上海金山區辦敬老院如何貸款

⑴ 我辦了一個養老院怎麼能辦出貸款

拿你能抵押的東西去貸款，比如車，房子或者店面。還有一種你有工作，國企或者事業單位，每個月工資很高。可以去辦理無抵押貸款，但是這種要單位給你蓋章，拿證明

⑵ 敬老院

京郊有個回族敬老院

早就聽說北京通州衛星城南有個於家務回族鄉，三年前那兒建起了一座相模相樣的回族敬老院。有的回族老人為躲開城市的喧鬧，放棄城裡的敬老院不去，偏偏選擇了它。這是為什麼呢？
筆者饒有興趣地驅車來到於家務回族鄉福泰敬老院。首先映入眼簾的是獨特的穆斯林建築：寬敞的大門、幽深的廊道、合抱的石柱、穹窿型的屋頂造型，還有醒目的經文標志，使你賞心悅目、心曠神怡。
老人的住所一律平房，全部向陽。前後共有三排，一排一個小院，栽種各種花草。根據不同需求設有普通間、高檔間和夫妻間，每個房間都有電視和日常生活用品，高檔間還設有浴室和衛生間，十分舒適。為了方便可以自理的老人，園內設有食堂、餐廳、浴室、洗衣房、棋牌室、閱覽室，最具特色的是還設置了男女禮拜室，以滿足穆民作禮拜的需求。據邵秀珍主任介紹，福泰敬老院佔地面積45畝，建築面積2800平方米，可提供床位100多個。
筆者欣然漫步，這里鮮花綠草，竟顯生機；瓜果蔬豆，點綴生輝。更讓人驚喜的是三排住所的後面是一個果園，由一個姓何的師傅精心管理。果園生產出的香甜的玉米、鮮美的瓜果、可口的紅薯等綠色食品全部供給園內的老人享用。這里的空氣清新透明，氛圍和諧自然。老人在這樣的環境里生活，真是一種享受！
（一）丁爺爺的誇獎
走進辦公室，牆壁上掛滿了一面面錦旗，有家屬敬贈的，也有單位送來的，異口同聲頌揚福泰敬老院服務周到，「不是兒女勝似兒女。」筆者被一面於家務西垡村黨支部、村委會送來的錦旗吸引住了。只見旗面寫著「替天下兒女盡孝，為孤寡老人送終。」這面錦旗的後面敘寫怎樣的故事呢？
原來於家務回族鄉有六位孤寡老人，2003年福泰敬老院開辦時，六位老人就進園了。六位老人情況各有不同，共同的一點是生活不能自理。
筆者走訪了其中的一位叫「丁爺爺」的老人。丁爺爺今年73歲，雙目自幼失明，一輩子沒有結過婚，別看他是位盲人，頭腦清晰、說話風趣，是個非常爽快的老人。當問起「吃的怎麼樣？身體還好嗎？」時，他竟然像背食譜一樣告訴筆者「周一早上吃油條，周二到周日每天一個雞蛋，每周兩次包子或餃子，炒菜從來不重樣。」為說明他按時吃降糖葯，他打開抽屜讓筆者看擺放得整整齊齊的兩排黃色葯片的小碗。當提到為老人服務的話題時，老人更是打開了「話匣子」。
他說，隔壁屋裡有個姓馬的老人患腦癱、半身不遂，拉屎撒尿全得用人，「邵三姐」（即邵秀珍主任的官稱）總是帶頭把老人從床上抱上抱下。去年夏天，她還為這個姓馬的老人洗澡，「一個婦女為他洗上洗下的，太難得了！」
丁爺爺說，這里的服務員不管年紀大的還是年輕的，全部能做到為老人洗腳、洗臟衣服， 甚至為老人擦屁股，從不嫌臟怕累，對待每一個老人都像親人一樣。
