鄭州購房貸款基準利率

Ⅰ 在鄭州買房的話，首套，商業貸款利率是多少

目前商貸利率貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

Ⅱ 鄭州房貸利率

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
拓展資料
一、為什麼鄭州的房貸利率最高
現在鄭州房貸利率普遍上浮20%，部分銀行首套房也有上浮30%的。為什因為不想讓房價上漲，需要止漲趨穩！
2017年春節過後，央行關停印鈔機並在貨幣市場上回籠貨幣，我們最直接的感受就是整個2017年市場上的錢越來越少，在貨幣市場上引導利率上浮。
根據鄭州房地產2018年1月數據報顯示，鄭州個人按揭貸款23906億元，下降2.0%。
2萬個億啊，全國房貸總量一共30萬億，鄭州獨佔十四分之一。鄭州房貸利率不第一，那讓誰當第一。房貸利率敢下降嗎？不僅不下降還得可著勁上浮，不僅可著勁上浮還得嚴控批貸，你願意高利率貸款，我也不貸給你，總之，就是不讓你加杠桿買房。
二、2021年房貸利率各大銀行一覽表
各大銀行房貸利率：
1、建設銀行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)
2、工商銀行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)
3、農業銀行
首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)
4、中國銀行
首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)
目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的的。
一年以上（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為利率4.9％；使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75％，五年以上利率為3.25％。
2021年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
三、貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點構成的方法報價，由全國銀行間同業拆借中心核算得出，為銀行貸款提供定價參考。LPR報價行現在包含18家銀行，每月20日(遇節假日順延)9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整核算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。現在，LPR包含1年期和5年期以上兩個品種。根據《中國人民銀行公告》(公告[2019]第15號)，自2019年8月20日起，貸款商場報價利率(LPR)按新的構成機制報價並核算得出。

Ⅲ 我在鄭州，我想問貸款買房，按揭的利息是怎麼算的我想用首套房的標准來辦。

浦發銀行貸款目前還可以享受7折利率

Ⅳ 2017年鄭州最新房貸利率是多少

2017年鄭州最新房貸利率：商貸基準利率6.15，但是很多銀行都上浮，最少5%（非常少有），最高上浮20%（非常多），公積金貸款利率4.25%。具體為：

一、短期貸款

一年以內（含一年）：4.35%；

二、中長期貸款

一至五年（含五年）五年以上：4.754.9%；

三、貼現

以再貼現利率為下限加點確定；

四、個人住房公積金貸款

五年以下（含五年）五年以上：2.753.25%。

Ⅳ 鄭州首套房貸利率2021

1年期LRP利率：3.85%。5年期LPR利率：4.65%
拓展資料；一、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
三、個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

Ⅵ 鄭州下調住房貸款利率

鄭州下調住房貸款利率如下：按照央行發布的最新基準利率，一年以內（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%。
拓展資料：
一、月供的影響因素：
1、貸款金額
貸款金額越多月供越多，但是首付款就越少。貸款金額的多少取決於《商品房買賣合同》上的房屋總價和首付款金額（二手房總價和評估機構評估出來的價格有關系）。
2、基準利率
基準利率不是固定的，央行會根據不同時期的經濟情況不斷變化調整的。現在我國銀行商業貸款基準利率是4．9。基準利率的調整沒有固定的調整時間和調整頻率。
3、貸款年限
貸款年限越長，基準利率越少，月供越少。貸款年限和房屋的剩餘土地使用年限以及貸款人的年紀有關系，正常情況下商業按揭貸款貸款人最大貸款年紀不得超過65周歲，貸款期限不超過30年。公積金貸款人的最大年紀不超過退休年紀，男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。
二、貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關
手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

Ⅶ 鄭州多家銀行二手房首套房貸利率降至4.6%

近日，據《證券日報》記者了解，鄭州市內部分銀行已將二手房的首套房貸款利率下調至4.6%，新房首套房貸款利率保持不變，最低可達4.9%。

記者進一步梳理發現，近期包括鄭州在內的全國多個城市個人住房貸款利率均出現下調，且幅度不小。有部分城市的首套房貸款利率已降至4.6%，與5年期以上LPR持平。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者分析稱，未來還會有更多城市下調首套房貸的LPR加點水平，降至5%以下將成趨勢。

