塔樓和板樓貸款年限

1. 塔樓與板樓誰壽命長

塔樓相比板樓要堅固一些，塔樓的抗震效果非常好。但是板樓有板樓的優勢，所以朋友們選擇房子的時候，除了價格合理之外，也要考慮到房子的居住性能。

塔樓與板樓相比優點表現為：外立面變化豐富，更適合角窗、弧形窗等寬視角窗戶的運用。房型及價格呈現多樣化，用戶挑選餘地較大。塔樓的點式布局在小區的園林、景觀方面，較之線式布局的板樓要活潑許多。

但同時，公攤偏大造成使用率降低、通風和採光易受樓體遮擋、相鄰套型互視幾率偏大、每層電梯多戶共用難以保證私密性等等，都是塔樓顯而易見的缺點。

拓展資料

早期的塔樓方方正正、體態臃腫，為了解決各戶型的通風、採光，樓體往往要開很深的槽，不僅出現了採光極為有限的「灰屋子」，還帶來了相鄰套型的互視。因此，塔樓也在不斷的變化過程中。

板樓是對建築結構的構築物的稱呼，板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度。塔樓一般是指高層建築。平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建築顯「細長」。

2. 板樓和塔樓的區別

板樓由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。板樓比較矮、比較長。塔樓以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅，通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內，塔樓比較高、比較方。 還有什麼不懂的可以找我私聊

3. 不懂就買房可能被坑，「塔樓」和「板樓」有什麼區別

現在的房屋市場來看，有兩種類型的樓房，一個是塔樓一個是板樓。塔樓一般是指高層，樓層一般是在12層到25層之間。板樓是指樓層比較矮的房子，通常就是不到12層的樓房。

從上面可以看出塔樓和板樓的區別。首先，樓層不同。塔樓的地板比樓板高。第二，樓梯門不同。塔樓樓梯的門比樓板多。第三，照明和通風條件更好。樓板採光和通風條件較好。如果你看看房子本身的條件，板樓更好。如果你按價格買房子，塔樓更合適。在買房子之前，你可以先看看塔樓或板樓，多方進行對比，不要一個勁只聽銷售的花言巧語，買房子時一件大事情，要經過自己的深思熟慮，買房這件事情也絕不是兒戲。根據這些，你可以知道哪個房子更合適。然而，如果你不明白，你就沒有辦法挑選適合自己的房子。

4. 板樓和塔樓，普通購房者如何區別

板樓一般是雙面樓，沒有中央天井和物流井，而塔樓中央部位通常是核心筒

5. 買房子時說的板樓和塔樓各是什麼意思有什麼優點和缺點

1、板樓的優點
板樓在如今房產市場中也是比較常見的，大多數板樓都是南北朝向，進深也有一定的比例，在15米左右，南北通透的戶型，便於通風和採光，且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜，而且由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。現在很多板樓都是以一梯兩戶的形式出現的，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。由於辦理的住戶不多，並且居住生活也會比較安靜，所以辦理的管理成本要比塔樓低一些，但是多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

2、板樓的缺點
現如今的辦理社區居住密度比較低，而且容積率又低，在居住舒適度高的同時，房價也會隨之上升，特別是在現在的城市裡寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。如果是磚混結構的板樓，由於房屋內部的牆體都要起到承重的作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
3、塔樓的優點
塔樓常見於高層住宅的小區，這樣的小區建築密度較大，開發商為了節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多人安居。大多數塔樓都是採用的大框架結構，房屋內部的承重牆比較少，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型，塔樓大多都是採用的框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4、塔樓的缺點
塔樓的住戶比較多，每層樓的住戶在6層以上，甚至最高的可以高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環境當然不如板樓優越。由於板樓每層樓都有部分戶型的採光和通風情況比較差，並且想要更改比較難，所以塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為「灰色空間」。
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