貸款房利率計算器2015年

『壹』 房貸計算器在線計算

房貸計算器在線計算包括了每月等額還款即等額本息還款，逐月遞減還款即等額本金還款法。使用房貸計算器也是非常簡單的，只要打開房貸計算器之後，在商業貸款的窗口輸入貸款的金額，貸款的期限，貸款的利率，以及還款方式，那麼再點擊計算就完成了。
一、 關於房貸
社會發展的越來越好了，很多人都會選擇買房子，但由於資金不夠就會選擇房貸。房貸也被稱作是房屋的抵押貸款，由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並且提供合法的相關證明，那麼銀行經過了審查之後，就可以向購房者承諾發放的貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同，以及購房者所訂立的抵押貸款合同來辦理房產的抵押登記和公證。在購房者貸完房子之後就要計算房貸，那麼這個時候就衍生出了房貸計算器，房貸計算器是一個非常方便的軟體，能夠精準的計算出每個月所需要還的房貸。還需要注意的是，在房貸開始之後，必須每一個月都要還上款，如果逾期的話是非常嚴重的。
二、 關於房貸計算器
相信不少買房子的人都使用過房貸計算器，因為它是一款非常好用的軟體。房貸計算器在線計算的每月等額還款即等額本息還款法，就是指借款人每一個月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。房貸計算器最新的房貸利率為2015年10月24日利率，2021年2020年，2019年，2018年房貸利率尚未改變，目前商業房貸利率5年以上為4.9%，5年以下房貸利率為4.75%。
綜上所述，房貸計算器對於還房貸的老百姓來說是非常實用的，它包含了等額本息還款和等額本金還款，其中的項目有貸款總額，還款月數，每月還款，總支付利息，本息合計等。

『貳』 貸款50萬,15年,利息3.25,等額本息月供多少錢

年利率3.25%，月利率為3.25%/12，50萬，15年（180個月）：
月還款=500000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^180/（(1+3.25%/12)^180-1）=3513.34
利息總額=3513.34*180-500000=132401.20
說明：^180為180次方

『叄』 金壇農行買房貸款計算器2015，20萬，10年還多少錢

答：農行購首套房貸款20萬元，期限10年（120期），按首套房執行基準年利率5.4%的1.05倍（即按基準利率上浮5%）不變計算【目前（在廣州）農行首套房貸一般執行基準年利率1.05倍（5.67%）；二套房或商住房貸一般執行基準年利率1.2倍（6.4%）】：
（1）若採取等額法（等額本息）還款
月供款=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1] =(200000*5.4%*1.05/12*(1+5.4%*1.05/12)^120)/((1+5.4%*1.05/12)^120-1)=2187.41元，預計10年共需付利息=月供款×還款月數－貸款本金=2187.41*120-200000=62489.2元，本息合計需還262489.2元。
（2）若採取遞減法（等額本金）還款
每月歸還本金200000/120=1666.67元，首月供款=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率=(200000/120)+(200000-0)*5.4%*1.05/12=2611.67元，之後逐月遞減，第n個月供款為(200000/120)+(200000-(n-1)*(200000/120))*5.4%*1.05/12。預計10年共需付總利息=本金×月利率×（貸款月數÷2+0.5）=200000*5.4%*1.05/12*(120/2+0.5)=57172.5元，本息合計需還257172.5元。
建議採取遞減法還款，可以節省不少利息。

『肆』 房產抵押貸款利率計算器2015年

新房屋抵押基準利率四.三5%做浮一0%-50%主要根據借款資質浮比例 房產抵押貸款房產要求： 房屋產權要明晰符合家規定市交易條件進入房產市場流通未做任何其抵押； 房齡（房屋竣工起計算）與貸款限相加能超四0； 所抵押房屋未列入城市改造拆遷規劃並房產部門、土管理部門核發房產證土證 房產抵押貸款借款要求： 職業穩定收入源具按期償貸款本息能力； 沒違行良信用記錄； 能夠提供銀行認效權利質押擔保或能合效房產作抵押擔保或具代償能力第三保證； 立工商銀行結算賬戶並且同意銀行其指定結算賬戶扣收貸款本息； 銀行規定其條件 房產抵押貸款申請資料： 房產證（房屋抵押銀行貸款房產證、土證必須要給銀行抵押）； 權利及配偶身份證； 權利及配偶戶口本； 權利婚姻證明(結婚證或民政局具未婚證明)； 收入證明（證明房屋抵押銀行貸款貸款功情況及高額度比較影響）； 房產證權利未童,請提供證； 房產內銀行貸款,請提供原貸款合同及期銀行帳單； 提高房抵押貸款通率,請盡量提供家庭其財產證明,(另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等) 房產抵押貸款流程： 借款銀行營業機構立期存款帳戶； 借款按要求填寫借款申請表根據銀行指示提交申請表與規定材料； 由銀行業務經辦員或指定律師借款進行家訪調查借款所提供資料真實性、合性完整性； 銀行審批通通知借款審批結並與借款簽訂借款合同； 視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續； 信實業銀行貸款直接劃撥合同約定帳戶； 借款按借款合同規定本付

