農村過60老人可以貸款買房嗎

① 超過60歲了老人購房可以貸款嗎

過60歲了老人購房不可以貸款，超過貸款年齡了。

銀行貸款買房需要的條件：

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規定的其他條件。

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房貸方式：

(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

② 60歲退休老人能不能貸款買房嗎

看有沒有穩定收入來源

③ 60歲還可以貸款買房嗎

1，目前對於一般商業貸款銀行來說，按照貸款人年齡計算貸款年限都是65-年齡。

2，但是個別商業貸款銀行，也有一些政策上的調整，會根據貸款人的情況，按照70-年齡或者80-年齡。這個只能說看您購買哪個區的房子，具體走哪家銀行來具體定。

3，公積金貸款的話，市屬公積金貸款是安裝70-年齡，國管公積金貸款是安裝69-年齡。

④ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

一般情況下，父母到了退休年齡了，可能就沒有貸款資格了。

⑤ 六十歲老人的房產證可以貸款嗎

你好很高興為您解答

一般這種類型為抵押貸款，只要您有資產那麼就可以貸款的。具體額度需要銀行評估審批的。

如果您作為購房者購買60歲老人的房子那麼貸款是根據您的資質來定的而不是賣家。所以只要您徵信好，資質好那麼貸款是很簡單的事情。

⑥ 60歲以上的人可以申請貸款嗎

不行的，現在銀行貸款對借款人的年齡限制都是從18周歲到60周歲，所以超過60周歲就不能再申請貸款了

⑦ 老人買房可以貸款嗎

一般情況下是可以的。
貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規定為准。商業貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：
一、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
二、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
三、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
四、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
五、有經辦理銀行認可的有效擔保；
六、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
七、該辦理銀行規定的其他條件。
【拓展資料】
老人買房要注意什麼？
一、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。
二、盡量選擇南北通透結構，保證卧室和客廳朝向南或東南。
三、選擇採光好、通風好的房屋。
四、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。
五、戶型面積適當，不宜過大，裝修結構盡量緊湊。
六、保障24小時熱水供應。
七、裝修要採取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。
八、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。
九、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。
十、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。
老年人買房可以通過哪些方式來貸款？
一、抵押貸款
老年人可以考慮抵押貸款這個方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進行貸款。
二、擔保貸款
這類貸款的難度其實也不小，主要是擔保人比較難找，而且也辦理很多的手續，大家可以找一些自己的熟人和朋友們，這樣做一個擔保以後就可以貸款了，具體的事情最好公證一下為好。
三、個人房貸接力貸款
老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯合在房產證上署名，可以憑借其中一人(實際貸款人)的收入和還款能力，延長貸款年限。
當然，最好的方法是兒女為老人貸款買一套房子，這也是目前比較多的一個辦法，很多孩子有能力的話可以幫助父母貸款，銀行方面也會相對容易的發放貸款;如果老年人堅持要自己買的話，可以加上自己子女的名字以延長貸款的年限。

⑧ 60歲以上能夠按揭買房么

不同銀行規定不一樣，借款人年齡+貸款年限≤65年（男65，女60），部分銀行是男70，女65。
已經60歲的話，就算能貸到款，還款期限也只有5-10年。
建議去所要辦理貸款的銀行咨詢。

⑨ 60歲以上買房是不是不給辦理貸款啊

60歲以上老年人按說不能貸款買房的,因為銀行作為一個企業,對客戶的每一筆貸款,都要進行綜合風險評估,特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個方面,如果自己之前有套房子,可以考慮將該房屋進行抵押,或者自己有一些比較值錢的物品,也可以作為抵押進行貸款。老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯合在房產證上署名,可以憑借其中一人(實際貸款人)的收入和還款能力,延長貸款年限。同時借款人申請按揭需滿足以下條件:1、必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;2、有穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,並提供真實可信的收入證明文件;3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲;4、按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件,其他共有人作為抵押人,共同辦理抵押登記有關手續;5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,並支付不低於房價30%的首期購房款;7、銀行規定的其他條件。