政銀企戶保貸款年限

⑴ 濟南的購房政策有什麼

你好，樓主。

很幸運看到你的問題。
但是又很遺憾到現在還沒有人回答你的問題。也可能你現在已經在別的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。
可能是你問的問題有些專業了，沒人會。或者別人沒有遇到或者接觸過你的問題，所以幫不了你。建議你去問題的相關論壇去求助，那裡的人通常比較多，也比較熱心，可能能快點幫你解決問題。

希望我的回答也能夠幫到你！謝謝
祝你好運~！

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⑵ 如何辦理貸款買車，需要繳納哪些費用

一、辦理流程：

1、需要貸款者准備好身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請表，填一份合同。

2、等待銀行的貸前資格調查與審批。如果貸款者符合銀行規定的貸款條件，銀行便會通知貸款者填寫一些貸款表格材料。

如果貸款者申請的貸款需要抵押或擔保，還需要簽訂擔保合同、抵押合同，並辦理抵押登記手續等；如果辦理的是無抵押貸款，就無需簽訂此類合同。

3、銀行向貸款者發放貸款。一般銀行在2至3周或1個月之內審批結束後即發放貸款，最快的1天即可放款。

4、借款人將首付款交給汽車商，並憑存摺和銀行開具的提車單辦理提車手續。

在申請個人汽車消費貸款的過程中，申請人需要身份證復印件，戶口本復印件，結婚證復印件，收入證明，銀行流水單，房產證復印件等等手續。

二、貸款買車需要支付五種費用： 首付款、保險費用、公證費、車輛抵押費和其相關費用：

1、首付款=購車價格×30%（各銀行首付的比例並不完全相同，常見的為30%）。

2、保險費用＝借款人意外傷害險(第一受益人為銀行)＋盜搶險＋車輛自燃險＋第三者責任險＋車損險。保險費按照貸款年限一次性交付（如貸款年限為3年 那麼3年的保險就一次性之付）。

3、借款合同的公證費(公證處收取，各地會略有不同)。

4、車輛抵押費(車管部門收取，各地會略有不同)。

5、與非貸款購車相同的車輛附加費等其他費用。

(2)政銀企戶保貸款年限擴展閱讀：

還款方式：

1、等額本息還款

在計算中先計算每月貸款余額所產生的利息，將等額還款金額減掉應還利息後再形成當月的還款本金數。在還款初期，由於貸款余額較大，利息占每月還款額的比例就較大。

本金歸還速度就相對較慢，隨著時間的推移，貸款余額逐漸減少，利息的比重逐漸減少，本金的比重逐漸增加。 該種還款方式比較適合那些有固定年終獎金或是有固定年收入的人。

2、等額本金還款

車貸等額本金是指借款人在汽車貸款後所選擇的等額本金還款法，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。

這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

3、智慧還款

該種還款方式為汽車還款的一種新型方式，即將貸款分成兩部分，於首期和末期分別歸還。智慧尾款到期後有三種不同的還款方案可供選擇：

方案一：到期一次性歸還尾款；

方案二: 對尾款進行再融資，申請12個月的貸款展期；

方案三： 用車輛置換的方式歸還尾款

4、無憂智慧還款

俗稱「貸一半，付一半」;貸款期末還款50%，在貸款期限結束時有三種選擇：全額付清尾款;申請12個月的展期;二手車置換。

⑶ 房子二次抵押貸款怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 我現有兩套拆遷還建房（兩證都有），如果再次購買一套商品房，這算首套房嗎能享受首套房貸款利率嗎

