貸款中的車輛怎樣轉按揭

① 轉按揭貸款是怎麼辦理的

轉按揭貸款業務辦理流程如下：

轉按揭包括兩個方面，一是原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權債務關系，撤銷抵押登記；二是新借款人（購房人）申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔保，辦理抵押登記。其業務流程為：

第一步

原借款人向銀行提出申請。

第二步

銀行經審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協議，銀行同意售房人轉讓住房，售房人承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上。

第三步

售房人和購房人簽訂住房轉讓合同。

第四步

購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算： 貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數。

第五步

銀行經審批同意後，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。

第六步

銀行與售房人到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，售房人與購房人辦理房屋產權過戶手續，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續。

第七步

銀行對購房人發放貸款，根據購房人的授權，將貸款劃到售房人開立的賬戶上，然後根據售房人的授權，從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

其業務流程為：原借款人提出申請→簽訂三方協議→簽訂住房轉讓合同→購房人提出貸款申請→銀行審批→簽訂新的借款合同→辦理產權過戶和抵押登記手續→發放貸款→售房人歸還貸款。 如果是對尚未竣工的期房辦理轉接揭，則上述第二步所簽訂的協議中需要增加房地產開發商為立約方，開發商同意期房轉讓並承諾對新的貸款承擔階段性保證擔保責任。由於這時售房人尚未取得房屋所有權證，只是在房地產管理部門辦理了預售合同備案登記和抵押預登記，也就不用辦理產權過戶，只需辦理有關變更手續即可。

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"轉按揭"是一個通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過"轉按揭"的形式將貸款轉移給買房者。如借款人因融資或周轉資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉按揭手續轉由其他銀行辦理貸款。

參考資料：網路-轉按揭貸款

② 轉按揭貸款怎麼辦理的呢

隨著我們房子增值和保值能力不斷的增強，它在我們生活中扮演的角色也越來越多的哦，從原來的買來俺家到了現在的或買賣或抵押，那麼不管怎麼樣，其中我們經常會碰到一些需要辦理轉按揭貸款的情況。那麼今天小編就來簡單的介紹下轉按揭貸款辦理的流程以及注意事項吧，方便大家在辦理轉按揭貸款時查詢哦，一起來看下吧！

轉按揭貸款是個人住房轉貸款的通稱，第一種情況是原借款人(售房人)原先在銀行貸款買房，通過轉按揭手續，可以將貸款隨房屋一同轉給新借款人(購房人)。第二種情況是原借款人因融資或周轉資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉按揭手續轉由其他銀行辦理貸款。

轉按揭貸款怎麼辦理

步驟/方法

1、原借款人向銀行提出申請;

2、銀行審核通過的，由銀行、售房人和購房人簽訂協議，銀行同意售房人轉讓住房，售房人承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上;

3、售房人和購房人簽訂住房轉讓合同;

4、購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數;

5、銀行審批同意後，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函

6、銀行與售房人到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，售房人與購房人辦理房屋產權過戶手續，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續;

7、銀行對購房人發放貸款，根據購房人的授權，將貸款劃到售房人開立的賬戶上，然後根據售房人的授權，從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

注意事項：

一、新的銀行貸款合同是否限制還款的自由，以及提前還款有無罰息，都會在新的銀行貸款合同中體現;

二、新的轉按揭貸款有無存抵貸的理財功能;

三、新的銀行貸款對於央行利率調整的反應，是按季還是按月還是按年，都要落實好。

轉按揭貸款的貸款成數：

一、住宅類的轉按揭貸款是70%到100%，提供擔保公司擔保的可以上浮;

二、商鋪類的轉按揭貸款要求商鋪是一樓臨街，有獨立間隔的商鋪，貸款成數為5到6成;

三、寫字樓的轉按揭貸款是6成，廠房最多5成。

③ 如何轉按揭

轉按揭辦理流程：
第一步:買賣雙方簽訂買賣合同即《房屋買賣合同》。買方所需提交資料:身份證和戶口本(夫妻雙方的)、結婚證、買賣合同、收入證明、營業執照副本加蓋公章(上述均為復印件);賣方所需提交資料:購房合同,借款合同,購房發票、契稅發票,銀行對賬單及借款憑證;身份證、戶口本復印件及賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明原件;
第二步:評估所交易的房屋進行評估,買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產權證復印件;
第三步:買方將申請貸款的資料報送到銀行,得到銀行的貸款批准並發放到貸款專用賬戶;
第四步:賣方辦理完結提前還貸手續並辦理注銷抵押登記事項;
第五步:賣方辦理完結注銷抵押手續後,雙方去交易中心過戶;
第六步:買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩餘房款;
第七步:買方產權證下發後,辦理抵押登記:
第八步:他項權利證書由銀行收執,買方取回房產證。

