外地人在上海沒有社保怎麼買房貸款

❶ 您好，請問我是外地人沒有社保，在上海可以買房么

首先作為外地人，您想在上海買房，得是已婚狀態，如果您沒有社保，可以看一下您愛人，如果他是在上海有之前63個月連續繳納60個月的社保或者納稅、上海戶口、駐滬軍警官等，您這個家庭都是可以在上海買房的。

其次，您也可以考慮以公司的名義全款買房或者買商辦房，但二者成本均較高，且商辦房現在在上海是停止網簽狀態，咱們只能考慮買二手。

❷ 外地人沒有社保在上海可以買房嗎

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。

《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

❸ 有上海戶口但是沒有繳納社保和個稅可以在上買房嗎

有上海戶口，但沒有繳納社保和個稅，可以在上海買房
未婚的限購一套
結婚的限購兩套

❹ 外地人沒有社保怎麼買房子

需要提供一年的納稅社保證明。

❺ 外地人在上海買房需要什麼條件

外地人在上海買房子需要如下條件：
1、外地戶籍必須滿足繳納五年以上社保、或提供五年以上的納稅證明個稅證明，且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；
2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，所以，在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；
3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的。需要連續繳納60個月以上的上海社保證明，並且是已婚的，而且在上海沒有房的，可以購買一套住房，酒店式公寓不受購買限制。
《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》
第十二條
戶口遷移經公示通過的人才，憑人力資源社會保障部門出具的證明和本市公安部門簽發的《准予遷入證明》，辦理戶口遷移手續。第十三條
家屬隨遷引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可以同時辦理戶口遷移手續。

❻ 沒有在上海交社保，一次性付款，可以在上海買房嗎

沒有，在上海交社保，一次性付款可以在上海買房嗎？當然不行，外地人在上海買房，必須要對上海有貢獻，也就是說要交養老保險5年，經商要交個人所得稅,達到標准條件後才能申請買房。

❼ 沒有社保在上海怎麼買房

沒有社保在上海怎麼買房？在上海沒有社保是買不了房的，因為上海的政策有規定必須交滿5年以上社保才能夠在上海買房。

❽ 有錢但是不是上海戶籍，也沒交社保怎麼在上海買房

沒交社保可以在上海買房,但還有一些個人買房條件如下:1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明 及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。個人買房資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明 及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

❾ 外地人在上海沒交社保，怎麼買房呢

第一是連續繳納夠5年的社保或者納稅，第二是已婚有家庭。您目前沒有繳納社保是不符合70年購買住宅的條件。50年的可以購買，50年的主要是小戶型公寓，以兩房為主。如果您一個人住是夠用的，整個家庭住不太合適。

❿ 外地人在上海買房要具備什麼條件

最新外地人在上海買房的條件有哪些
外地人上海買房條件一：
對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可買房!不過要繳納房產稅:對於在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優惠：
1)，對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。

答：首先要確定有無買房資格，根據上海目前執行的限購令，對於不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。如果符合購房要求，一人貸款，以結婚為名義的，房產證上可寫兩個人名字。
3、我是外地人，沒有社保，但是有公司，可以以公司的名義在上海買房嗎？
答：可以，但是想要以公司的名義買房的話，你公司的注冊資本必須要大於你所需要購買房屋的價格。
4、我是外地戶口，我想用我父母的結婚證在上海買房，可以用我的公積金貸款嘛？還有一個疑問就是以一個人名義和以父母名義買房的區別是什麼？
答：根據本市住房限購政策，你不可以用你父母的名義在上海買房，除非你父母是在上海工作生活，並能夠提供一年以上個稅或社保繳納證明。但是，你父母可以作為你的共同參貸人貸款購房，並參與還貸，限購一套，但需要你是已婚。成年子女以自己名義購房或以父母名義購房兩者之間沒有關聯。
5、我是外地人，現在在上海讀研，是學校的集體戶口，我和老公已登記結婚，我的婆婆名下有兩套房子，並交了房產稅，現在這個家庭又增加我一個人，就不超面積了，是否還要交房產稅？
答：家庭的定義為夫妻與未成年子女，不包括成年子女。您老公若是在產證上沒有名字，那麼您與他僅屬於同住人，您婆婆不能減免房產稅。