A. 簽完購房合同多長時間必須貸款
具體要看合同約定。
一般開發商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款（或者公積金貸款）不是客戶自己就能夠辦理完畢的。「開發商說簽訂購房合同後兩個月內。否則房屋不予保留，定金不退」這個你不要管他，只要合同上沒有明確約定就不對你起任何約束作用。
通常情況下，會要求客戶在7天內提交相關資料（比如收入證明等）至於辦理的時間，不做強行規定，只要客戶配合就好，如果不配合，也不會直接收房子，是需要先發送律師函（用於開發商免責）催促，再不履行義務，才開始走法律程序起訴收回房屋的。
B. 購房合同簽後多久必須辦貸款
符合條件簽訂合同之後就可辦理
房屋按揭貸款流程：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2．辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
C. 貸款時購房合同有期限嗎
有啊。看你代多少年，銀行有規定的啊。你問一下不就知道了。
D. 購房合同上會寫貸款年限嗎
新房在開發商出簽訂購房合同，開發商交房後一年半就可以拿到產權證了，一般的購房合同上面都有約定什麼時候拿到產權證的，開發商辦理產權證的流程如下：
在開發商簽訂購房合同；
按揭的話在銀行簽訂貸款合同；
銀行放款；
開發商交房；
繳納契稅、維修基金；
在等一年半就可以領取產權證、維修基金發票、契稅發票、購房發票；
E. 購房合同中一般是規定多長時間必須辦理貸款
購房合同中沒有類似的規定！ 貸款是需要您個人辦理的，但有些開發商為了方便，代業主辦理，需要收取相應的代理費用 貸款人需要提供銀行辦理貸款的相關手續！
F. 購房合同有約定辦理銀行貸款期限嗎
有啊。
看你貸多少年，銀行有規定的啊。
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區別：
購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。
二者區別在於：
預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。
商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。
G. 貸款合同按揭期限（20年）與購房合同按揭期限（30年）不一樣是什麼原因
購房合同上的貸款年限和貸款金額只表示你的貸款意向，不做憑證，具體貸款情況是根據你和銀行協商情況簽署的借款合同為準的。房地局更不會管你的資金是通過什麼途徑交付的。所以沒有任何影響。不用變更。
如果你一定要變更，變更購房合同是需要把之前的合同去房管局做注銷手續的，非常麻煩，開發商不可能去給辦理。銀行如果沒給你放貸，你可以變更借款合同，但需要重新辦理面簽和所有審批等手續，而且銀行可能會拒貸。如果放款了，則不能變更。
H. 現在購房的使用年限是怎麼回事我購房合同上沒有年限這么一說，那是什麼含義
房屋是你的私人財產，享有永久的使用權和所有權。但土地是國家的，有使用年限。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：
房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所佔的土地存在使用年限的問題，到期後在政府批準的前提下，作為業主可以繼續繳納土地出讓金而繼續使用土地。
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。
I. 首付給了，購房合同簽了，貸款還沒辦。但是合同上30年的按揭只能貸15年，可以毀約嗎
這要看是誰的原因造成的貸款年限的縮短，還要看合同中具體的違約責任。
J. 買房的合同上簽的貸款年限與銀行的貸款合同上簽的貸款年限不一樣，不修改將來會不會留下什麼麻煩
最簡單的回復就是。在你與銀行簽定貸款合同的時候。你不再與開發商有直接關聯了。這套房子銀行已經代你付清所有房款給開發商。所以你要關心的只是銀行合同上的還款方式，年限等。您的購房合同將在銀行作抵押。而到一定時間後，購房合同將變更出房產證明在銀行作抵押。我猜上述你所說的購房合同是屬於中介購房合同？那麼這個合同其實在法律上銀行是不參考的。而在你購買了這套房子後。這份中介協議合同其實沒有什麼法律效應了。