寧波二手房商業貸款年限

Ⅰ 外地人在寧波買二手房，屬於首套，想知道最低首付和貸款政策，謝謝

首套房也是分面積的，90平米以下且是首套，屬於改善性住房，可以享受7折利率，貸款利率跟你的貸款年限也是有關系的，一般都是20年。要是按20年計算的話7折利率就是0.04158。首付2成。要是超過90平米一樣可以享受7折利率，但是要首付3成。有什麼不明白的可以留言給我。
復式不是全算面積的，你看看房本面積具體是多少。另外貸款和本地人外地人是沒有關系的，只要資質好，哪的人都一樣。

Ⅱ 二手房按揭貸款[寧波]

應提供資料：

1、借款人身份證、戶口簿或當地有效居住證明及復印
件；婚姻狀況說明書；
2、共同還款人的同意共同還款承諾；房產共有人的同意抵押證明；
3、借款人與貸款人指定的房屋置換中介公司或買賣雙方簽訂的合法房屋轉讓合同；
4、已存入首期購房款證明或已付首期購房款證明；銀行認為需要提供的其他資料。

銀行需要提供的貸款資料

1、 個人住房按揭貸款申請表；

2、 合法的身份證件，包括居民身份證、戶口本或其它能夠證明借款人身份的有效證件；

3、 有關借款人經濟收入的證明或其它按期償還貸款本息能力的證明；

4、 已付首期購房款證明；

5、 用於扣款的個人活期儲蓄存摺或發展卡；

6、 合法有效的房產買賣合同；

7、 授權銀行扣款的自動轉賬--直接付款授權委託書；

8、 用於抵押的房產權屬證明以及有處分權人同意抵押的證明；

9、 借款人申請現樓按揭時，需提供銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價證明；

10、 銀行要求提供的其它文件或資料。

Ⅲ 關於目前寧波個人購買首套二手房貸款和利率問題

一、現在全國的政策都一樣啊，首套房貸款可以貸到房屋成交價（一手房）或房屋稅後評估價的八成（二手房），部分地區的銀行還對房屋的建築結構的不同，有不同的貸款成數規定。例如磚混的房子現在在福州最多隻能貸到評估價的4-5成。
具體可以查詢當地開發商和銀行。
二、利率還可以打七折。

Ⅳ 寧波二手房怎麼貸款啊

您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

(如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)

Ⅳ 二手房滿二年和滿五年有什麼區別，

一、概念不同

「滿兩年」是從繳納契稅後開具的票據日期或不動產權證出證日開始算起，如果時間跨度正好滿兩年整或超過兩年的情況，都可以稱為「兩五年」。

「滿五年」是從繳納契稅後開具的票據日期或不動產權證出證日開始算起，如果時間跨度正好滿五年整或超過五年的情況，都可以稱為「滿五年」。

二、繳納房稅的稅率不同

1．滿兩年的房產能夠免增值稅，但卻不能免除個人所得稅。而滿五年的房產能夠免增值稅，也能免除個人所得稅。

2．根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

(5)寧波二手房商業貸款年限擴展閱讀

不同的二手房計算全兩年和全五年的方法

1、商品房、經濟適用房等常規房

由契稅發出的文書上註明的日期及物業登記的確切日期起，選擇最早的日期，而滿足的時間跨度大於或等於二周年或五周年。

2．已經購買了公共住房

選擇最早的日期開始計算日期從3，第一桶金的接收日期，分別買一套房子，房產證了發送日期，購房合同正本日期跡象，想有個約會可以滿足整個兩年或5年只有同樣。

3．繼承的財產

繼承後的財產不需要重新計算，但可以直接計算繼承前兩年或五年的財產是否屬於原所有人。

4．財產的贈與

直系親屬之間贈與的房屋財產與繼承的定性房屋財產相同，是否按照贈與前的房屋財產滿二、滿五計算。非直系親屬送禮的，按正常規定重新計算。

5．夫妻更名的房產

夫妻之間產權變更的行為同三、四，是房產計量認定前的狀態。

6．遺失補證、破損換證的房產

需要遺失和更換證件或損壞和更換證件的房子，就像把手帕掉在地上撿起來一樣。實際的性質沒有改變，也是按照原來的狀態計算的。