上海經適房公積金貸款上限

⑴ 上海公積金貸款條件及額度

上海公積金貸款條件：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。
一，公積金貸款利率
（1）如果公積金貸款期限在5年以下，公積金貸款利率為2.75%
（2）如果公積金貸款期限在5年及以上（含5年），公積金貸款利率為3.25%
（3）從2015年8月26日起，在上海市利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目（即政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成），貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行；
貸款5年以下：2.75% × 1.1 = 3.025%
貸款5年以上含5年：3.25% × 1.1 = 3.575%；
二，公積金貸款金額計算
（1）購買首套住房：個人最高貸款金額為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元（參考《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》(http://www.shgjj.com/html/xxgk/zcfg/gjjgwhgjjzx/albpl/dk/grdk/201471.html)；
（2）購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭，貸款金額為0，即不能用公積金貸款；
（3）認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍（即上浮10%）；家庭最高貸款額度調整為80萬元（個人最高額度調整為40萬），有補充公積金的調整為100萬元（個人調整為50萬）；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低於50%；非普通住房不得低於70%。
三，貸款額度不高於借款人（共同借款人、配偶）公積金賬戶余額的30倍，補充公積金余額的10倍；如公積金余額為1萬元，則最高可貸1萬×30=30萬；如果公積金余額為2萬元，2萬×30=60萬，但是政策規定，個人最高可貸50萬，所以最高只能貸款50萬元；按此比例換算，只要公積金余額為50萬/30=16667元，即可貸滿50萬元。

⑵ 上海公積金貸款能貸多少

如您在中國銀行上海市辦理公積金貸款業務，自2015年4月15日起，本市實施以下個人住房公積金貸款政策，貸款額度如下：
購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
購買改善性第二套普通商品房：參照購買首套住房政策。
購買改善性第二套非普通商品房：個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。
共同申請公積金貸款時，貸款額度的計算如下：
不得高於按照借款人公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
不得高於最高貸款額度。
請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

⑶ 在上海買房能公積金貸款多少

在上海買房能公積金貸款一個人最多五十萬，如果有補充公積金，再加十萬。

⑷ 上海經適房公積金貸款能貸多少錢

每戶家庭住房公積金經適房貸款額度的計算辦法是以戶為基礎，借款人和共同借款人分別計算貸款額度後累加，具體貸款金額按照借款人及共同借款人的申請金額和現行規定的貸款限額標准確定。每戶家庭住房公積金經適房貸款金額應同時符合下列限額標准：
1、首付款比例不低於房屋總價款的20%
2、不高於最高貸款額度。每戶家庭住房公積金經適房最高貸款額度為60萬元
3、不高於借款人、共同借款人按各自住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額
4、不高於按照還款能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人、共同借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限

⑸ 上海公積金最多能貸多少

上海公積金最多能貸120萬元。
一，公積金貸款對象和條件貸款對象：
（1）公積金貸款的對象為在上海市正常繳存住房公積金的職工。
（2）非上海戶口，在上海市購買第二套非改善型及以上住房的外省市人員，不能進行公積金貸款；
（3）非上海戶口，家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在上海市無住房的，認定為購買首套住房，可以進行公積金貸款；
（4）已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭，不能進行公積金貸款。
二，借款人應當同時符合以下條件：
（1）符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；
（2）具有完全民事行為能力；
（3）已支付不低於規定比例的首付款資金；即如果是首套，必須先繳納35%的首付款，如果不是首套房，則必須先繳納65%的首付款後，才能進行公積金貸款。
（4）當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限，且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；即購房前需連續繳納滿6個月的住房公積金，沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）。
（5）具有良好的信用記錄與還款意願；
（6）具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；
（7）必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；
（8）能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；
（9）符合市公積金管委會規定的其他條件。
（10）市公積金中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款借款
三，申請人有下列情形之一的，不予貸款：（1）中國人民銀行徵信中心個人信用報告中的信貸交易行為存在當前逾期尚未歸還的；可以到中國人民銀行徵信中心官網查詢自己的徵信情況（2）最近五年存在連續6期(含)以上或者累計超過12期(含)的逾期記錄；（3）被納入失信被執行人名單的；（4）存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；（5）最近3年內因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的，或者最近5年內因以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的；（6）申請人家庭（申請人、配偶及未成年子女）名下在本市有2套或以上房產的；（7）購買本市房產用途為非居住用房的。