濟南：建房買房賣房房貸落戶有新政 由市建委、財政、國土、規劃等10部門聯合出台的保持房地產市場穩定健康發展的意見今天發布。該《意見》適用於市內6區，即日起實施。 開發商配套建設廉租住房
經適房有優惠
《意見》指出，要採取集中建設、棚戶區改造、配建等多種方式，進一步加大保障性住房建設力度，優化規劃選址和配套建設，優先保證土地供應，全面落實保障性住房的優惠政策和資金。在經濟適用住房、商品住房項目中配套建設廉租住房，在商品住房項目中配套建設經濟適用住房，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積占總建築面積的比例免徵開發商應繳納的城鎮土地使用稅、印花稅。逐步降低准入門檻，擴大保障性住房的覆蓋面，不斷完善住房保障政策體系，全力保障低收入住房困難家庭需求。完善廉租住房制度，適時提高保障標准，加快廉租住房建設步伐，做到應保盡保。
調整契稅稅率購房最低首付款比例調為20%
認真貫徹落實國家部委出台擴大住房消費需求的相關政策。個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。將商業性個人住房貸款優惠利率下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；下調個人住房公積金貸款利率，5年期以下(含)由現行的4.32%調整為4.05%，5年期以上由現行的4.86%調整為4.59%；購房最低首付款比例調整為20%。
提高公積金貸款額度延長貸款年限
住房公積金貸款最高額度由30萬元提高到40萬元，貸款最長年限由20年延長至30年。還款年齡男性由60周歲延長至65周歲，女性由55周歲延長至60周歲。
連續足額繳存公積金6個月以上的職工可使用住房公積金貸款。凡在省內其他城市繳存住房公積金，並在濟南購買自住住房的職工均可在我市申請使用住房公積金貸款。積極協調銀行為申請職工辦理商業貸款轉住房公積金貸款手續。簡化貸款程序，取消原貸款必須開具收入資信證明的規定。放寬支取政策，購買經濟適用房的職工可持允許購買經濟適用房證明和購房首付款憑證支取1次住房公積金；棚戶區改造范圍內的可持棚戶區拆遷安置協議在安置房差價款范圍內支取1次住房公積金。根據房地產開發商資質及其辦理住房公積金貸款業務情況，其貸款保證金一般可由貸款總額的10%調減至5%。
暫免徵收房產登記費活躍住房二級市場
2009年底前，對個人第一次購買90平方米(含)以下商品住房和存量房免收房屋登記費。
對首套住房人均建築面積未達全市人均住房建築面積標准，為改善住房條件購買第二套住房時，可比照首套自住房貸款政策執行。家庭中年滿18周歲子女購買本家庭第二套住房，可比照首套住房貸款政策執行。
對出售自有住房，1年內重新購房的，按照購房金額相應退還個人所得稅納稅保證金。協調處理房改房、拆遷安置房產權辦理中的各類遺留問題，鼓勵房改房、拆遷安置房上市流通，增加二手住房房源，提高房產交易市場活躍程度。
根據住房建設規劃，科學布局，合理確定經濟適用房、廉租住房及商品住房的總量規模和供應結構。根據國家有關住房套型結構政策，對今明兩年開工的新審批房地產開發項目，允許開發企業根據市場需求合理調整房屋套型結構。
鼓勵房地產企業探索多種融資方式
在國家宏觀調控政策的指導下，鼓勵金融機構增加有效的房地產信貸投入；在保證資金安全、規范的前提下，積極探索開展銀團貸款、融資租賃、集合信託、在建工程抵押、發行企業債券等業務，推動有條件的房地產企業上市融資，推進房地產信貸產品創新和擔保方式創新。建立和完善房地產企業信用檔案，全面推行房地產企業外部資信評級，並納入銀行審貸流程。對信用檔案完善、資信等級較好的企業，通過政銀企座談會等方式，搭建銀企對接的互動平台，及時協調解決企業面臨的困難，為企業的進一步發展提供金融支持。合理引導房地產企業利用私募股權基金等方式融資，有效支持房地產業健康發展。
調整房地產開發涉及的
稅費管理辦法
對房地產企業項目完工前的預售收入，按國家稅收政策規定的預計利潤率標准預征企業所得稅，實行按季預繳，年終匯算清繳。2009年底前，城市建設綜合配套費可根據工程進度分期繳納，在領取建設工程規劃許可證前，繳納總額的50%，領取建設工程規劃許可證6個月時繳納餘款的一半，12個月時繳納剩餘的全部款項。房屋維修基金推遲至辦理產權分戶時收取。建設前期涉及的經營收費在堅持市場化原則的基礎上，收費標准有上下幅度的，一律按下限執行。
放寬現行購房落戶政策
有合法職業的人員，符合下列條件之一的，允許本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶：在市區購置建築面積90平方米以上新建成套商品房並取得房產證(含辦理抵押貸款房)；在市區購置建築面積90平方米以上成套二手房、取得房產證2年以上(含辦理抵押貸款房)；在章丘、平陰、濟陽、商河縣(市)居住3年以上，在市區購置建築面積75平方米以上成套商品房取得房產證(二手商品房須取得房產證2年以上，含辦理抵押貸款房)並實際居住。每套商品住宅房5年內只能享受1次購房落戶政策。

⑸ 政銀企戶保貸款手續齊備,擔保公司是否可以拒絕

既然手續齊全為什麼還跟小貸公司借錢。直接向銀行借不好嗎