臨別時，丁爺爺指著身上穿的藍色「唐裝」服說：「這是邵三姐送我的，」又摸索著從櫃子里拿出一件半新的羽絨服，說這也是邵三姐送的，老人十分感慨地說：「你說，邵三姐和我不沾親不帶顧，人家為誰啊，我知足了！」
（二）戴鄉佬的心願
筆者接著走訪的是一位姓戴的88歲的高齡老人。老人精神矍鑠、滿面慈祥，頭戴白色禮拜帽。互道「阿色倆目」問候語，便攀談起來。
老人是從商業退休下來的職工，有退休金，兒女也孝順，在市內的晚輩常來看他。他說，他來福泰敬老院為的是不給兒女添負擔，是他自己的意願。他說，在這里生活安定、舒適，有服務員周到的服務、細心的體貼，起居很有規律，所以順心舒暢。最讓他滿意地是園里的領導特別重視穆民的信仰和生活習慣。他說：「一個人整天過飯來張口的日子，沒意思。」所以他每天在園里虔誠地做五次禮，每逢主麻服務員小李準保蹬三輪車送他到附近（也就一里地）的於家務清真寺作禮拜，聽阿訇講卧爾滋，風雨無阻、從不間斷。
（三）白奶奶的故事
「穆民連心安居所，頤養天年福泰園」這是白秀茹老人暨子女最近送來的錦旗贈語。白奶奶今年97歲，患老年痴呆、重度白內障，身體卻還很硬朗，能吃能喝。老人一陣明白一陣糊塗，經常失控罵人，讓子女束手無策。
去年3月老人來到福泰敬老院，住進了高檔間，得到了一對一的護理。陪白奶奶住的護理員也姓白，她照顧老人很有耐心，吃喝拉撒睡，寸步不離老人。無論白奶奶怎麼嚷怎麼罵，她從不嫌棄、厭煩。每次白奶奶的子女安慰她時，她總是說：「沒什麼，白奶奶這是病鬧得，不罵人時好著呢。」
九月初，白奶奶意外得病，園里領導格外重視，派車派人，兩次轉院，找最好的醫生，派最得力的服務員二十四小時精心護理。老人便血止住了，血色素上去了，奇跡般地轉危為安。在一個多月的治療中，白奶奶的子女被園里領導和服務員的真情打動了。正如白奶奶的三兒子在贈錦旗時所說：「我們把老人送到福泰敬老院送對了！」
（四）董事長的情懷
筆者在零七年元月二日專訪了董事長邵秀榮。這位年僅39歲的「一把手」著裝得體、舉止大方。她的直率和自信，從始至終給筆者留下了深刻的印象。
她是土生土長的農民的後代，她的小學和中學都是在於家務回族鄉度過的。她天性好強，擅長體育，中學時代曾獲通州區中學運動會中長跑冠軍，體育師范學校畢業後，當上了中學體育老師。
伴隨著改革大潮，她不甘寂寞，斷然舍棄了她熱愛的工作，白手起家、自籌資金，先後辦起了「北機貝樂康」等四所幼兒園，入托幼兒達七百多人。用她自己的話說，辦公益事業既服務社會又能掙錢，「人不能白活一世。」當她得知於家務回族鄉政府要辦回族敬老院的消息時，她又先聲奪人，斷然投標。資金不足怎麼辦？求助！她的行動得到了哥嫂的大力支持，同意拿出住房作貸款，加上她辦幼兒園的資金積累，共籌集資金70多萬。2003年8月8日，這所民辦公助的回民敬老院開業了。通州區於家務回族鄉掀開了造福一方，造福廣大回族老人的新篇章。
邵董事長告訴筆者，回族鄉政府領導非常重視福泰敬老院的工作，經常深入考察；每逢重陽節、春節等重大節日總要為敬老院老人送油送面，還有水果、牛羊肉。

