上海住房公積金貸款提取住房公積金

A. 在外地買房怎麼提取上海住房公積金貸款

上海公積金外地買房攻略是無數想要在上海公積金外地買房的外地人所關心的話題，外地人因為不具有上海的戶口，在購房的方面是無法擁有上海本地人的優勢，特別是在樓市的調控政策之下，「限購令」的出台又給外地人買房提取上海公積金政策層面增加了一重困難。那麼外地買房提取上海公積金的攻略有那些？請聽小編為您解答外地買房提取上海公積金政策。

買房規定

上海公積金外地買房的政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或者社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市的戶籍居民家庭，限購1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

買房准備材料

上海公積金外地買房的政策擁有1套及以上的住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年之內在本市累計繳納一年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍的居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

10大情形可以提取公積金

最新《通知》的規定里職工有下列情形之一的，上海公積金外地買房是可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、償還購房貸款本息的；

4、離休、退休（或達到法定退休年齡）的；

5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；

6、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；

7、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；

8、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；

9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

提取住房公積金辦法

1、非按揭用外地公積金買房購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

住房公積金提取程序

1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

2、上海公積金外地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以後憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。

結語：因此，從以上就可以看出，相比較上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的條件，那麼外地買房提取上海公積金不再是一個夢。希望小編為您解讀的上海公積金外地買房攻略能幫助到您。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 上海住房公積金個人怎麼提取

提取住房公積金的手續流程是:
1、 經過線上預約後向銀行經辦網點提交提取申請及相關材料。
2、銀行經辦網點審核材料並出具受理通知。
3、銀行經辦網點提交材料給公積金中心審批批准。
4、提取轉賬至個人指定賬戶。向銀行經辦網點提交的材料根據提取原因的不同而各不相同。
可以提取公積金的情形包括:
1、購買、裝修、建造房屋。
2、離退休。
3、喪失勞動能力並從原單位離職。
4、償還購房貸款。
5、租房，且每月房租超過家庭月總收入的20%。
提取公積金最常見的形式是購房，因購房請求提取公積金的，應提交材料包括:
1、房屋產權證書。
2、銀行貸款合同。
3、契稅繳稅證明和房款發票或收據。
4、本人及配偶身份證、結婚證、戶口本。
5、徵信查詢授權委託書。
6、書面的公積金提取申請。特別提醒:以廣州為例，根據最新的公積金提取政策，提取公積金已經不再需要單位蓋章同意。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

C. 上海市怎樣全部提取公積金

公積金屬於專款專用，只有購買房屋，才能提取公積金，或者公積金貸款。

D. 住房公積金怎麼提取上海

網路搜索「上海住房公積金網」，登陸個人賬戶，如圖所示：

按照要求填寫好相關申請信息之後，耐心等待即可。

E. 上海怎麼才能提取住房公積金

上海以下情況能提取住房公積金：購買、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的；無房戶支付房租的；與單位終止或解除勞動關系的；退休的；享受最低生活保障的；出境定居的。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

F. 在上海使用公積金貸款後,能否再提取公積金

在上海使用公積金貸款以後，可以再提取公積金。
使用公積金貸款以後，每年都可以再申請提出公積金一到兩次。

G. 上海提取公積金的方法

在上海提取公積金可按照以下流程進行：
1、職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。
2、單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》（入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣 外地戶口在上海離職之後，要想辦理公積金提取可能比較麻煩。
首先我們看一下，上海市可以提取公積金的11項情形。
【法律依據】 文件依據《2017年上海市住房公積金提取管理辦法》。
11項情形分別是：
（一）購買擁有所有權自住住房的；（二）建造、翻建、大修本市擁有所有權自住住房的；（三) 償還本市擁有所有權自住住房貸款本息的；（四）本市無房且依法承租本市住房用於自住的；（五）低收入經濟困難職工家庭支付本市自住住房物業服務費；（六）家庭生活困難用於支付房租、物業服務費、售後公房物業維修費等住房消費費用的；（七）離休、退休的；（八）大部分或者完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（九）出境定居的；（十）死亡或者被宣告死亡的（由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請）；（十一）國家和本市規定的其他情形。
並沒有說，外地戶籍離職之後就可以提取住房公積金的規定。
按照上述規定，要想將公積金提取，可能只有在外地買房、出國定居、繳存人離休、退休、失去勞動能力或者去世、家庭生活困難等等。
相對而言，各省市的提取政策實際上並不一樣。比如青島市有兩條非常人性化的措施。農村進城務工人員與單位終止勞動關系的；戶籍遷出本市或戶籍不在本市，且與本市單位終止勞動關系並離開青島的；與本市單位終止勞動關系兩年以上未實現再就業的。
還是希望國家能夠對各個地方的政策能夠取長補短，建立統一的養老金提取方案。
00分享舉報公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》）。
3、攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。
補充知識：上海公積金提取住房公積金手續齊全情況下，不超過3個工作日；非滬籍職工勞動關系遷出提取住房公積，此提取為銷戶提取，一般情況下，審核通過後當場就可以辦理完成，請慎重考慮；其他類住房公積金提取到賬時間是在約定提取到賬時間的三天內。

3、租房提取條件

上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法

1.承租本市廉租住房的;

2.承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房)，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;

3.承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的，可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房屋租賃費用。

H. 上海如何提取公積金

一、上海住房公積金提取流程

1、住房公積金在提取前可以查看一下自己的住房公積金的余額。

2、我們如果是因為辭職原因提取住房公積金，可以去公司的財務去領取申請表。如果辭職很久了，可以去住房公積金管理核心拿一份申請表。這兩份證明是需要公司蓋章的，一份申請表和離職證明！裡面內容不會填寫的可以咨詢公司人事部的或者是空著。

3、准備好身份證原件和復印件，復印件住房公積金管理中心都會有。

4、要准備好申請資料之後，排隊等候辦理。

5、把資料提交給銀行之後，等到公積金到賬即可。
【拓展資料】

職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買擁有所有權自住住房的；

（二）建造、翻建、大修本市擁有所有權自住住房的；

（三) 償還本市擁有所有權自住住房貸款本息的；

（四）本市無房且依法承租本市住房用於自住的；

（五）低收入經濟困難職工家庭支付本市自住住房物業服務費；

（六）家庭生活困難用於支付房租、物業服務費、售後公房物業維修費等住房消費費用的；

（七）離休、退休的；

（八）大部分或者完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（九）出境定居的；

（十）死亡或者被宣告死亡的（由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請）；

（十一）國家和本市規定的其他情形。(8)上海住房公積金貸款提取住房公積金擴展閱讀：

公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

I. 上海如何能提取住房公積金

按照國家規定，繳納公積金後，符合相關條件的是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。根據《住房公積金管理條例》的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：第一購買、建造、翻建、大修自住住房的;第二償還購建自住住房貸款本息的;第三租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;第四離休、退休的;第五齣境定居的;第六職工死亡、被宣告死亡的;第七享受城鎮最低生活保障的;第八完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;一個公積金年度內只能支取一次，職工提取住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協議簽訂後1年內辦理住房公積金支取。【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。