上海民宿專項貸款

Ⅰ 針對2017中央1號文件，金融業信貸工作應該如何有效結合開展

2017年中央一號文件全文內容

一、優化產品產業結構，著力推進農業提質增效

1.統籌調整糧經飼種植結構。按照穩糧、優經、擴飼的要求，加快構建糧經飼協調發展的三元種植結構。糧食作物要穩定水稻、小麥生產，確保口糧絕對安全，重點發展優質稻米和強筋弱筋小麥，繼續調減非優勢區籽粒玉米，增加優質食用大豆、薯類、雜糧雜豆等。經濟作物要優化品種品質和區域布局，鞏固主產區棉花、油料、糖料生產，促進園藝作物增值增效。飼料作物要擴大種植面積，發展青貯玉米、苜蓿等優質牧草，大力培育現代飼草料產業體系。加快北方農牧交錯帶結構調整，形成以養帶種、牧林農復合、草果菜結合的種植結構。繼續開展糧改飼、糧改豆補貼試點。

2.發展規模高效養殖業。穩定生豬生產，優化南方水網地區生豬養殖區域布局，引導產能向環境容量大的地區和玉米主產區轉移。加快品種改良，大力發展牛羊等草食畜牧業。全面振興奶業，重點支持適度規模的家庭牧場，引導擴大生鮮乳消費，嚴格執行復原乳標識制度，培育國產優質品牌。合理確定湖泊水庫等內陸水域養殖規模，推動水產養殖減量增效。推進稻田綜合種養和低窪鹽鹼地養殖。完善江河湖海限捕、禁捕時限和區域，率先在長江流域水生生物保護區實現全面禁捕。科學有序開發灘塗資源。支持集約化海水健康養殖，發展現代化海洋牧場，加強區域協同保護，合理控制近海捕撈。積極發展遠洋漁業。建立海洋漁業資源總量管理制度，規范各類漁業用海活動，支持漁民減船轉產。

3.做大做強優勢特色產業。實施優勢特色農業提質增效行動計劃，促進雜糧雜豆、蔬菜瓜果、茶葉蠶桑、花卉苗木、食用菌、中葯材和特色養殖等產業提檔升級，把地方土特產和小品種做成帶動農民增收的大產業。大力發展木本糧油等特色經濟林、珍貴樹種用材林、花卉竹藤、森林食品等綠色產業。實施森林生態標志產品建設工程。開展特色農產品標准化生產示範，建設一批地理標志農產品和原產地保護基地。推進區域農產品公用品牌建設，支持地方以優勢企業和行業協會為依託打造區域特色品牌，引入現代要素改造提升傳統名優品牌。

4.進一步優化農業區域布局。以主體功能區規劃和優勢農產品布局規劃為依託，科學合理劃定稻穀、小麥、玉米糧食生產功能區和大豆、棉花、油菜籽、糖料蔗、天然橡膠等重要農產品生產保護區。功能區和保護區內地塊全部建檔立冊、上圖入庫，實現信息化精準化管理。抓緊研究制定功能區和保護區建設標准，完善激勵機制和支持政策，層層落實建設管護主體責任。制定特色農產品優勢區建設規劃，建立評價標准和技術支撐體系，鼓勵各地爭創園藝產品、畜產品、水產品、林特產品等特色農產品優勢區。

5.全面提升農產品質量和食品安全水平。堅持質量興農，實施農業標准化戰略，突出優質、安全、綠色導向，健全農產品質量和食品安全標准體系。支持新型農業經營主體申請「三品一標」認證，推進農產品商標注冊便利化，強化品牌保護。引導企業爭取國際有機農產品認證，加快提升國內綠色、有機農產品認證的權威性和影響力。切實加強產地環境保護和源頭治理，推行農業良好生產規范，推廣生產記錄台賬制度，嚴格執行農業投入品生產銷售使用有關規定。深入開展農獸葯殘留超標特別是養殖業濫用抗生素治理，嚴厲打擊違禁超限量使用農獸葯、非法添加和超范圍超限量使用食品添加劑等行為。健全農產品質量和食品安全監管體制，強化風險分級管理和屬地責任，加大抽檢監測力度。建立全程可追溯、互聯共享的追溯監管綜合服務平台。鼓勵生產經營主體投保食品安全責任險。抓緊修訂農產品質量安全法。