采訪結束了，筆者的心久久不能平靜。不由得想起了老子在兩千多年前說過的「老吾老以及人之老，」於家務回族敬老院的全體工作人員用他們眷眷愛心、殷殷付出，服務老人、創造和諧，這不正是老子名言的真實寫照嗎？

⑶ 在上海怎樣申請開辦敬老院需要辦理哪些手續

應該去工商局注冊吧。很多手續

⑷ 上海開養老院有什麼優惠政策

凡舉辦以老年人、殘疾人、精神病人、孤兒和棄嬰為主要服務對象的社會福利院、兒童福利院、精神病人院、殘疾人寄養康復站、老年公寓、老年活動中心(站、室)、敬老院、托老所等社會福利機構，經區縣級以上民政部門審核，憑市民政局核發的《社會福利機構設置批准書》，可享受有關優惠政策。
（一）對養老機構建設減免土地墾復基金、耕地佔用稅。
（二）對社會福利機構所使用的電、水、電話、有線電視等公用事業性收費，按照居民價格標准收費。
（三）免繳城市建設和房屋建設的有關費用；免繳燃氣和自來水增容費；在規定的電壓范圍內用電，按標准減半徵收配電貼費，免繳供電貼費。福利機構的工作用車，免繳公路養路費。養老機構建造的項目，原則上應按規定配建民防設施，確實有困難的，經市民防辦同意後，免繳人防工程建設費。
（四）環衛部門對社會福利機構發生的生活垃圾和糞便清運等費用，予以減免。
（五）社會福利機構可以接受國內外組織和個人的捐贈。經當地民政部門報同級政府批准，可以向社會募集款物。所募款物，必須全部用於改善收養人員的生活和改善自身設施設備條件方面，同時，接受捐贈人和有關部門的監督檢查。對企事業單位、社會團體和個人等通過非營利性的社會團體和政府部門向福利性、非營利性的老年服務機構的捐贈，在繳納企業所得稅和個人所得稅前准予全額扣除。
（六）對於進口用於上海養老院、老年公寓、老年護理院等老年服務設施建設的設備和殘疾人專用康復器材及專用品，按照國家有關規定給予稅收優惠。
（七）對福利機構提供的養老服務，免徵營業稅。對福利性、非營利性的老年服務機構，暫不徵收企業所得稅，以及老年服務機構自用房產、土地、車船的房產稅、城鎮土地使用稅、車船使用稅。
（八）經民政部門批准興辦的福利機構安置城鎮下崗待業人員比例符合規定的，可以享受再就業工程有關稅收優惠。
（九）「萬人就業項目」中的助老服務社吸納的失業、協保人員和農村富餘勞動力，可從事居家養老服務，也可從事機構養老服務，依照「萬人就業項目」享受有關優惠政策。
（十）對於吸納「雙困」人員佔70％以上的社區公益性養老機構，參照「萬人就業項目」優惠扶持政策，由市、區縣促進就業專項資金酌情給予一次性開業補貼。
（十一）社區公益性養老機構需要貸款的，可按有關規定申請由市促進就業專項資金擔保的開業貸款，擔保的開業貸款金額最高50萬元，貸款期限最長可放寬到5年；社區養老機構吸納本市勞動力符合規定條件並按期還本付息的，勞動保障部門可按實給予貼息支持，每人每年貼息額最高不超過2000元。
（十二）社區公益性養老機構的醫療服務，一般可由所在社區衛生服務中心負責。通過簽訂契約，形成約定的服務關系，其結算業務納入城鎮醫療保險管理。
（十三）對規模較大、參保人員佔住養人員60％以上、持有衛生行政部門頒發的《醫療機構執業許可證》的養老機構，其內設醫療機構的一般費用，納入醫保聯網的帳戶段、自付段結算。
（十四）社區衛生服務機構為入住養老機構中符合條件的老年人開設的家庭病床，其符合規定的費用可納入醫保結算。
（十五）對入住養老機構的符合一定護理等級標準的老年人，試行將部分專項護理費用納入醫保支付范圍。
（十六）新增養老床位給予一次性補貼5000元/床。
（十七）享受社區助老服務補貼的對象入住社區公益性養老機構後，仍享受社區助老服務補貼。
（十八）在全市推行養老機構意外責任險，建立風險分擔機制。保費由市、區縣分別資助1/3、養老機構自我承擔1/3。

二、靜安區優惠政策有哪些？
社會力量在我區興辦養老機構，在享受上海市優惠政策基礎上，還可享受以下區域優惠政策：
（一）養老機構新增養老床位在享受上海市政府一次性補貼後，本區再疊加補貼10000元/床。
（二）養老機構自開業之日起三年內，視租金支付和機構運營情況按年度給予租金補貼每天每平方米0.30元。
（三）經年檢合格且行業評比達標的養老機構，每收住一名靜安區戶籍困難老人給予120元/月的運營費補貼

⑸ 私人所有的敬老院房產能抵押貸款嗎

看你的所有性質，是租賃，還是產權，性質不同，能不能抵押，和抵押額度都不同。

⑹ 現在國家對個人開辦養老院有什麼優惠政策啊

優惠政策如下：

從哈爾濱市市民政局獲悉，哈爾濱市養老服務機構可享受供地保障政策、稅收優惠政策、金融支持政策、收費減免政策等一系列優惠政策。

對符合我市小額擔保貸款政策興辦養老機構或養老服務組織的，可優先安排小額擔保貸款資金，並享受財政貼息政策。同時，哈市鼓勵支持金融機構開展老年人住房反向抵押養老業務。

