北京市市管公積金貸款年限

A. 北京市管公積金貸款額度可以算上之前國管的繳費年限嗎

可以算上，因為那都是你自己繳納的部分。

B. 北京市屬公積金貸款放款時間為多長

一般過戶到放款需要10個工作日左右的，具體還得看辦理部門的安排。公積金貸款的一般放款時間： 1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過； 2、審批通過後，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款； 3、如果採用資金監管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。住房公積金貸款的條件： 1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年； 2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款； 3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款； 5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房； 6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份； 7、同意用所購住房做抵押。住房公積金貸款的流程： 1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料； 2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查； 3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定； 4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同； 5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續； 6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。

C. 北京公積金貸款年限

北京市住房公積金貸款年限規定期限按以下兩項的最低值計算。
(一)一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年。
(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。
兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

D. 北京市管公積金貸款資格

您好，很高興為您解答。

公積金申請的條件

4個條件必須同時滿足：

① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；

② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；

③ 目前在繳存狀態；

④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。

特殊情況：北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。

目前是需要您這邊開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期），公積金沒有斷繳的話是可以的，希望能幫到您。

E. 住房公積金貸款年限

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。

公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。

具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

(5)北京市市管公積金貸款年限擴展閱讀：

住房公積金貸款申請條件：

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

F. 北京公積金貸款年限有計算公式嗎

各地公積金政策有所不同，建議咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.