農行公積金貸款怎麼辦理

『壹』 去銀行辦理公積金貸款，需要哪些流程

個人住房公積金貸款流程：

咨詢→申請貸款（借款人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同工證（公證處）→有關保險（保險公司）→辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→發放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）

個人住房公積金貸款買房需要的材料：

1、申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)

2、借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份

3、借款人及配偶收入證明原件2份

4、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》

5、總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份

辦理住房公積金貸款應按下列程序：

（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

『貳』 農行的住房公積金貸款需要哪些材料和手續

用住房公積金貸款需要的手續：
第一：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
第二：銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
第三： 貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

『叄』 農業銀行公積金貸款

申請貸款建議通過正規渠道：例如農行，網捷貸定義是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度，不存在未結清的「網捷貸」貸款余額。 6.收入穩定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確申請網捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內使用貸款，貸款額度不可循環申請、審批、放款幾分鍾以內就可以完成。

『肆』 如何在農業銀行辦理住房公積金貸款

農行不做公積金貸款吧

『伍』 怎麼辦理公積金貸款

總體來說，市管公積金辦理速度還可以，從初審到面簽一共才花費了2周時間，需要買方親自到場的只有初審和面簽。

買房辦理手續的6個階段：

1、網簽

2、賣方提前還貸解抵押

3、公積金中心初審

4、過戶

5、公積金中心面簽

6、銀行放款

具體辦理過程：

1、網簽

網簽由中介負責，在核對聯機列印合同上的關鍵信息後，買賣雙方簽字即可。由於2009年9月份出的新政策，陰陽合同成為歷史，導致商貸和公積金貸款能避稅的空間很小。不論是商貸還是公積金貸款都會根據網簽價格來繳稅和貸款，由於我購買的房屋在90平米以內且需要貸款80萬，故根據需要貸款金額倒推計算出網簽價格100萬。

2、賣方提前還貸解抵押

由於我購買的房屋賣方銀行貸款未付完，房產證尚處於抵押狀態，而市管公積金中心要求房屋解抵押後才能提交材料初審，不知道商貸是否也是這樣要求。不要輕易相信中介所謂的提前還貸只要5個工作日的說法，提前還貸預約需要多長時間跟賣方貸款銀行有關。估計四大國有銀行比較慢，其他銀行可能快一些。賣方在農行貸款，最後導致提前還貸這個環節耗費了1個半月時間。提前還貸後，房產證還需提交建委登記解抵押，由於銀行的原因我在這個過程一共耗費了10天時間，建委辦理解抵押即可便可完成。

3、公積金中心初審

初審需要買賣雙方都到場。如果買方已婚，需要夫妻雙方到場，而已婚的賣方則不一定夫妻雙方到場，是依據房產證上登記的名字來確定的。如果房產證上只有一個人的名字，到一個就行。

初審需要提交資料(如果買方已婚，以下資料需要夫妻雙方的)：

(1)買方身份證：原件1，復印件4

(2)買方戶口本首頁、本人頁及變更頁：原件1，復印件4(變更頁及時空白也需要復印)

(3)買方結婚證：原件1，復印件4

(4)首付款收據：原件1，復印件4

(5)存量房交易結算資金自行劃轉協議：原件1，復印件4(網簽時可一起列印出來)

(6)網簽合同：原件1，復印件6

(7)賣方身份證：原件1，復印件4

(8)賣方產權證及房屋共有權證：原件1，復印件4

(9)賣方收款帳戶：原件1，復印件3。這個需要借計卡，還要提供開戶行具體名稱。

(10) 借款申請表：原件1。這個可以在公積金中心當場填寫，也可事先在公積金網站下載填寫。

大專以上學歷、學位證書、自有產權住房證明這個有的話也帶著吧，不過當時沒有要求我提供這些東西，也不要求提供收入證明，收入是根據每月公積金繳納金額倒推的。公積金中心有復印的地方，價格是5毛一張。

