農村宅基地房貸款

① 農村地區抵押宅基地可以貸款嗎有什麼依據

農村地區抵押宅基地可以貸款嗎？有什麼依據？農村住宅上房子資產能夠抵押貸款，可是必須滿足一定的條件。農民住房財產權利抵押貸款，就是指在不改變農村宅基地所有權性質前提下，以農民住房使用權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房每個人發放的、在承諾期限內付息的貸款。

農村村民建住房，應該合乎鄉(鎮)土地利用總體規劃、鄉村規劃，不可佔有永久基本農田，並盡量使用原有的農村宅基地和村裡閑置地。編寫鄉(鎮)土地利用總體規劃、鄉村規劃理應綜合並科學安排農村宅基地商業用地，改進農村村民居住條件和條件。農村村民居住用地，由鄉(鎮)市人民政府審核批准;在其中，涉及到佔有農業用地的，依照本法第四十四條的規定申請辦理審批手續。農村村民出售、租賃、贈予住房後，再申請宅基地的，不予以准許。

② 宅基地怎麼貸款

法律分析：我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押貸款，所以農村的宅基地是不能貸款的。《中華人民共和國土地法》規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有」。

法律依據：《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》

第一條 為依法穩妥規范推進農民住房財產權抵押貸款試點，加大金融對「三農」的有效支持，保護借貸當事人合法權益，根據《國務院關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》(國發〔2015〕45號)和《全國人民代表大會常務委員會關於授權國務院在北京市大興區等232個試點縣(市、區)、天津市薊縣等59個試點縣(市、區)行政區域分別暫時調整實施有關法律規定的決定》等政策規定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構(以下稱貸款人)向符合條件的農民住房所有人(以下稱借款人)發放的、在約定期限內還本付息的貸款。

③ 農村自建房可以貸款嗎

目前農村自建房是可以貸款的，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且具備一定的條件就可以對自建房進行申請。

但需滿足以下幾個條件：

1、申請建房貸款房屋，需要經過當地鄉鎮建設們批准；

2、貸款人需要提供當地鄉鎮建設部門批准文件或者證明資料；

3、貸款人信用記錄良好，且有償還能力；

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押等等。值得注意的是，除了滿足以上這些條件之外，貸款額度和貸款期限還有要求，都是根據自身的經濟水平和收入來源來確定。

拓展資料

借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：

(一)具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;

(二)用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍;

(三)除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;

(四)所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。

④ 農村宅基地貸款需要什麼手續

法律分析：農村宅基地想要貸款，需要出示有效身份證件、居住地址證明、職業證明、本人及家庭成員收入證明、所用於抵押貸款的宅基地的宅基地使用權證書以及銀行規定的其他材料等。 在向銀行填寫完書面申請書並上交材料後，經銀行評估審核合格後，由銀行主管部門向貸款人發放貸款。貸款即電子借條信用貸款，簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

⑤ 農村宅基地使用權可以辦理抵押貸款嗎需要提供什麼手續

由於目前許多農村的宅基地是並沒有有關證書的，不能售賣，也不能當做質押物用。即便有有關有效證件，有關企業也不會下款讓你。我國法律明文禁止宅基地使用權辦理銀行貸款，由於完成質押權而缺失農村宅基地的群眾，如果不能再度分到農村宅基地的定居，將解決不了。房子能夠封查，但地不可以賣，也將造成質押權沒法正常的完成，

缺乏流動資金的，想做一番事業的嗯，也影響了他們的發展趨勢，所以說，現在國家頒布，土地確權政策，便是要把農村宅基地能夠開展房產抵押貸款，也必然將執行的新政，所以說大家第地個地區現在還沒有執行，嗯，我覺得在不久的將來肯定會保證抵押貸款，這些問題通過專家教授論述，嗯，利依然超過弊，因此說的我國進行對農村宅基地開展土地確權，但是現在各個地方還不能用農村宅基地去進行抵押借款

⑥ 農村宅基地房產證可以貸款嗎

農村的宅基地房產證是不能貸款的。我國《民法典》中規定下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
所以農村的宅基地房產證不能貸款。
《民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

⑦ 農村宅基地是否可以抵押貸款

部分地區是可以抵押的，農民住房財產權抵押，包括宅基地使用權的抵押。但是需要注意的是，在實現抵押權時，國務院的上述文件明確規定「對農民住房財產權抵押貸款的抵押物處置，受讓人原則上應限制在相關法律法規和國務院規定的范圍內」，七個部門的文件也明確規定：「變賣或拍賣抵押的農民住房，受讓人范圍原則上應限制在相關法律法規和國務院規定的范圍內」。可見，實現抵押權時，農民住房所有權和宅基地使用權的受讓人范圍受到嚴格限制，嚴格來說，也就是本集體內符合宅基地申請條件的人才能受讓，這是跟我們宅基地的嚴格管理政策是保持一致的。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。