『伍』 住房貸款計算器公式

住房貸款計算器公式如下：
等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
(5)貸款房利率計算器2015年擴展閱讀：
一、還房貸提前還款怎麼還最劃算：
1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。
2、組合貸款，根據自己的實際情況，一般銀行給予客戶有三次提前還款的機會，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。
3、純商貸客戶，按照利率計算20年等額本息是最合適的。
補充資料：
1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。因為公積金只能用於購房和裝修貸款，而裝修貸是短期性質。公積金貸款利率只有3.25%，不管做何種理財收益都大大超過貸款利率，這樣對於本人是有利的。
2、組合貸款，根據自己的實際情況，一般銀行給予客戶有三次提前還款的機會，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。月還款直接從公積金賬戶扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和銀行溝通還款事宜，最好親自到銀行咨詢。國有大行基本都有提前還款的違約金且初次提前還款要初次_箍1年以後，一般為3個月或者6個月利息，要提前做好准備。
3、純商貸客戶，按照利率計算20年等額本息是最合適的，如果客戶選擇了等額本金或者30年等額本息，提前規劃將貸款總額度縮小到40萬本金左右，這樣每月還款2200左右，不會影響自己的家庭生活，保證家庭的生活質量。最好是只用兩次提前還款，不然賣房時自己會無法提前還款並過戶。

『陸』 房貸計算器最新2015,比如房代7年,月供5000.本金和利息各是多少

1. 只有採用等額本息還款，每期還款額才會一樣。根據目前相關利率計算如下：

2. 等額本息還款（貸款金額：355000，貸款年利率：4.9%）：

   還款總額 ：420073.4， 利息總額 ： 65073.4 期數 ：84， 月供 ：5000.87。

• 貸款公式主要有兩種，它們分別叫做： 等額本息貸款計算公式 和 等額本金貸款計算公式。其計算方式難度屬於高難。

兩個公式的最大不同：在於計算利息的方式不同。前者採用的是復合方式計算利息(即本金和利息都要產生利息)，後者採用簡單方式計算利息(即只有本金產生利息)。這樣，在其它貸款條件相同的情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外，等額本息貸款計算出的每期還款金額都相等；而等額本金貸款計算出的每期還款金額則不同，從還款前期都後期，金額逐漸減少。

• 等額本息貸款計算公式:

  每月還款金額 (簡稱每月本息) = 貸款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數 ] /([（1+月利率）^ 還款月數 ] - 1)。

• 等額本金貸款計算公式: 每月還款金額 (簡稱每月本息) = （貸款本金 / 還款月數） + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率。後期，金額逐漸減少。

• 等額本息貸款：採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

等額本金貸款：採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。

因此，在傳統還款方式下，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以，如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。

• 兩種貸款的區別。

雖然等額本金貸款能節省很多利息，但等額本金貸款的「缺點」是它的每期還款金額都不同，而且是前期還款金額較重，後期還款金額較輕。這要求借款人的還款能力要適應這種情況。而對於等額本息貸款來講卻沒有這樣的「缺點」，它的每期還款金額都相同。借款人可以比較容易地根據自己還款能力，制定貸款方案。但要注意的是，等額本金貸款的每期還款額雖然不等，但它的每期平均還款金額卻比等額本息貸款低很多。

等額本息貸款還款表（部分）：每期還款額相同。

等額本金貸款還款表（部分）：每期還款額不同

『柒』 2015房屋貸款計算器

貸款計算器一般有三類：
一、商業銀行提供的貸款計算器
該類計算器特點是依託銀行網站平台，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。
二、房產網站提供的貸款計算器
該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。
三、淘豬客貸款計算器
該類計算器是完全定製參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持！

『捌』 貸款買房計算器最新2015

買房貸款利率計算方法是：
一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。
四、存期的計算 1、計算存期採取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
五、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。