樓常見於高層住宅的小區，這樣的小區建築密度較大，開發商為了節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多人安居。大多數塔樓都是採用的大框架結構，房屋內部的承重牆比較少，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型，塔樓大多都是採用的框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4、塔樓的缺點
塔樓的住戶比較多，每層樓的住戶在6層以上，甚至最高的可以高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環境當然不如板樓優越。由於板樓每層樓都有部分戶型的採光和通風情況比較差，並且想要更改比較難，所以塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為「灰色空間」。
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❸ 板樓和塔樓，普通購房者如何區別

板樓一般是雙面樓，沒有中央天井和物流井，而塔樓中央部位通常是核心筒

❹ 塔樓與板樓誰壽命長

塔樓相比板樓要堅固一些，塔樓的抗震效果非常好。但是板樓有板樓的優勢，所以朋友們選擇房子的時候，除了價格合理之外，也要考慮到房子的居住性能。

塔樓與板樓相比優點表現為：外立面變化豐富，更適合角窗、弧形窗等寬視角窗戶的運用。房型及價格呈現多樣化，用戶挑選餘地較大。塔樓的點式布局在小區的園林、景觀方面，較之線式布局的板樓要活潑許多。

但同時，公攤偏大造成使用率降低、通風和採光易受樓體遮擋、相鄰套型互視幾率偏大、每層電梯多戶共用難以保證私密性等等，都是塔樓顯而易見的缺點。

拓展資料

早期的塔樓方方正正、體態臃腫，為了解決各戶型的通風、採光，樓體往往要開很深的槽，不僅出現了採光極為有限的「灰屋子」，還帶來了相鄰套型的互視。因此，塔樓也在不斷的變化過程中。

板樓是對建築結構的構築物的稱呼，板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度。塔樓一般是指高層建築。平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建築顯「細長」。

❺ 板樓和塔樓的區別

板樓由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。板樓比較矮、比較長。塔樓以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅，通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內，塔樓比較高、比較方。 還有什麼不懂的可以找我私聊

❻ 不懂就買房可能被坑，「塔樓」和「板樓」有什麼區別

現在的房屋市場來看，有兩種類型的樓房，一個是塔樓一個是板樓。塔樓一般是指高層，樓層一般是在12層到25層之間。板樓是指樓層比較矮的房子，通常就是不到12層的樓房。

從上面可以看出塔樓和板樓的區別。首先，樓層不同。塔樓的地板比樓板高。第二，樓梯門不同。塔樓樓梯的門比樓板多。第三，照明和通風條件更好。樓板採光和通風條件較好。如果你看看房子本身的條件，板樓更好。如果你按價格買房子，塔樓更合適。在買房子之前，你可以先看看塔樓或板樓，多方進行對比，不要一個勁只聽銷售的花言巧語，買房子時一件大事情，要經過自己的深思熟慮，買房這件事情也絕不是兒戲。根據這些，你可以知道哪個房子更合適。然而，如果你不明白，你就沒有辦法挑選適合自己的房子。

❼ 房屋建築類別中的板樓、塔樓、平板分別是什麼意思

板樓是對建築結構的構築物的稱呼，板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。

平板是指板無柱、無梁由牆承重。

拓展資料：

房屋建築結構類別：

（1） 鋼結構：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。如鋼鐵廠房、大型體育場等。

建築結構

（2） 鋼、鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼、鋼筋混凝土建造。如一幢房屋一部分樑柱採用鋼制構架，一部分樑柱採用鋼筋混凝土構架建造。

（3） 鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼筋混凝土建造，包括簿殼結構，大模板現澆結構及使用滑模升板等先進施工方法施工的鋼筋混凝土建造的。

（4） 混合結構：承重的主要結構是用鋼筋混凝土和磚木建造。如一幢房屋的梁是鋼筋混凝土製成，以磚牆為承重牆，或者梁是木材製造，柱是鋼筋混凝土建造的。用預制鋼筋混凝土小梁薄板摟混合二等，其他的為混合一等。

（5） 磚木結構：承重的主要結構是用磚、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、磚牆、木柱建造。房屋兩側（指一排或一幢下同）山牆和前沿橫牆厚度為一磚以上的磚木一等；房屋兩側山牆為一磚以上，前沿橫牆厚度為半磚、板壁、假牆或其他單牆，廂房山牆厚度為一磚，廂房前沿牆和正房前沿牆不足一磚的為磚木二等；房屋兩側山牆以木架承重，用半磚牆或其他假牆填充，或者以磚牆、木屋架、瓦屋面、竹桁條組成的為磚木三等。

（6） 其他結構：凡不屬於上述結構的房屋建築結構均歸入此類。