外地公積金轉到北京後貸款年限

A. 異地公積金轉入北京，是否能用公積金在北京貸

可以公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
1.商品房買賣合同；
2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
3.工作證明及銀行流水；
4.首付款單據(驗原件收復印件1份);
5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
6.所購房屋的評估報告書；
7.買賣雙方簽定的《購房合同》；
8.原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。

B. 換工作，公積金能否跨省轉移，個人需要辦理什麼手續，具體操作流程，轉移後年限怎麼算

（1）我公積金能轉到沈陽嗎？如果不能我就想辦法在北京提出來了，但是我最近想要在沈陽買房
可以轉。但需要到沈陽工作後，有單位出面和公積金中心協商轉移。比社保麻煩。

（2）如果能轉到沈陽，在我離開北京去沈陽工作前，我需要在北京辦理什麼手續，在沈陽入職新公司後還需要辦理什麼手續，操作流程是怎樣的。
暫時只能讓單位到北京公積金中心給你開一個公積金繳費情況憑證。
入職後先辦理公積金開戶繳納手續，再通過單位申請北京的公積金轉移；沈陽公積金中心會向北京公積金中心發一個轉移函。北京就可以轉移了。

（3）我在北京離職後，有半個月的時間才到沈陽入職，公積金會斷嗎？如果斷了我能在沈陽新公司申請自己補交嗎？
這個不好說，有可能斷。
沈陽的公司不能補繳。

（4）我公積金轉到沈陽後多久可以辦理公積金貸款買房？我的公積金繳費年限是把北京的累計起來，還是在沈陽重新計算了。

半年後應該就可以了。
以沈陽的為主，年限沒有用，主要看余額，確定貸款額。

C. 外地公積金轉回來多久能貸款

根據相關規定指出，異地公積金貸款買房是在部分地方可以的，另有一部分是不可以。據了解，武漢住房公積金管理中心公告稱，近日起將對住房公積金相關政策予以調整，其中包括異地購房可動用本地公積金還貸，二手房貸款最高限額由40萬元提至60萬元。
對於調整公積金政策的並不止武漢，最近廣東省內公積金互貸的城市已經增加到9個，湖南省長株潭、沈陽8市、北京和秦皇島等地區早前也先後實施公積金「異地互貸」。提示：有關於公積金異地貸款買房需要看當地房地局政策文件所決定的。
有關湖南「異地公積金」到本地購房程序：
凡是外地職工住房公積金賬戶轉移到湖南，需要辦理如下手續：
一、由所在本市的單位為職工辦理開戶及繳存手續。
二、本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復印件，到所在單位開立住房公積金賬戶的管理部申請開具繳存證明，管理部同時在繳存證明上為職工提供建設銀行轉賬賬號。
三、遷入城市住房公積金管理中心將職工在當地的繳存款項劃轉至管理部提供的建設銀行轉賬賬戶內。
四、職工在本市的單位為職工辦理補繳手續。
另：如果本人離開湖南轉到其他城市工作的職工住房公積金賬戶轉移到其他城市，可持以下申請資料到管理部提取全部住房公積金賬戶余額並注銷個人賬戶：
一、身份證或臨時身份證及兩份復印件。
二、住房公積金龍卡或儲蓄卡。
三、如果尚未辦理住房公積金龍卡，還應提供單位開具的《提取申請書》一式兩份(集中封存戶職工《提取申請書》由分中心或管理部開具)，如果已辦理住房公積金龍卡，則不需出具。
四、遷至城市住房公積金管理中心出具的繳存或者開戶證明。
五、如果職工本人不能到場辦理，可由他人代為辦理，還需要提供以下代辦資料：代辦人身份證或臨時身份證及兩份復印件；本人簽署的《委託提取住房公積金授權書》(應載明委託人、受委託人姓名、身份證號碼，有委託人簽字)一份，如果是集中封存戶職工，只能由配偶或同戶籍親屬代為辦理，還需提供夫妻關系證明或同戶籍戶口簿及一份復印件。
擴展閱讀：商業貸款能轉公積金貸款嗎？需要哪些手續？
記者：我現在工作的單位在交公積金，我買的房子是商業貸款我可以轉公積金貸款嗎？需要哪些手續？我想把現在交的公積金直接交房貸需要哪些手續，該怎麼辦理？
專家：按目前的政策商業貸款不能轉為公積金貸款。 你如果有公積金，可以提取出來用於償還商業性貸款。具體手續是： 攜帶購房貸款合同、本人身份證、有工作單位的由單位開具「「公積金提取證明」（也有叫「公積金提取申請」」的），暫時離職沒有工作單位的到當地公積金管理中心開具、結婚證戶口簿（配偶方一起提取時需要）、還貸卡等有關資料，到貸款銀行辦理提取手續。（提取時間有規定，一般一年兩次， 上半年、一半年和一次，各地不相同，提取的公積金可以沖還每個月的貸款，也可以一次性沖還貸款本金。具體你可以問一下貸款銀行）。

D. 外地工作過2年北京6年，北京公積金貸款計算時是否可以加上2年，本人非京籍

這個好像是不可以的，只看你在北京工作的時間。

E. 公積金跨省轉移年限累計嗎

自2010年1月1日起，住房公積金可跨省轉移。公積金中心繳存的月份和在當地公積金繳存的月份中間無斷繳，年限可以累計並合並計算。您的情況屬於中間斷繳，所以不能累計。

F. 公積金從北京轉到外地後，可以直接貸款買房子嗎

對。轉過去就要是滿一年才可以。

G. 公積金轉移到異地後多久可以貸款

這個要看情況而定，看你轉移到哪裡，每個城市的公積金政策都是有區別的。

一般只要連續繳滿一年以上，中間無任何斷繳，信用記錄良好都能申請，轉到其它地方的，在那邊正常繳納後，到原公積金繳納地，開具繳存證明就可以了，但是各個地方的政策是有區別的，最好咨詢當地公積金中心為准。

住房公積金貸款條件是什麼?

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

2.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

住房公積金貸款要注意貸款的方法和流程，要根據自己的需求來進行辦理。

(7)外地公積金轉到北京後貸款年限擴展閱讀：

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

住房公積金貸款-網路