④ 怎麼轉按揭貸款

房產抵押貸款流程及所需資料

在房產中心辦理房產抵押登記所需手續

一、借貸雙方簽定借款合同（主合同）；

1、借款合同一式三份（雙方簽字並按指模）；

2、借款人出據有關合法證件；（包括房產證、戶口本、身份證、結婚證或離婚證、民政局開出的未婚證明或無再婚證明）

3、經辦人雙方身份證原件、復印件；

4、如代理人辦理的，必須要委託書，而且需要委託方和代理方的身份證原件及復印件（委託書要簽名並按指模）；

二、簽定房地局的房地產抵押合同一式三份（雙方簽字並按指模）；

三、填寫「房地產他項權利登記申請書」一份（雙方簽字並按指模）；

五、到「房屋產權管理局」辦理房產抵押手續；

六、從拿到受理回執起，整個操作到結束需要8個工作日完成；

第二部分：與抵押貸款人簽定有關合法的合同文件

一、辦理委託公證書；

二、借款人向出借人立借據、收據；

⑤ 車子按揭怎麼轉到其他人名下需要那些手續

未結清貸款前
不能過戶
因為抵押給銀行名下的
滿意請採納回答！

⑥ 按揭的車可以轉按揭嗎

按揭貸款的車不能過戶。

不能過戶的原因以及解決方法：

1、按揭的過程中汽車的機動車登記證書，被抵押在銀行或者擔保公司，貸款人只有汽車的使用權，而沒有處置權；

2、貸款的車購買了全險，受益人為汽車銷售店；

3、按揭貸款期間需要賣車過戶，可考慮申請提前還款，將本金和利息還清，汽車的產權才會再次歸還到借款人的手中，就可以申請過戶了；

4、在申請汽車按揭貸款前，借款人一定要綜合自身的整體情況來考慮貸款的問題，否則，中途無法正常還款不僅會給自己的信用記錄留下污點，還會影響以後申請其他貸款。

(6)貸款中的車輛怎樣轉按揭擴展閱讀

貸款買的房如果賣出去貸款需一並轉移，貸款轉移被稱為轉按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。

如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當於你替賣方把錢還清，然後從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個轉按揭手續，然後才能過戶。

轉按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復雜。根據相關規定，辦理程序主要包括。

購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料。

買賣雙方到貸款銀行指定認可的評估機構進行房屋評估，律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具法律意見書。

貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款，買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續。

買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續，借款人按月還款。

⑦ 銀行貸款怎麼做我想做轉按揭。

你好！轉按揭的流程是1.上下家同時到場簽訂貸款合同2.同時上家去先前貸款銀行申請提前還款（銀行通過的流程大概是15個工作日之內）3.銀行審批通過你現在的貸款申請（大約在10個工作日之內），然後會有擔保公司出面聯繫上家做提前還款的具體事宜4.雙方先去交易中心繳稅5.銀行先放款 然後擔保公司開本票陪上家去還款。同時拿到他項權利證明去交易中心注銷抵押登記（交易中心的流程在7個工作日左右）6.注銷抵押結束然後你們雙方去交易中心過戶7.拿到新的產證和他項權利證明8.他項權利證明原件和新產證復印件交到銀行。銀行在3到5個工作日之內將剩餘款項打到上家的銀行賬戶8.然後你們就可以交房了。

⑧ 什麼是轉按揭怎麼辦理轉按揭

「轉按揭」是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請個人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡稱為「轉按」，延長原借款期限的簡稱為「加按」，變更抵押物的簡稱為「換按」。

目前要求先清償銀行貸款以後，下一手買家才能向銀行申請轉按揭貸款。轉按揭的辦理程序是（１）借款人向銀行提出轉按申請，同時提交下列材料：① 《房屋買賣合同》原件；②原借款人或房屋買賣中介機構出具的新借款人首付款收據，首付款金額不低於購房款３０％ 的比例；③新購房人個人資料。（２）如銀行審核同意，銀行與新借款人簽訂新的《個人購房抵押借款合同》。（３）新借款人辦理貸款保險手續。（４）辦理原貸款抵押登記注銷、購房買賣合同登記和新貸款抵押登記生效等變更登記手續。（５）抵押登記手續辦妥以後，銀行發放轉按揭貸款。（６）銀行將原借款人的貸款保險單正本交原借款人，原借款人自行辦理退保手續。