鋼混和磚混貸款年限區別

Ⅰ 磚混和鋼混的區別

鋼混就是筐架式的，比磚混代價大，所以房子更結實，鋼混的房子裝修時可以隨便改變室內樣式。每一面牆體都可以拆除。

Ⅱ 貸款年限演算法和磚混剛混怎麼算，不要公式，看不懂，麻煩各位精英

（目前北京購房政策，最多25年）

以下一般情況：

貸款時間+借款人年齡≤65。

比如：您家庭購房，家中最大年齡是41歲，您可以貸款65-40=24年，那麼您可以貸款24年。（目前北京購房政策，最多25年）

磚混：房齡+貸款年限≤47年

比如：您買的房子磚混房齡30年了，您可以貸款47-30=17年，那麼您可以貸款17年。（目前北京購房政策，最多25年）

鋼混：房齡+貸款年限≤57年

比如：您買的房子磚混房齡30年了，您可以貸款57-30=27年，那麼您可以貸款25年。（目前北京購房政策，最多25年）

最終具體按照哪個算？

最終取值為孰低原則，計算最低的年限那個則為實際貸款年限。

比如上述例子：您41歲，買30年房齡磚混，那您可以貸款17年。

Ⅲ 房齡與貸款年限怎麼規定

商業貸款貸款年限要求：

Ø 與房齡有關：一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）

Ø 借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<65周歲

Ø 最長不超過25年

Ø 以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准

公積金貸款年限要求：

Ø 按借款人年齡計算：貸款最長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡

Ø 按房齡計算：貸款最長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡

Ø 最多貸款25年

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望我的解答對您有幫助，望採納！

Ⅳ 鋼混和磚混的區別

一、指代不同

1、鋼混：構材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細骨料（碎石）、水等的混合體。

2、磚混：指建築物中豎向承重結構的牆採用磚或者砌塊砌築，構造柱以及橫向承重的梁、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構。

二、特點不同

1、鋼混：結構的住宅具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經久耐用等優點，並且房間的開間、進深相對較大，空間分割較自由。

2、磚混：是混合結構的一種，是採用磚牆來承重，鋼筋混凝土樑柱板等構件構成的混合結構體系。適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建築，對於磚混結構承重牆體不能改動，而框架結構則對牆體大部可以改動。

三、設計要求不同

1、鋼混：承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和牆體。在牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大於磚混結構，所以磚混結構在做建築設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。

2、磚混：門窗洞口不宜開得過大，排列有序；內橫牆間的距離不能過大；磚牆體型宜規整和便於靈活布置。構件的選擇和布置應考慮結構的強度和穩定性等要求，還要滿足耐久性、耐火性及其他構造要求，如外牆的保溫隔熱、防潮、表面裝飾和門窗開設，以及特殊功能要求。

Ⅳ 商業貸款年限，年齡，房齡之間的關系

商業貸款的貸款年限與房齡有關

一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）

借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡（光大銀行，工行銀行，中國銀行）

最長不超過25年

以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准

公積金貸款對房齡的要求：

磚混結構（混合結構）：47年-房齡

鋼混：57年-房齡

3.7申請公積金貸款，如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）？

按借款人年齡計算：貸款最長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡

按房齡計算：貸款最長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡

最多貸款25年

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資7086元的3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低於其月收入的50%，貸款年限會根據其月還款額相應縮短。

Ⅵ 貸款年限與房齡什麼關系貸款年限如何計算

商業貸款的貸款年限與房齡有關

一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）

借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡（光大銀行，工行銀行，中國銀行）

最長不超過25年

以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准

公積金貸款對房齡的要求：

磚混結構（混合結構）：47年-房齡

鋼混：57年-房齡

3.7申請公積金貸款，如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）？

按借款人年齡計算：貸款最長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡

按房齡計算：貸款最長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡

最多貸款25年

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資7086元的3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低於其月收入的50%，貸款年限會根據其月還款額相應縮短。

（以上回答發布於2017-06-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 磚混 磚木 鋼混一等 二等有什麼區別呀

