上海收入40萬貸款多少

❶ 關於在上海買房的貸款問題，能夠貸多少

上海的公積金,你可以問下你們公司人事部你的帳號,裡面可以查到余額;
原則上要連續交滿一年方可使用;
個人的話,貸款上限30萬,如有補充公積金可多貸10萬;夫妻雙方的話額度*2;
現在首套房,最少也要30%首付,2手房要看年限評估後銀行確定貸款額度;
辦下貸款後會有一個銀行卡號,帳上購每個月的還款額就好.

你的問題太多,不得不長....

❷ 家庭稅後年收入40萬在上海是怎樣的生活

總得來說，最貴的就是房子，兩個人如果租房子，市區的四五十平要一個月四五千不止，如果住有地鐵開通的郊區，比如松江九號線沿線，會稍微便宜一點點，但素每天擠的地鐵的感覺並不好，上海地鐵真的太擠。如果要買房子，那四十萬的工資真心也買不起。吃飯倒是還行，至少自己可以控制。還有其他娛樂，在上海選擇也是挺多的。基本上兩個人加起來開銷七八千，萬把塊錢一個月。也已經過得還好了。但素如果要在上海這邊安家買房生娃，那壓力真的很大，一個月剩不了幾個錢，也得時時面臨精神上的折磨，比如別人家的小孩都去上很貴的輔導班了，比如為了有好的學校別人家買了十萬一平的學區房了，諸如此類。

❸ 在上海買個總價40萬左右的房子，能貸款多少。每月還多少

您好，我是新浪小胖貸款課堂,您可以通過在線申請平台辦理按揭貸款，有關按揭貸款申請相關說明如下
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1、一手房按揭貸款申請條件
具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
具有良好的信用記錄和還款意願;
具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
具有支付所購房屋首期購房款能力;
在銀行開立個人結算賬戶;
有貸款人認可的有效擔保;
2、一手房按揭貸款申請材料
身份證件;
婚姻狀況證明;
還款能力證明，收入證明;
已支付購房首付款的證明文件;
與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承
諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
銀行要求提供的其他資料。
一手房按揭貸款額度問題
一般一手房貸款的最高貸款額度是房產價值的8成，需要申請者有穩定的收入來源和良好的工作，能保證自己按時還本付息。

❹ 年薪40萬在上海買房銀行可以貸款多少

貸款其實跟你年薪沒有太大關系，哪怕你只有10萬年薪中介也能幫你搞掂，一般銀行會要求你公司開蓋章的年薪證明，一般不低於20萬都能貸款放大10倍左右。也就是如果你開40萬證明能貸款到300到500萬不等。

❺ 上海年薪40萬實際到手多少

上海年薪40萬繳納稅金後，到手三十萬左右吧。

年薪四十萬在上海，我感覺是中上游的水平了。我就拿稅前四十萬的概念來說吧，繳納稅金後，到手三十萬左右吧。看了樓上幾位的回答，說稅前四十是溫飽，稅後四十是小康，房屋貸款養小孩比較累等等，我確實不太認同，我談談我的看法吧。

年薪40萬，基本每月就是不到四萬的月薪，扣除稅金後應該有三萬多，獨自一人的開銷錯錯有餘，即便每月還貸2萬的話，一萬的開銷絕對打的下來。其次，如果有小孩的話，把你剩餘的錢拿來開銷在孩子身上，那麼你老公或老婆的工資就能省下來開銷。

這里可以了解下，兩萬貸款的住房條件真心很不錯了，一般年薪那麼高的職位，公積金一定是封頂繳納的，那麼在公積金貸款上還可以節約掉很多。所以在我看來，四十萬的年薪完全沒有必要有壓力，即便是在上海。

不過這僅僅代表我個人的觀點，換個角度思考，能拿到40萬年薪的人，接觸的層次一定比我高，也許會有很多其他必須的開銷是我們說不能了解的。最後我要總結一下，賺的多可以多用，賺的少可以少用，太多的壓力並不一定會給你帶來機會，還是過好自己的生活，開心每一天！

❻ 上海公積金貸款額度是多少上海公積金貸款額度計算方法來了

作為國內超一線城市之一，上海地區的房價自然也是比較高的。普通人想要在上海買房額話，勢必要申請個人住房貸款有些借款人考慮到貸款利息的成本，就會申請公積金貸款。上海公積金貸款額度是多少？上海公積金貸款額度計算方法來了！

上海公積金貸款額度是多少？
根據規定，上海地區家庭住房公積金的最高貸款額度為100萬元，個人為50萬元。如果借款人有補充公積金的話，家庭公積金最高可貸款額度為120萬元，個人最高貸款額度為60萬元。
如果借款人購買的房屋為二套房，那麼家庭公積金最高貸款額度為80萬元，個人最高貸款額度為40萬元。如果有補充公積金，家庭公積金最高可貸款額度為100萬元，個人最高貸款額度為50萬元。
上海地區借款人公積金貸款額度的計算方法主要根據四個因素決定。計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。
不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於家庭按照還款能力確定的貸款額度；不高於最高貸款額度。
借款人在使用公積金貸款時，應該先查看自己的公積金賬戶余額，原則上來說，余額較少的借款人能夠申請到的貸款額度也是比較少的。
以上就是對於「上海公積金貸款額度是多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

❼ 2016年7月上海公積金貸款40萬,10年貸款利息多少

目前上海招行分行營業部和南西支行可受理純公積金貸款，公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是69051.34元，每月還款金額是3908.76元，採用等額本金方式，利息總額是65541.67元，月還款額逐月遞減。
可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解所需資料。

❽ 上海商業貸款能貸多少

1.能貸款40萬元。
2.商業貸款基礎要求：
1)貸款人年齡在16-65周歲;
2)必備貸款備件: .
3)貸款人必須有穩定合法的經濟收入,能夠提供相應的收入和資產證明:
①收入證明由借款人所在的工作單位出具,加蓋公司公章(或人事章) ,和營業執照復印件;
②個體戶、私營企業、民營借款人可提供近3個月稅票或審計過的財報和營業執照復印件;
③若流水與收入不匹配,即流水不足以覆蓋月供的兩倍,可提供其他有價資產證明,如房產、存
款、理財、股票、基金等;
4)具有完全民事行為能力的自然人,無不良信用記錄(原則上5年內連3累6進入,具體以各家銀行貸
款中的徵信要求為准);
5)與業主簽訂有效的購房合同或購房協議;
6)支付了購房比例的首付款。
拓展資料：
1.商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
2.商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
3.提交貸款申請:當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

❾ 請問；如果把一套40萬的房子去銀行貸款；大概可以貸多少

貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，
上海房產抵押貸款
有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。申請貸款應提交的材料：借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;首付款發票。
在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請，個人住房最高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作最高額
上海房產抵押貸款
、可在有效期間和貸款額度內循環使用的貸款。貸款用途：用於支持個人購買住房以及循環使用貸款。貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同。
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，
上海房產抵押貸款
原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件，貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%。