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農村宅基地房子怎麼貸款嗎

發布時間:2022-06-25 16:19:48

A. 農村宅基地證可以貸款嗎

宅基地證不可以貸款。宅基地歸村集體經濟組織所有,個人對宅基地僅享有使用權和收益權,抵押宅基地證辦理貸款屬於無權處分,其無法辦理抵押登記手續抵押權不發生效力。
【法律依據】
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

B. 農村宅基地抵押貸款的條件具體有哪些

農村宅基地抵押貸款的條件是:抵押登記應當以宅基地使用權登記為前提;只有經縣級人民政府土地管理部門登記的宅基地使用權可以設定抵押權;宅基地使用權沒有權屬爭議;該地未列入征地拆遷范圍;取得所在的集體經濟組織書面同意;借款人應有其他長期穩定居住場所;借款人具有完全民事行為能力且無不良信用記錄。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條
土地使用權可以抵押。
第三十三條
土地使用權抵押時,其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十四條
土地使用權抵押,抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十五條
土地使用權和地上建築物、其他附著物抵押,應當按照規定辦理抵押登記。

C. 農村宅基地房產證可以貸款嗎

法律分析:農村的宅基地是不能抵押貸款的。宅基地是家庭戶用作住宅基地而佔有的土地,由於城鎮住宅大多是房地產開發商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念,現今的宅基地主要指農村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。農村宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

D. 農村蓋房子可以申請貸款嗎

不能!因為農村房屋土地的使用權是屬於村集體所有,而不是商品房所以不能辦理貸款。

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