6.積極發展適度規模經營。大力培育新型農業經營主體和服務主體，通過經營權流轉、股份合作、代耕代種、土地託管等多種方式，加快發展土地流轉型、服務帶動型等多種形式規模經營。積極引導農民在自願基礎上，通過村組內互換並地等方式，實現按戶連片耕種。完善家庭農場認定辦法，扶持規模適度的家庭農場。加強農民合作社規范化建設，積極發展生產、供銷、信用「三位一體」綜合合作。總結推廣農業生產全程社會化服務試點經驗，扶持培育農機作業、農田灌排、統防統治、烘乾倉儲等經營性服務組織。支持供銷、郵政、農機等系統發揮為農服務綜合平台作用，促進傳統農資流通網點向現代農資綜合服務商轉型。鼓勵地方探索土地流轉履約保證保險。研究建立農業適度規模經營評價指標體系，引導規模經營健康發展。

7.建設現代農業產業園。以規模化種養基地為基礎，依託農業產業化龍頭企業帶動，聚集現代生產要素，建設「生產+加工+科技」的現代農業產業園，發揮技術集成、產業融合、創業平台、核心輻射等功能作用。科學制定產業園規劃，統籌布局生產、加工、物流、研發、示範、服務等功能板塊。鼓勵地方統籌使用高標准農田建設、農業綜合開發、現代農業生產發展等相關項目資金，集中建設產業園基礎設施和配套服務體系。吸引龍頭企業和科研機構建設運營產業園，發展設施農業、精準農業、精深加工、現代營銷，帶動新型農業經營主體和農戶專業化、標准化、集約化生產，推動農業全環節升級、全鏈條增值。鼓勵農戶和返鄉下鄉人員通過訂單農業、股份合作、入園創業就業等多種方式，參與建設，分享收益。

8.創造良好農產品國際貿易環境。統籌利用國際市場，優化國內農產品供給結構，健全公平競爭的農產品進口市場環境。健全農產品貿易反補貼、反傾銷和保障措施法律法規，依法對進口農產品開展貿易救濟調查。鼓勵擴大優勢農產品出口，加大海外推介力度。加強農業對外合作，推動農業走出去。以「一帶一路」沿線及周邊國家和地區為重點，支持農業企業開展跨國經營，建立境外生產基地和加工、倉儲物流設施，培育具有國際競爭力的大企業大集團。積極參與國際貿易規則和國際標準的制定修訂，推進農產品認證結果互認工作。深入開展農產品反走私綜合治理，實施專項打擊行動。

二、推行綠色生產方式，增強農業可持續發展能力

9.推進農業清潔生產。深入推進化肥農葯零增長行動，開展有機肥替代化肥試點，促進農業節本增效。建立健全化肥農葯行業生產監管及產品追溯系統，嚴格行業准入管理。大力推行高效生態循環的種養模式，加快畜禽糞便集中處理，推動規模化大型沼氣健康發展。以縣為單位推進農業廢棄物資源化利用試點，探索建立可持續運營管理機制。鼓勵各地加大農作物秸稈綜合利用支持力度，健全秸稈多元化利用補貼機制。繼續開展地膜清潔生產試點示範。推進國家農業可持續發展試驗示範區創建。

10.大規模實施農業節水工程。把農業節水作為方向性、戰略性大事來抓，加快完善國家支持農業節水政策體系。加大大中型灌排骨幹工程節水改造與建設力度，同步完善田間節水設施，建設現代化灌區。大力實施區域規模化高效節水灌溉行動，集中建成一批高效節水灌溉工程。穩步推進牧區高效節水灌溉飼草料地建設，嚴格限制生態脆弱地區抽取地下水灌溉人工草場。建立健全農業節水技術產品標准體系。加快開發種類齊全、系列配套、性能可靠的節水灌溉技術和產品，大力普及噴灌、滴灌等節水灌溉技術，加大水肥一體化等農藝節水推廣力度。全面推進農業水價綜合改革，落實地方政府主體責任，加快建立合理水價形成機制和節水激勵機制。全面推行用水定額管理，開展縣域節水型社會建設達標考核。實施第三次全國水資源調查評價。

11.集中治理農業環境突出問題。實施耕地、草原、河湖休養生息規劃。開展土壤污染狀況詳查，深入實施土壤污染防治行動計劃，繼續開展重金屬污染耕地修復及種植結構調整試點。擴大農業面源污染綜合治理試點范圍。加大東北黑土地保護支持力度。推進耕地輪作休耕制度試點，合理設定補助標准。支持地方重點開展設施農業土壤改良，增加土壤有機質。擴大華北地下水超采區綜合治理范圍。加快新一輪退耕還林還草工程實施進度。上一輪退耕還林補助政策期滿後，將符合條件的退耕還生態林分別納入中央和地方森林生態效益補償范圍。繼續實施退牧還草工程。推進北方農牧交錯帶已墾草原治理。實施濕地保護修復工程。

