長沙公積金貸款利率上浮多少

A. 長沙公積金貸款額度上限

長沙公積金貸款額度上限60萬。
貸款利率按中國人民銀行的規定執行住房公積金貸款期限為1年的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息貸款期限超過1年的，遇法定利率調整時於次年1月1日按相應利率檔次執行新的利率規定執行，第二套房公積金貸款政策的利率按基準利率上浮10%。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；
4、住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

B. 長沙公積金貸款額度

住房公積金最高貸款額度為60萬。
貸款利率
貸款利率按中國人民銀行的規定執行，住房公積金貸款期限為1年的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息;貸款期限超過1年的，遇法定利率調整時，於次年1月1日按相應利率檔次執行新的利率規定;執行第二套房公積金貸款政策的，利率按基準利率上浮10%。
貸款期限的確定：
（一）住房公積金個人貸款期限最短不得少於一年；
（二）貸款期限最長不超過30年；
（三）貸款期限不得超過借款申請人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。男性為60周歲，女性為55周歲（縣處級以上幹部為60周歲）計算；
（四）貸款期限不超過房屋剩餘的國家規定使用年限。
可貸額度：
職工家庭的可貸額度，在最高貸款額度內按照貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力情況等進行測算，取測算結果的最低值。
貸款額度= (職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)×n倍數。
(一)住房公積金賬戶余額指繳存在長沙公積金中心的賬戶余額，職工配偶住房公積金賬戶繳存狀態非正常的(包括欠繳6個月以上、封存等)，賬戶余額不能合並計算貸款額度。配偶近12個月辦理了除租房、享受最低生活保障、重大疾病、重大災害、既有住宅增設電梯類型外提取( 含對沖、劃撥還貸)的，賬戶余額不能合並計算貸款額度.
(二)貸款n倍數根據長沙公積金中心每年的個人住房貸款率(指個人住房貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱「個貸率」)確定:
1、當「個貸率」低於75%時，n=20;
2、當「個貸率」介於75% (含)和80%之間時，n=16;
3、當「個貸率」介於80% (含)和85%之間時，n=15;
4、當「個貸率」介於85% (含)和90%之間時，n=14;

C. 公積金貸款和商業貸款利率差多少

1、商業貸款：目前商貸基準利率一年以內是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率會上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣；
2、公積金貸款：目前公積金利率五年以內是2.75%，五年以上是3.25%。公積金貸款利率沒有上浮，但公積金貸款是有限額的，根據自己交的年限基數余額來定貸款金額，每個城市不一樣，具體可以咨詢當地公積金中心。
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D. 公積金貸款利息一般是多少

以大連的公積金貸款利息為例：
大連公積金貸款利息是首套房的公積金貸款為央行基準利率，5年及以下利率為2.75%，5年以上利率為3.25%。
二套房公積金貸款會在央行基準利率下上浮1.10倍，5年公積金貸款利息及以下利率為3.03%，5年以上利率為3.58%。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
大連公積金貸款辦理條件：
1、正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的在職職工、個體工商戶及其雇傭人員、非全日制從業人員、靈活就業人員、港澳台同胞、享有外國永久居留權的華僑及外國人。
2、設立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月(含)以上。借款人的住房公積金賬戶處於封存、凍結、銷戶等非正常狀態或連續欠繳超過65天(含)的，不予貸款。
3、未達到法定退休年齡。
4、具有完全民事行為能力。
5、借款人家庭無未還清的公積金貸款(包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款)。
6、本人作為房屋所有權人或共有權人在本市區域內購買新建自住普通住房，並以該購買房屋作為抵押物。該房屋為家庭購買的首套或第二套住房。
7、借款人及配偶申請公積金貸款時收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄。
8、具有購買新建自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金。
9、提供符合《中華人民共和國民法典》規定並經辦事處審定的資產作為擔保，用於抵押的房屋，應權屬明晰，且不影響辦事處實現抵押權。
10、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
大連公積金貸款辦理材料：
1.、預交房款發票
2.、商品房買賣合同
3.、戶口簿
4.、公積金聯名卡
5.、婚姻狀況材料
6.、身份證

E. 公積金買房利率多少

1、首套房：貸款期限5年(含)以內，貸款利率2.75%;貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。

2、公積金貸款二套房利率：貸款利率與借款人資質有關，但多執行1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年(含)以內，貸款利率3.03%;貸款期限5年以上，貸款利率3.58%。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

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F. 公積金貸款利率是多少

根據《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率的通知》(銀發[2015]196號)，現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：

一、從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%。

二、從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。

三、從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整後的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

