武漢公積金貸款申請的年限

① 公積金貸款買房年限可以延長嗎需要什麼條件

您好！
在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。
五個小技巧分別是：房貸跳槽、按月調息、雙周供省利息、提前還貸縮短期限、公積金轉賬還貸，這樣節省的利息就很可觀。
銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。
在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那麼銀行批準的可能性不大。對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，並要有購房交款證明。其次是對房產商的調查。
申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：
1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常拽口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6. 在銀行開立個人結算賬戶；
7. 銀行規定的其他條件。
房貸放緩!首套房利率上浮！停貸遲貸！關於各地房貸變化的消息不絕於耳。相關資料顯示：南京各大銀行上抬首套房貸利率，京城首套房貸優惠仍存工行稱優質客戶仍可享8.5折，多家銀行暫停二手房貸款。值得關注的是，武漢這邊部分銀行也玩起惜放房貸，部分銀行首套房利率上浮1.1倍。
望採納，謝謝

② 武漢公積貸款辦理需要多長時間啊辦理速度好慢啊

公積金貸款快則2到3天，慢則5到7個工作日，與貸款人准備資料的齊全和速度有關。
一.住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
二.住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

③ 武漢公積金交滿幾年才能貸款

根據2010年3月8日武漢市住房公積金管理心發布《武漢市人住房公積金貸款管理辦法》第二章 第五條 貸款對象和條件規定：凡本市行政區域內按規定連續正常繳存住房公積金達6月（含6月）上職工均可申請公積金貸款。
現執行高貸款額度60萬長期限30年首套房首付30%貸款70%首套房面積超過90平米首付20%貸款比例放寬至80%得超過60萬。

④ 武漢二手房公積金貸款年限是多長

若准備通過我行申請，公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件：
（1）按房屋評估基準日起剩餘使用年限折半計算；
（2）二手房最長20年；
（3）貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；
（4）貸款期限超過本條規定任意一項期限的，以其中最短的期限作為貸款期限。
具體請聯系當地招行網點的個貸部門核實確認。

⑤ 武漢公積金貸款期限，您知道怎麼計算嗎

准備使用公積金貸款買房的親們，對於貸款期限是如何規定的，是不是也想了解一下呢?小編將貸款期限的要求為您一一羅列出來了哦!

一手房貸款期限

1. 購買經濟適用房、商品房、集資合作建房的公積金貸款最長期限不超過30年;

2. 建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款最長期限不超過20年;

3. 上述貸款期限同時不超過借款人法定退休年齡後5年。

二手房貸款期限

1. 二手房公積金貸款期限最長為20年，並不得超過按房屋評估基準日剩餘使用年限折半計算的期限;

2. 不得超過借款人法定退休年齡後5年;

3. 上述貸款期限超過任意一項期限的，應以其中最短的期限作為貸款期限。

商業貸款轉公積金貸款貸款期限

1. 一手房轉公積金貸款期限不超過30年;

2. 二手房轉公積金貸款期限不超過20年，並按房屋剩餘使用年限(以評估報告為准)折半計算;

3. 轉公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡後5年;

4. 轉公積金貸款期限不得長於原商貸的剩餘年限。

小提示：

借款人最長貸款期限計算方法(不得超過借款人法定退休年齡後5年)：

1. 借款人最長貸款期限=(借款人法定退休年齡+5)-系統計算的借款人年齡;

2. 系統計算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1，借款人生日當天申請的，按已滿周歲年齡認定;

3. 借款人年齡以公積金系統中登記的身份證信息為准。

大家清楚了嗎?有疑問也可致電12329熱線進行詳細咨詢哦!

（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 武漢的公積金貸款購房最多能貸多少年

武漢招商銀行可以辦理公積金貸款，公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件：

1. 按房屋評估基準日起剩餘使用年限折半計算；

2. 一手房最長30年，二手房最長20年；

3. 貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；

4. 貸款期限超過本條規定任意一項期限的，以其中最短的期限作為貸款期限。
   

⑦ 在武漢公積金交滿多長時間可以貸款買房

您好，目前來說公積金要繳納滿一年以上並且無斷繳現象出現才能申請辦理公積金貸款業務，請悉知。