總體來說，初審就是在工作人員的要求在不同的文件上簽字。需要注意一下的是貸款擔保方式：一種是擔保中心擔保方式，這個需要繳納貸款金額千分之三的擔保費，但放款速度比較快，辦理起來麻煩少；另一種是抵押擔保方式，這個不需要繳納擔保費，但是放款速度慢，辦理過程麻煩，需要在完成過戶且拿到新房產證後才能面簽，面簽後要去建委辦完抵押後才能放款。初審的時候，我因為不知道兩種方式的差別，胡亂勾了抵押擔保方式，導致後面麻煩不斷，需要多跑腿好幾次。遞交初審資料後，大概3天就接到公積金中心電話，通知可以過戶了。

交費情況：預繳評估300塊(只能交現金)

按抵押物評估價值的 3‰ 收取評估費，最低收費 300 元，最高收費 1500 元。

市管公積金申請貸款辦公地點：豐台區方庄芳城園三區 18 號樓

辦公時間：周一～周五

8:30～5:00

坐車指南：地鐵5號線蒲黃榆站下車，出站後一直往東走大約1000 米(走路10~15分鍾)。沿途經過家樂福超市，繼續往東200米就到了。18號樓位於路北，一個工商銀行隔壁。

公交芳城園站下，特3、37、741、800等多路公交車都有這個站，下車後走50米就到。

4、過戶

過戶由於是中介協助辦理的，具體需要哪些資料不是很清楚，買方需要准備的資料有：身份證原件及復印件2份，存有稅款的銀聯卡1張。買賣雙方都需要到場，注意：如果網簽合同和房產證上只寫買方一個人名字，則只需要買方這個人到場。在過戶之前，需要先去稅務局繳納契稅、營業稅等費用，繳稅完畢後再去建委過戶。

契稅：好像是90平米以下的按網簽價格的1%繳納，90平米以上的不清楚

營業稅：房產證或契稅票滿2年就不需要繳納，否則按網簽價格的5.5%繳納

個稅：按網簽價格的1%繳納

印花稅：這個好像現在不用交了。

朝陽區繳稅的人很多，需要大早去排隊。繳納的過程很快，進去不到10分鍾就出來了，繳稅只能刷卡不能現金，借計卡和信用卡均可。朝陽區過戶的人也很多，需要排隊很長時間。辦理過程大概20分鍾，需要簽字一堆。辦完以後，朝陽區是第二天就可以去領新房本，海淀區據說是當時就可以領，其他區縣不詳。領房本需要繳納登記費80元(只能刷卡)，印花稅5元(現金)。由於我是自己辦理貸款手續，因此需要自己去建委領房本，然後交到公積金中心，大概一天後就通知去面簽，神速！

5、公積金中心面簽

面簽需要買方夫妻到場，且提供如下資料：

(1)身份證：原件

(2)戶口本首頁、本人頁及變更頁：原件

(3)結婚證：原件

(4)購房首付款發票(收據)：原件

(5)評估費發票(帶之前交300塊的收據，去14號窗口交現金領發票即可)

(6)銀行還款卡或存摺：原價及復印件2

(7)買方產權證：原件

(8)契稅票：原件

以上是辦理非擔保中心擔保方式需要提供的資料，擔保中心擔保的可能有點不同，可能還需要擔保費發票、收押協議等資料原件，具體不太清楚。去面簽時，首先去14號窗口交評估費和擔保費，才能去領號等面簽，交費不需要領號，排隊即可。面簽速度很快，大概30分鍾就完了。

6、銀行放款

如果是擔保中心擔保方式貸款，估計這個環節就不用自己跑腿了。對於非擔保中心擔保方式，需要自己把房產證交到選定的貸款銀行，銀行把房產證交到建委去申請抵押登記，抵押登記完畢後才能放款。