⑹ 上海公積金上限是多少

法律分析：不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額;不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限;不得高於最高貸款額度。

法律依據：《上海市住房公積金個人住房貸款管理辦法》第九條 (貸款限額標准)

每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准:

(一) 不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額;

(二) 不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

(三) 不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限;

(四) 不得高於最高貸款額度。

共同借款的，前款第(一) 項、第(三) 項規定的貸款限額按各借款人分別計算後的總和為准，其中，第(三) 項中各借款人的貸款期限，當申請期限短於本辦法第八條第二款規定的最長期限時，以申請期限為准;當申請期限長於本辦法第八條第二款規定的最長期限時，以最長期限為准。

本條第一款中的倍數、比例和最高貸款額度，由市公積金中心擬定，報經上海市住房委員會批准後執行，並向社會公布。

⑺ 上海公積金貸款額度是多少

上海公積金貸款額度根據情況，具體如下：
1、購買首套自住住房，個人最高貸款額度調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；
2、繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元，購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行；
3、購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度調整後每戶最高貸款額度120萬元，相較於原先的最高80萬元來說，可以多貸款40萬元的公積金，而原本這40萬元是需要用商業貸款來貸款的，以基準利率、等額本息來計算。
40萬元從商業貸款變成公積金貸款，還款年限為20年，每月還款額減少418.78元，按30年來計算，每月還款額減少462.89元，大大節約了購房者的成本支出。
個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
【法律依據】
《居住證暫行條例》第十二條 居住證持有人在居住地依法享受勞動就業，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權利。縣級以上人民政府及其有關部門應當為居住證持有人提供下列基本公共服務：
一、義務教育；
二、基本公共就業服務；
三、基本公共衛生服務和計劃生育服務；
四、公共文化體育服務；
五、法律援助和其他法律服務；
六、國家規定的其他基本公共服務。

⑻ 上海公積金上限2021

您好，(1)購買首套房公積金貸款額度上限1、個人最高上限為60萬;2、夫妻最高上限貸款額度為120萬。(2)購買第二套房公積金貸款額度上限1、個人最高上限為50萬;2、夫妻最高上限貸款額度為100萬。上海公積金貸款條件是(1)個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件1、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房;2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。(2)個人購買共有產權保障住房(經濟適用住房)公積金貸款條件
1、購買本市共有產權保障住房;2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。(3)個人購房公積金貸款條件1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房;2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款材料：1、借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);2、借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和復印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。 以上人員及監護人(如有)應到場簽字;3、借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供單身承諾書;4、建造、翻建自住住房應提供本市區(縣)規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》原件和復印件;大修自住住房應提供本市區(縣)房地部門頒發的督修單等批准文件原件和復印件;5、工程自籌資金憑證(不低於工程款的30%)原件和復印件;6、工程合同及相關附件原件和復印件;7、施工單位的營業執照或資質證明復印件;8、施工方收款賬號;9、由放款銀行發行的支持通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和復印件;10、建造、翻建自住住房應提供階段性擔保證明材料，大修自住住房應提供房產證原件和復印件;11、其他資料(受理機構根據需要收取)。
【法律依據】
《民法典》

⑼ 上海公積金申請銀行個人貸款額度多少

上海市的公積金貸款最高可貸120萬，前提條件是購買住房要為家庭首套住房，且家庭兩人以上繳納公積金和補充公積金；1人繳納住房公積金最高只能貸60萬。

根據上海住房公積金《貸款政策》對貸款金額的規定：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(9)上海經適房公積金貸款上限擴展閱讀：

上海住房公積金《貸款政策》對首付款比例：

1、購買首套住房的，若住房建築面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；若住房建築面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低於30%；

2、購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於50%；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於70%。

貸款期限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

自願繳存者在履行完協議約定的繳存期限後，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。所需材料為：身份證和自願繳存者住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。