1、材料使用不同

磚混結構主要材料是磚、鋼筋、混凝土。

磚木結構主要材料是磚、木頭、混凝土。

鋼混結構主要材料是鋼筋、水泥、粗細骨料、水等。

2、適用類型不同

磚混結構適用於低層或者多層建築物。

磚木結構適用於低層建築，一般磚木結構是平層(1-3層)。

鋼混結構多、高層住宅多採用這種結構。

(7)鋼混和磚混貸款年限區別擴展閱讀：

磚混結構建築的牆體的布置方式如下：

1、橫牆承重。用平行於山牆的橫牆來支承樓層。常用於平面布局有規律的住宅、宿舍、旅館、辦公樓等小開間的建築。橫牆兼作隔牆和承重牆之用，間距為3～4m。

2、縱牆承重。用檐牆和平行於檐牆的縱牆支承樓層，開間可以靈活布置，但建築物剛度較差，立面不能開設大面積門窗。

3、縱橫牆混合承重。部分用橫牆、部分用縱牆支承樓層。多用於平面復雜、內部空間劃分多樣化的建築。

4、磚牆和內框架混合承重。內部以樑柱代替牆承重，外圍護牆兼起承重作用。這種布置方式可獲得較大的內部空間，平面布局靈活，但建築物的剛度不夠。常用於空間較大的大廳。

5、底層為鋼筋混凝土框架，上部為磚牆承重結構。常用於沿街底層為商店，或底層為公共活動的大空間，上面為住宅、辦公用房或宿舍等等建築。

磚木結構特點，這種結構的房屋在我國中小城市中非常普遍。它的空間分隔較方便，自重輕，並且施工工藝簡單，材料也比較單一。不過，它的耐用年限短，設施不完備，而且佔地多，建築面積小，不利於解決城市人多地少的矛盾。

鋼混結構是型鋼和混凝土的混合結構，包括外圍鋼框架或型鋼混凝土、鋼管混凝土框架與鋼筋混凝土核心筒所組成的框架-核心筒結構，以及由外圍鋼框筒或型鋼混凝土、鋼管混凝土框筒與鋼筋混凝土核心筒所組成的筒中筒結構。與鋼筋混凝土結構不一樣的。

鋼混結構和鋼筋混凝土結構是兩個概念。鋼筋混凝土結構是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建築物。

用鋼筋和混凝土製成的一種結構。鋼筋承受拉力，混凝土承受壓力。具有堅固、耐久、防火性能好、比鋼結構節省鋼材和成本低等優點。分兩種：

(1)整體式鋼筋混凝土結構。在施工現場架設模板，配置鋼筋，澆搗混凝土而築成。

(2)裝配式鋼筋混凝土結構。用在工廠或施工現場預先製成的鋼筋混凝土構件，在現場拼裝而成。

Ⅷ 請問老房的貸款比例和年限。

公積金貸款；
1、房子貸款的最長年限，磚混結構：47-房齡，鋼混：57-房齡：
2、借款人貸款最長年限，以夫妻雙方年齡最大的計算，最多貸到70歲。
上述兩方面計算後取最低者為最終能貸款的年限。

商業貸款：
1、一般銀行要求借款人的年齡最高到65歲，65歲減去現在的年齡為可以貸款的最高年限，部分銀行要求借款人的年齡最高到60歲，也有部分銀行對借款人的年齡放寬到了70歲。
2、各個銀行的要求不同，一般為房齡+貸款年限小於40年（北京銀行是小於50年）上述兩方面取最低者最為最終的貸款年限。

Ⅸ 磚混與鋼混結構的區別在哪

鋼混和磚混，是建築學上的兩個不同概念，即建築施工中常說的框架結構與磚混結構。

磚混結構：是指房屋主要承重結構為磚砌牆體。樓板、過梁、樓梯、陽台、挑檐等構件由鋼筋混凝土澆制（或預制）建造的房屋。1999年之前，開發建設的多層住宅，一般均採用磚混結構;磚混結構住宅其優點是工程造價較低廉，但由於其採用牆體承重，住宅內不允許自由分隔。

框架結構：即由鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，組成骨架，再用空心磚或預制的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、陶粒等輕質板材作隔牆分戶裝配而成的住宅。牆主要是起圍護和隔離的作用，由於牆體不承重，可以用各種輕質材料製成。梁、板、柱等承重構件，可以預制，也可以澆注，我市當前採用現場澆注。框架結構住宅的優點是抗震性能好，結構牢固，使用壽命長，且住宅內可以自由分隔，大開間住宅均採用此結構。

框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆築成承重樑柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠岩等輕質板材隔牆分戶裝配而成的住宅。適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。
磚混結構住宅是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。「磚」指的是一種尺寸統一的建築材料，也有異型粘土磚。「混」指的是由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配製的鋼筋混凝土配件，與磚做的承重牆相結合，可以稱為磚混結構式住宅。
框架結構又叫現澆結構，它是以梁和柱來承重，它的梁，柱還有樓板都是現澆而成的。房屋的結構可以隨客戶的意願而改變。現澆的房子抗震度比較高，防水性比較好，但價格偏高。