❶ 湖北大冶市鄉鎮買房可以用公積金嗎
如果是當地的公積金，一般是可以的。
辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
❷ 大冶碧桂園二期公積金貸款能貸多少
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
一般使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元（各地不一樣）。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。）
❸ 大冶市公積金貸款找不到擔保人找擔保公司費用怎麼算
申請公積金貸款，找不到擔保人可以找擔保公司，至於費用的話，以你們簽訂的擔保合同的約定來計算。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
❹ 黃石大冶房屋公積金貸款需要什麼證件，利率是多少。
黃石大冶房屋公積金貸款需要什麼證件？
公積金先應該在住房公積處填寫申請報告書，在報告書上要寫清商品房所在地址、開發商名稱、面積、房號、單位、總價，以及貸款額度，另外還要在所在單位進行工資證明，另外再把首付收據、結婚證復印件、戶口本復印件、身份證復印件都要粘貼在裡面，大概一星期左右就可以批下來，然後再到銀行進行按揭申請！
公積金貸款利率是多少？
公積金貸款一般分為等額本金償還法和等額本息償還法。
等額本息每個月償還額度相等。等額本金初始還款額多，以後逐月減少，相對節省利息。
如果你是等額本息償還法的話，貸款10萬元，目前公積金五年以上利率為3.87% ，
還款月數
（1+月利率）
每月還款額= 貸款金額×月利率× ————————— =1006.2845
還款月數
（1+月利率） -1
還款總額本息合計120754.14元。
等額本金償還法 貸款10萬元，本息合計119511.25元 第一個月還款額為1155.83元，以後每個月遞減2.7元左右。
❺ 大冶公積金中心可以接受異地貸款嗎我在深圳工作但是想在老家大冶市買房，可以異地貸款嗎
在深工作就只能在深圳辦理 留下方式 我幫你
❻ 湖北黃石住房公積金貸款怎麼貸需要什麼條件
湖北黃石住房公積金貸款怎麼貸？需要哪些條件？眾多問題一直是購房者所關心的，以下是具體操作程序。
黃石市職工住房公積金貸款操作程序為了規范貸款行為，維護住房公積金所有者的合法權益，確保住房公積金安全和效益，根據《住房公積金管理條例》和《黃石市職工住房公積金貸款暫行辦法》，特製定本操作程序。
一、借款人基本條件凡正常繳存住房公積金一年以上，為購買、建造、翻建、大修自住住房（以下簡稱購、建、修住房）的境內職工，並具備下列條件的，均可申請住房公積金貸款。
1、具有黃石市（包括大冶市、陽新縣）城鎮常住戶口或有效居留身份證件；
2、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購、建、修住房合同（或協議）或自建大修住房批准文件；
4、所購、建、修住房的首期付款或自有資金不低於全部價款的30%或50%；
5、同意辦理住房抵押和房屋保險或有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、貸款人或受託銀行規定的其他條件。
二、提供咨詢
1、借款人持購、建、修住房證明材料、本人及配偶身份證、繳存住房公積金情況證明，到黃石市住房公積金管理中心貸款管理科或大冶辦事處、陽新辦事處（以下簡稱"貸款管理部門"）咨詢、申請、登記。
2、貸款管理部門受理人員審核借款人貸款資格，計算可貸額度。對符合借款條件的借款人發給《黃石市職工住房公積金貸款申請審批表》一式三份。
三、受理申請借款人根據要求將填寫好的《黃石市職工住房公積金貸款申請審批表》連同以下證明材料交黃石市住房公積金管理中心貸款管理部門：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（均需提供原件及復印件）一式二份。
2、借款人夫妻雙方單位出具的經濟收入證明及住房公積金繳交情況證明（提供原件）。
3、購買住房的，應提供符合法律規定的購房合同或協議，自建、大修自住住房的，必須有規劃、土地管理部門的批准文件（提供原件及復印件）。