『陸』 如何辦理公積金貸款

連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。

申請公積金貸款須具備下列條件：

1. 借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；

2. 申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；

3. 具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；

4. 不低於規定比例的購房首期付款金額；

5. 借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；

6. 所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

『柒』 公積金貸款找哪個銀行

公積金貸款要找當地的公積金中心申請，由公積金中心負責審核，審核通過後他才會讓你到指定銀行辦理放款。每個地方的公積金中心的合作銀行都不一樣。

『捌』 如何在農業銀行辦理住房公積金貸款

個人住房公積金貸款操作流程：貸款人申請→經辦銀行初審→公積金管理部門審查，審批→簽訂公積金貸款合同→辦理抵、質押、保證等擔保手續→貸款發放→資料歸檔→貸款償還→收回貸款→清戶撤銷抵質押

『玖』 農行的住房公積金貸款需要哪些材料和手續

申請住房公積金貸款應准備的資料 商品房期房、經濟適用房期房所需資料 1 身份證或有效身份證明 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復印 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復印 復印件 5 復印件 4 2 戶口本首頁、本人頁及變更頁 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供 復印件 4 復印件 4 3 暫住證或有效居住證明 原件 1 非北京市戶口提供 原件 1 非北京市戶口提供 復印件 4 復印件 4 4 有效婚姻關系證明 原件 1 已婚者、離異者提供 原件 1 已婚者、離異者提供 復印件 4 復印件 4 5 離退休證明 原件 1 離退休職工提供 原件 1 離退休職工提供 復印件 2 復印件 2 6 收入證明 原件 2 離退休職工提供 原件 2 離退休職工提供 7 購房首付款發票（收據） 原件 1 原件 1 復印件 4 復印件 4 8 購房合同（正本） 原件 1 原件 1 復印件 6 復印件 5 9 大專（含）以上學歷、學位證書、職稱證書、自有產權住房證明、租賃公有住房證明原件 1 根據信用評估申請人實際情況提供 原件 1 根據信用評估申請人實際情況提供 10 貸款還清證明 原件 1 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復印件貸款中心留存 原件 1 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復印件貸款中心留存 復印件 1 復印件 1 11 中心要求的其他材料 商品房現房所需資料 1 身份證或有效身份證明 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復印 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復印 復印件 5 復印件 4 2 戶口本首頁、本人頁及變更頁 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供 復印件 4 復印件 3 3 暫住證或有效居住證明 原件 1 非北京市戶口提供 原件 1 非北京市戶口提供 復印件 4 復印件 3 4 有效婚姻關系證明 原件 1 已婚者、離異者提供 原件 1 已婚者、離異者提供 復印件 4 復印件 3 5 離退休證明 原件 1 離退休職工提供 原件 1 離退休職工提供 復印件 2 復印件 2 6 收入證明 原件 2 離退休職工提供 原件 2 離退休職工提供 7 購房首付款發票（收據） 原件 1 原件 1 復印件 4 復印件 3 8 購房合同（正本） 原件 1 原件 1 復印件 6 復印件 5 9 契稅、公共維修基金憑證 原件 1 加蓋售房單位公章或財務章，開發商與擔保中心約定為代繳的須提供 復印件 5 10 契稅、公共維修基金收據 原件 1 加蓋售房單位公章或財務章，開發商與擔保中心約定為代收的須提供 復印件 5 11 逾期還款回購協議書 原件 1 原件審核後留存；復印件加蓋單位公章，開發商與擔保中心約定為代收或代繳的均須提供 復印件 5 12 大專（含）以上學歷、學位證書、職稱證書、自有產權住房證明、租賃公有住房證明原件 1 根據信用評估申請人實際情況提供 原件 1 根據信用評估申請人實際情況提供 13 貸款還清證明 原件 1 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復印件貸款中心留存 原件 1 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復印件貸款中心留存 復印件 1 復印件 1 14 中心要求的其他材料 公積金貸款流程圖
咨詢→申請貸款（借款人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同工證（公證處）→有關保險（保險公司）→辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→發放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）