貸款農村房產證怎麼辦理

⑴ 農村房產證抵押貸款可以嗎 需要什麼證件

大家知道什麼是農村房產證抵押貸款嗎?農村的房產證也是可以用於抵押貸款的。現在有很多人向銀行貸款，都是使用房產證去貸款的，因為房產證它屬於不動產，不動產一般都可以用於貸款。農村的房產證貸款需要什麼手續呢?是如何進行貸款抵押的呢?下面我們就來看一下農村房產證抵押貸款的流程，想要進行抵押貸款的農村居民可以了解一下。

一、工具/原料

夫妻雙方身份證，夫妻雙方戶口本，房產證，婚姻證明，近半年個人銀行流水單原件即可

二、什麼房子能辦理銀行抵押貸款？

雖然我們說房子可以用來貸款掙錢，但是並非所有的房子能進行抵押貸款的，這個還是必須具備一定的條件的。一般情況下銀行是不給以受理的，那這個時候該怎麼辦呢?事實上，這個時候就可以去找我們中介幫忙了，因為是專門從事這個的，不僅渠道多，而且和各大銀行都有很好的合作!

當然，銀行對進行抵押貸款的房子有各種各樣的限制，因為篇幅有限,所以這里就不多言。如果你特別想知道自己的房子是否可以辦理抵押貸款的話可以撥打融百事通免費熱線進行咨詢。銀行辦理房屋抵押貸款需要什麼資料在聊完你要進行抵押的房子之後，就要來聊聊你自己需要具備什麼條件以及辦理房屋抵押貸款會需要用到什麼資料了!事實上，如果你想通過銀行貸款出來，很多最直接的辦法就是自己去申請。

三、客戶自己去銀行辦理房產抵押貸款需要准備的資料;

1.房產證復印件

2.借款人身份證復印件

3.配偶身份證復印件

4.戶口本復印件(借款人，配偶頁面)

5.婚姻證明復印件(已婚需提供結婚證)

6.收入證明(必須蓋公司公章)

7.銀行近半年對私流水原件(需蓋銀行公章)

8.居住地最近半年月水，電，煤氣賬單原件

9.第三方收款賬號(身份證與銀行卡復印件)

10.營業執照正副本復印件

11.組織機構代碼復印件

12.納稅登記證(國稅，地稅)。

以上，就是農村房產證抵押貸款的流程。農村房產證抵押貸款是需要有戶口本和房產證的，如果已經結婚，夫妻還需要夫妻雙方的戶口本當證明。房產證抵押貸款的時候，我們要先了解清楚自己是否能在規定的期限內還款。如果我們的經濟實力還不能達到貸款的條件，銀行也是不允許貸款的。農村房產證抵押貸款是農村人民貸款的主要途徑之一，是合法的。

⑵ 農村房產證怎麼辦理

法律分析：房屋管理部門。農村房屋產權證辦理流程如下：

(一) 申請人提交下列材料提出申請：

(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理；

(三) 公告;

(四) 審核;

(五) 收費;

(六) 記載於登記簿;

(七) 發證。

農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑶ 農村需要辦房產證嗎 農村如何辦理房產證

同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
農村房產證辦理流程：
第一步：確定開發商已經進行" 初始登記" ，即完成" 大確權"。
第二步：到管理部門領取《房屋(地) 所有權登記申請表》。
第三步：拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件。
第五步：繳納公共維修基金、契稅。
繳納的方法，可以詢問開發商或菁英地產的辦事人員。
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。
第六步：提交申請材料。
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房人身份證明(復印件核對原件);
(8)共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。注意事項：
第七步：按照規定時間領取房產證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等注意事項：
仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
第八步：辦理抵押登記
需要提交的文件通常包括：
(1)房屋所有權證、共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見;
(2)國有土地使用證;
(3)借款合同、抵押合同;
(4)抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明;
(5)抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照。注意事項：
第九步：將房產證交給銀行扣押
如果《貸款合同》約定，需要將房產證交給貸款銀行扣押。

⑷ 農村的老房子怎麼辦房產證，都需要什麼手續

房屋登記辦法第四章集體土地范圍內房屋登記第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。

通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。

委託開發商：

為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。

即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

以上內容參考：網路-房產證

⑸ 貸款了的房產證怎麼辦理了

貸款了的房產證辦理房產證需要提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料到房產交易中心；房產局給予回執單，按照回執單上說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢開具完稅證明，領取房產證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

⑹ 哪個銀行能用農村房產貸款

農村房產是不可以作為貸款抵押的，因為農村的房子只有使用權，沒有收版權，所以他不可以作為銀行貸款抵押的憑證。