拓展資料：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

G. 湖南公積金貸款政策

法律分析：1、恢復辦理省內其他中心（含長、望、瀏、寧）繳存職工在長沙購買自住房的異地貸款業務，異地貸款政策參照長沙中心貸款政策執行。

2、對於首次購買首套普通自住房的，住房公積金貸款的首付比例不得低於20%。

3、對於人均建築面積尚未達到全市人均建築住房面積標準的，再購買普通自住房的，首付比例由50%降低為40%，利率上浮10%。

4、購買精裝修住房申請個人住房公積金貸款，所購房為家庭首套房的，首付比例不得低於40%，所購為家庭二套房的，首付比例不得低於50%。

5、將「借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過45%」調整為「借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過50%」。

6、借款人由代理機構代繳住房公積金的，如在本中心已正常繳存住房公積金24個月（含24個月）以上，且期間無斷繳或轉移的，可以免於提供社保繳交證明。

7、取消再次申請住房公積金貸款須在前一筆住房公積金貸款結清後6個月後的時間限制。

從其調整公告與內容來看，湖南省住房公積金個人住房貸款限制整體被放鬆，但是也有個別地方有收緊，比如對於人均建築面積尚未達到全市人均建築住房面積標準的，再購買普通自住房的，首付利率上漲了，此舉是為了更好地配合長沙樓市的限購政策。

法律依據：《中華人民共和國湖南省關於調整部分住房公積金政策的通知》

一、調整部分貸款政策

(一)借款人購買、建造、翻建、大修自住房後申請貸款的時間，由貸款申請前2年內調整為1年內。

(二)借款人購買二手房申請住房公積金貸款及申請銀行按揭貸款轉公積金貸款的，不再限制所抵押房產房齡，也不再限制所抵押房產房齡和貸款年限之和，但貸款期限不超過房屋剩餘的國家規定使用年限，且需該套房能夠正常辦理抵押登記手續。

(三)商轉公房產未出不動產權證書的，設定抵押的房產不再限於借款人本人、配偶和直系親屬名下，他人名下符合抵押條件的房產也可以設定抵押。

(四)借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比，由不得超過55%調整為不得超過50%。借款人當前有其他貸款的，合並納入月還貸本息測算。

二、調整部分提取政策

(一)職工所購自住房按揭貸款額超出購房總價款(以契稅完稅憑證所核定的計稅金額為准)的，不再禁止還貸提取。

(二)職工家庭既有住房公積金貸款又有商業銀行貸款的，其住房公積金余額應優先用於償還住房公積金貸款，住房公積金貸款未還清之前，不得提取住房公積金用於償還商業銀行貸款本息。

(三)職工可以委託同一戶口本內的直系親屬代辦住房公積金提取，除提供基本提取資料外，還需提供代辦人個人身份證、能證明直系親屬關系的戶口簿。

三、調整部分提取資料

(一)職工購買房地產開發公司開發的商品房、經濟適用房，申請提取的資料中，購房款發票(收據)調整為購房增值稅普通發票

(二)職工離職後未繼續繳存且賬戶封存滿半年申請提取的，不再要求提供與單位解除或終止勞動關系的合同(或離職證明)。

(三)職工到國外、港、澳、台地區定居申請提取的，不再要求提供與單位解除或終止勞動關系的合同(或離職證明)。

(四)增設電梯提取所需資料中，建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、安裝告知備案證復印件等統一變更為《長沙市既有多層住宅增設電梯聯合備案和竣工驗收表》。

H. 長沙公積金貸款利率

公積金貸款基準利率五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。

二套住房貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率上浮10%執行，住房公積金貸款期限5年以（含5年）的貸款利率由現基準利率2.75%調整為3.025%，住房公積金貸款期限5年以上至30年的貸款利率由現基準利率3.25%調整為3.575%。

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

(8)長沙公積金貸款利率上浮多少擴展閱讀

公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

I. 長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法

法律分析：2021年7月8日，長沙市住房公積金管理中心發布了最新關於印發《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知。盡管這次發布的《辦法》大部分規定沒有變化，比如最高貸款額度為60萬，首套首付比20%，二套60%且貸款利率上浮10%，家庭可貸額度低於20萬的按20萬核定，賬戶近12個連續正常繳存的可申請貸款，等等。

法律依據：《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》

第七條 在同長沙公積金中心進行異地貸款合作的其他公積金中心繳存的職工（靈活就業人員除外），支持向長沙公積金中心申請異地貸款，且通知明確長江中游城市群異地貸款和湖南省內異地貸款城市。

第十一條 職工家庭住房套數原則上以長沙市住房登記信息查詢結果為准，注銷住房和宅基地、集體土地上住房不計。中國人民銀行個人徵信系統住房貸款顯示的住房和我市公積金信息系統記錄的住房，也應計入家庭住房套數，但職工提供相關資料證明該住房已注銷的除外。