多家銀行首套房貸款利率下調至4.9%以下

近日，有消息稱，「中原銀行在鄭州市針對畢業5年以內的大學生推出房貸利率優惠政策，且首套房貸款利率低至4.5%」。

對此，《證券日報》記者以購房者身份，致電中原銀行位於鄭州市金水區、中原區多個營業網點。上述網點的個貸經理均表示，目前沒有收到房貸利率降至4.5%的通知，也並未針對畢業5年以內的大學生(全日制大專及以上學歷)推出房貸利率優惠政策。不過，二手房的首套房貸款利率近期下調至4.6%。

另外，鄭州市區部分股份制銀行中原區營業網點的個貸經理告訴記者：「銀行二手房首套房的貸款利率近期從4.9%下降至4.6%，新房首套房的貸款利率保持不變，最低可達4.9%。」

事實上，自鄭州3月1日發布房產新政以來，不但限購限售政策有所放寬，個人住房貸款利率也出現較大波動。去年下半年，該市首套房貸款利率一度達6%以上，而今年春節之後，已普遍降至5.145%。從目前來看，不少主流銀行已將鄭州市首套房貸款利率降至4.9%及以下。

近期，全國多個城市的商業性個人住房貸款利率均出現下調。據貝殼研究院發布的重點城市主流房貸利率最新數據顯示，其監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.17%，二套利率為5.45%，分別較3月份回落17個基點、15個基點，利率水平為2019年以來月度新低。蘇州、南通首套主流利率已降至4.6%，與5年期以上LPR持平，其餘城市首套主流利率也均低於6%。

對於未來房貸利率走勢，業內專家普遍認為，房貸利率仍有下調空間。從近期各項政策來看，相關部門多次發聲，強調保障好剛需群體信貸需求，在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂稱，未來住房信貸將進一步寬松，利於市場修復。預計後期會有更多城市降低商貸首付比例和房貸利率，調整「認房認貸」標准，更多城市首套利率有望降至4.6%的基準線。

下半年房地產市場有望回升

4月15日，國家統計局發布70個大中城市住宅銷售價格月度報告，3月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，同比下降城市個數增加;各線城市商品住宅銷售價格環比趨穩，同比下降或漲幅回落。

不過，中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示，雖然信貸政策的持續寬松，放款難已有所緩解，但受疫情和熱點城市改善需求影響，信貸政策依然嚴格，樓市的整體熱度上升緩慢，市場依然期待更多穩政策出台。預計將有更多城市加快政策調整節奏。

據中原地產研究院最新統計數據顯示，年內已有近110城發布穩樓市新政。截至4月28日，全國4月份累積房地產穩樓市政策已超過60次。最典型的政策內容主要包括信貸首付降低、公積金政策寬松、下調房貸利率、人才補貼、購房補貼等方面，藉助需求端政策的不斷發力，以促進剛需和改善需求釋放。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，4月份各地陸續推出樓市利好政策，對房地產市場有一定積極作用。總體來講，二季度房地產市場將回暖，但也面臨一些壓力和阻力。預計二季度房地產市場有望築底企穩，隨著政策效應的釋放，並在下半年逐步回升。

「隨著房地產調控政策放鬆效果持續顯現，對於市場來說有望逐漸企穩，政策見底後，2022年三季度市場底部有望加快出現。」張大偉表示。

Ⅷ 鄭州首套房的認定標准及貸款相關利率

前段時間，央行提出各商業銀行不能停止房貸，並且要求優先滿足首套房貸款。6月15日起，凡是具備鄭州「組合貸」資格的購房者可享受最高70萬元的貸款額度，且貸款金額不超過所購房產總價的70%（家庭第二套住房為40%，不支持第三套及以上住房）。今天，小編給大家總結一些有關鄭州首套房的認定及相關購房知識。

首套房是怎麼認定的？

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房貸款所需材料有哪些？

（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；

（3）合法有效的購買住房合同、協議及相關批准文件；

（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；

（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

（6）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；

（7）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

（8）貸款行規定的其他文件和資料。

鄭州首套房購房最低首付是多少？

目前鄭州各大銀行依然執行首套房貸比例30%的政策，而公積金貸款首付比例最低是20%，公積金貸款二套房住房貸款的首付比例不得低於40%。

2015年鄭州最新房貸基準利率（2015.6.28）

各項商業貸款基準利率：貸款期限為一年以內的（含一年），年利率為4.85%；貸款期限為一年至五年（含五年），年利率為5.25%；貸款期限為五年以上的，年利率為5.40%。

個人住房公積金貸款基準利率：貸款期限為五年以下（含五年），年利率為3.00%；貸款期限為五年以上，年利率為3.50%。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息