非營利性養老機構可依法使用國有劃撥用地，對養老院提供的養護服務免徵增值稅、城市維護建設稅和教育費附加。

在規劃為養老服務設施用地的前提下，可以參照工業地價辦理出讓、租賃或劃撥方式供地。非營利性養老機構可依法使用國有劃撥用地，鄉鎮非營利性養老機構可依法使用集體建設用地。營利性養老機構使用國有建設用地，可依法辦理有償用地手續，優先保障供應。

(6)上海金山區辦敬老院如何貸款擴展閱讀：

對非營利性養老機構建設免徵行政事業性和政府性基金項目收費：城市基礎設施配套費、有線(數字)電視建設費(入網費)，有線(數字)電視終端用戶收視維護費、征地管理費、水土保持設施補償費、水利建設基金、殘疾人就業保障金、減半繳納防空地下室易地建設費等。

在達標排放污染物並經環保部門核準的前提下，免繳排污費，適當減免環境監測服務費。對營利性養老機構建設按照40%徵收行政事業性收費和政府性基金項目收費。養老機構用電、用水、用氣、用熱按居民生活類價格執行。

⑺ 個人辦敬老院貸款的利息多少

去銀行問一下就知道了。

⑻ 個人開養老院政府有什麼優惠政策

對養老機構提供的養護服務免徵營業稅；非營利性養老機構從事非營利性活動取得的符合《財政部國家稅務總局關於非營利組織企業所得稅免稅收入問題的通知》（財稅〔2009〕122號）規定的免稅收入，免徵企業所得稅；免徵非營利性養老服務機構自用房產、土地的房產稅、城鎮土地使用稅。

對非營利性養老機構建設免徵涉及的行政事業性收費以及有關基金（包括新型牆體材料專項基金、散裝水泥專項基金、價格調節基金等）；對營利性養老機構建設應減半徵收上述費用和基金。養老機構建設涉及的暫不能免徵的行政事業性收費和服務性收費，由當地政府財政購買。養老服務機構確有困難，可以到所在地殘聯申請減免殘疾人就業保障金。對養老機構提供養老服務也要適當減免行政事業性收費和服務性收費。

政府主辦和特許經營的供水、供電、供氣、通信、有線（數字）電視等經營單位，應為非營利性養老服務機構提供優質服務和收費優惠，其中用水、用電、用氣（燃料）納入居民生活用水、用電、用氣類別，執行居民生活用水、用電、用氣價格，免收有線電視開戶費、城區普通寬頻一次性連接費；優惠收取採用光纖接入或者接入距離較遠等成本較高的寬頻一次性連接費，通信費、收視費按當地最優惠標准收取。

境內外資本舉辦養老機構享有同等的稅收等優惠政策。對企事業單位、社會團體和個人向非營利性養老機構的捐贈，以及企業通過對公益性社會團體或縣級以上人民政府用於公益事業的捐贈支出，在年度利潤12%以內部分，准予在計算其應納稅所得額時按稅法規定比例扣除。

各級政府要積極建設養老服務機構設施投融資平台，通過貸款貼息、直接融資補貼、融資擔保等間接投入辦法，使更多信貸資金、保險資金和社會資金投向養老服務業。鼓勵金融機構加大對養老服務機構的信貸支持，加快金融產品和服務方式創新，拓寬信貸抵押擔保物范圍，優先安排貸款資金，並在國家允許的貸款利率浮動幅度內給予利率優惠，合理確定貸款期限。

(8)上海金山區辦敬老院如何貸款擴展閱讀：

養老院是以老年生活照料、老年產品用品、老年健康服務、老年體育健身、老年文化娛樂、老年金融服務、老年旅遊等為主的養老服務業全面發展，養老服務業增加值在服務業中的比重顯著提升，機構養老、居家社區生活照料和護理等服務提供2萬個以上就業崗位，培育和支持一批帶動力強的龍頭企業和大批富有創新活力的中小企業，形成一批養老服務產業集群，培育一批知名養老服務業品牌。