① 貸款年限能延長嗎
你好！很高興為你解答。！您與貸款銀行之間已對貸款期限、貸款利率進行了相應的約定，如您單方提出變更貸款期限，只要貸款銀行同意可以辦理，將來縮短貸款期限也是同樣。
一、延長借款期限須符合下列要求：
1、借款人需按時足額歸還按揭貸款；
2、如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因，引起經困難影響貸款償還能力的借款人應提供相應的證明。
3延長後借款期限（含已借款期限）最長不得超過30年（二手房不超20年）。
二、操作流程：
（一）借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
1、《購房抵押借款合同》原件
2、所購住房《房地產權利證明》原件（有）。
（二）交行審查同意後，有關當事簽訂《變更協議》。
（三）辦理《變更協議》公證。
（四）辦理增補保險手續。
（五）辦理借款期限變更記手續
② 住房公積金貸款年限可以延長至退休後五年嗎
可以，公積金借款申請人的還貸年限延長至法定退休年齡後5年，但是不允許超過規定的最高貸款期限：即貸款期限與借款人的年齡之和，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲，貸款期限最長不超過30年。
同時貸款未結清，借款申請人和借款相關人達到退休年齡時，不得申請進行住房公積金銷戶提取。
③ 延長貸款年限需要什麼證件
1、對不起,原則上不能改變期限 2、你與銀行之間是有貸款合同的,貸款期限這一欄是貸款合同的要素,目前銀行變更不了貸款合同。 3、但我為什麼回答原則上不能改變呢,因為如果你與那家銀行有關系,可以找其領導與你重新簽訂貸款合同(但這種可能性可以說無)重新改變貸款期限。 4、綜上所述,一般是改不了的，你可以轉投資盛付通等固定收益理財產品，降低利息。
④ 貸款可以延長年限嗎
在建行貸的款，貸的比較多，年限是30年的。還款了好幾年，去年3月份提前還款了絕大部分還有幾萬塊錢沒還清，提前還款後，銀行提供了後續2種還款方式，每月還款額度不變，縮短還款年限，或者還款年限不變，減少每月還款額度，我當時根據自己的情況，選擇了每個...
⑤ 房貸還款年限可延長到75歲了，對誰有益
簡單來講，假如你今年40歲了去貸款買房，按照以前的規定最多能貸款30年，最多還貸到70歲。而現在可以在45歲的時候，依然可以貸款30年，最多還貸到75歲，較高期限貸款群體放寬了5歲。
其實在工行做出這一新決定之前，市場一般遵循「借款人年齡+貸款期限≦70年，貸款較高年齡65歲」的守則。在原有規則下，如果購房者年齡超過45歲，則無法申請30年期的貸款。而現在70歲的群體較高可以貸5年期限的住房貸款，貸款的較高年齡群體也放寬了。
這也意味著，有些人可能75歲都還在還房貸。那此次推行的新舉措將會影響什麼購房人群呢？它又會對樓市產生怎樣的影響呢？
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受益利好人群是誰？
在「個人住房貸款借款人較高年齡從65周歲延長到75周歲」此點上放寬後，對於那些60歲還在買樓供樓，或者是買不起新房，只能買三四十年樓齡老破小的大齡80後而言，獲得更長的貸款期限，相對而言可以減小月供壓力，對於首套房及改善性需求的剛需人群也有一定的利好作用。
除此之外，對於年齡較小的購房人而言，延長年限對他們的貸款也存在一定的利好。
不過，有專家表示，這種利好只會影響剛需購房中不到8%的人群，對市場整體影響相對較小。相比較接近退休年紀能不能繼續貸款，置業者更關注的是利率折扣變化和貸款年限的變化。
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貸款期限越長越好？
當同樣的貸款金額，不同的貸款年限相比較，通常選擇最長時間那個會拉平月還款的平均值，即最長年限那個月供還的最少，則月供壓力將減輕很多。
說到底貸款實際是向未來的自己借錢，當時間跨度增大，風險也隨之增大。當房貸期限越來越長，行業風險將會被放大。結合實際適當調整才是較優選擇，好與壞還要自己評估。
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新舉措帶來什麼影響？
通過此舉措可以看出，工行是為了適應人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經濟壓力。
而對於市場來說，合計年限不超過75年，從表面現象來看，部分的改善購房人群的確因為還款年限的增加，而提高借款能力，影響較大的是45-55歲人群，但這部分人群已經不是主力購房人群。目前看，市場90%以上購房人群的年齡段則集中在70後、80後，這一政策基本沒有影響。但卻會進一步刺激部分購買力，有兩個方面：
1、同樣的經濟條件，可以買更新品質更好的房子。
2、買同樣的房子，因為月供的減少，增加生活舒適度，亦或可以把更多資金投入到其他產業。
雖然小的政策不能立竿見影帶來改變，但這是一個良性發展的訊號，可以逐漸讓資金流入除了房地產之外的其他經濟。
需要注意的是除了貸款年齡的增加，全國銀行對房貸利率也進行集體上調，數據顯示，2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率1.124倍，環比2月上升0.92%，同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。
⑥ 我爸還有8年退休，企業單位，公積金3萬多點，想貸款買房，想問一下貸款年限可以延長嗎最多最多可以貸
可以延長的，多久這得看還利息的信任度，是不是按時還是提前還，如果推遲還利息那就有點難了