4、購買住房的須提供不低於所購住房全部價款30%（二手住房評估價的50%）的首期付款發票或收據，自建、大修住房的自有資金不低於50%（提供原件及復印件）一式二份。
5、抵（質）押物清單，所購房屋權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明，有具備評估資質部門出具的抵押估價證明。
6、保證人同意提供借款擔保的書面文件及資信證明。
7、貸款人及受託貸款銀行要求提交的其它證明材料。經辦人員對借款人提供的資料及證明材料進行核對，復印件與復件相符的在復印件上加蓋"此件與原件相符"印章並由借款人簽名並加蓋手印，確證復印件的真實性，原件退還借款人。借款人應與經辦人當面在《黃石市職工住房公積金貸款申請審批表》上簽名、加蓋手印。
四、貸前調查經辦人員對借款人提供資料的真實性和合法性進行調查、核實，主要內容有：
1、借款人是否符合住房公積金貸款的基本條件；
2、借款人是否具備完全民事行為能力；
3、借款人申請住房貸款的真實用途、貸款額度、期限是否合理；
4、對借款人或保證人提供的抵押、質押物進行現場勘察、核實；
5、對借款人社會信用狀況進行調查。查明是否存在賭博、吸毒、酗酒等不良惡習；
6、對家庭成員的收入情況進行調查核實，並對其償還能力進行評價。
五、貸款審批
1、經辦人員經過對借款人認真調查、核實後，在《黃石市職工住房公積金貸款申請審批表》上簽署明確意見，提出貸款額度、期限、擔保方式等建議。
2、貸款管理部門負責人根據經辦人的初審意見和提供的資料進行全面、認真的分析、評估認定，簽署意見後提交貸審領導小組審批。
3、貸審領導小組根據上報材料和初審意見，按照《黃石市住房公積金貸款審批領導小組工作規則》召開專題會議，集體討論，形成結論性意見。黃石市住房公積金管理中心主任或委託副主任（審批人）在《黃石市職工住房公積金貸款申請審批表》上簽署終審意見。
4、經辦人員及時將審批意見通知借款人，並向受託銀行簽發《住房公積金委託貸款發放通知書》，對同意發放貸款人，辦理貸款手續；對不同意發放貸款的，說明原因，將相關資料退還借款人（貸款經辦人員自收到借款人貸款申請和符合貸款要求的資料之日起，在15個工作日內向借款人正式答復）。
六、簽訂合同
1、黃石市住房公積金管理中心和受委託貸款銀行與借款人簽訂《借款合同》。
2、黃石市住房公積金管理中心與抵押人，出質人或保證人簽訂《抵押合同》、《質押合同》或《保證合同》。
3、借款人持相關資料、合同到有關部門辦理抵（質）押登記手續，用房屋抵押的借款人同時應辦理房屋財產保險。
4、抵（質）押登記辦妥後，抵押人應將《房屋他項權證》或出質登記證明交黃石市住房公積金管理中心貸款管理部門保管。
七、委託放款
1、貸款管理部門會同財務管理部門按照年度貸款計劃，本著借款人公積金繳存在哪個銀行和有利還款的原則，向受託銀行簽發《住房公積金委託貸款計劃調撥單》(一式三份)，經貸款審批人簽。
（以上回答發布於2013-08-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 買房沒簽合同呢，可以把商貸換成公積金貸嗎
可以的，目前你只是認購，還沒有進入正式購房程序，更不要說貸款環節了。
你要按現在的新政策支付首付，銀行是按放貸時的住房政策來執行的。
其實你的風險比較大，既然交了首付就應該把正式合同簽了並備案，因為開發商的違約成本低，如果現在房價漲了，開發商可以主動違約。
❽ 想買房子住房公積金手續和按揭貸款買房子問題
你要想用你父親的公積金可以。不過必須將你父親的名字也寫在合同上，讓他也共同擁有你的產權。這是唯一的辦法。但如果這樣的話，你的按揭年限可以就不夠了。通常按揭年限是按揭人的年齡加上按揭年限不超過70歲才符合條件。你可以算下，你准備供多少年。在一個，你可以還不是很明白。現在的商業貸款和公積金貸款利率差的太少了。想你說的這個房價。貸下來，二者估計每個月就差10幾塊錢。你何必麻煩。。。。等等一些我一二句現在也說不清楚。作為一個置業顧問。本人還是建議這次買房不要用公積金。等你父親退休了。在吧公積金裡面錢取出來提前還款是一樣的道理。
因為我不知道你具體的貸款金額和貸款年限。只能幫你解釋這么多。有需要你可以給我留言。