12.加強重大生態工程建設。推進山水林田湖整體保護、系統修復、綜合治理，加快構建國家生態安全屏障。全面推進大規模國土綠化行動。啟動長江經濟帶重大生態修復工程，把共抓大保護、不搞大開發的要求落到實處。繼續實施林業重點生態工程，推動森林質量精準提升工程建設。完善全面停止天然林商業性採伐補助政策。加快推進國家公園建設。加強國家儲備林基地建設。推進沙化土地封禁與修復治理。加大野生動植物和珍稀種質資源保護力度，推進瀕危野生動植物搶救性保護及自然保護區建設。加強重點區域水土流失綜合治理和水生態修復治理，繼續開展江河湖庫水系連通工程建設。

三、壯大新產業新業態，拓展農業產業鏈價值鏈

13.大力發展鄉村休閑旅遊產業。充分發揮鄉村各類物質與非物質資源富集的獨特優勢，利用「旅遊+」、「生態+」等模式，推進農業、林業與旅遊、教育、文化、康養等產業深度融合。豐富鄉村旅遊業態和產品，打造各類主題鄉村旅遊目的地和精品線路，發展富有鄉村特色的民宿和養生養老基地。鼓勵農村集體經濟組織創辦鄉村旅遊合作社，或與社會資本聯辦鄉村旅遊企業。多渠道籌集建設資金，大力改善休閑農業、鄉村旅遊、森林康養公共服務設施條件，在重點村優先實現寬頻全覆蓋。完善休閑農業、鄉村旅遊行業標准，建立健全食品安全、消防安全、環境保護等監管規范。支持傳統村落保護，維護少數民族特色村寨整體風貌，有條件的地區實行連片保護和適度開發。

14.推進農村電商發展。促進新型農業經營主體、加工流通企業與電商企業全面對接融合，推動線上線下互動發展。加快建立健全適應農產品電商發展的標准體系。支持農產品電商平台和鄉村電商服務站點建設。推動商貿、供銷、郵政、電商互聯互通，加強從村到鄉鎮的物流體系建設，實施快遞下鄉工程。深入實施電子商務進農村綜合示範。鼓勵地方規范發展電商產業園，聚集品牌推廣、物流集散、人才培養、技術支持、質量安全等功能服務。全面實施信息進村入戶工程，開展整省推進示範。完善全國農產品流通骨幹網路，加快構建公益性農產品市場體系，加強農產品產地預冷等冷鏈物流基礎設施網路建設，完善鮮活農產品直供直銷體系。推進「互聯網+」現代農業行動。

15.加快發展現代食品產業。引導加工企業向主產區、優勢產區、產業園區集中，在優勢農產品產地打造食品加工產業集群。加大食品加工業技術改造支持力度，開發擁有自主知識產權的生產加工設備。鼓勵食品企業設立研發機構，圍繞「原字型大小」開發市場適銷對路的新產品。實施主食加工業提升行動，積極推進傳統主食工業化、規模化生產，大力發展方便食品、休閑食品、速凍食品、馬鈴薯主食產品。加強新食品原料、葯食同源食品開發和應用。大力推廣「生產基地+中央廚房+餐飲門店」、「生產基地+加工企業+商超銷售」等產銷模式。加強現代生物和營養強化技術研究，挖掘開發具有保健功能的食品。健全保健食品、特殊醫學用途食品、嬰幼兒配方乳粉注冊備案制度。完善農產品產地初加工補助政策。

16.培育宜居宜業特色村鎮。圍繞有基礎、有特色、有潛力的產業，建設一批農業文化旅遊「三位一體」、生產生活生態同步改善、一產二產三產深度融合的特色村鎮。支持各地加強特色村鎮產業支撐、基礎設施、公共服務、環境風貌等建設。打造「一村一品」升級版，發展各具特色的專業村。支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範。深入實施農村產業融合發展試點示範工程，支持建設一批農村產業融合發展示範園。

四、強化科技創新驅動，引領現代農業加快發展

17.加強農業科技研發。適應農業轉方式調結構新要求，調整農業科技創新方向和重點。整合科技創新資源，完善國家農業科技創新體系和現代農業產業技術體系，建立一批現代農業產業科技創新中心和農業科技創新聯盟，推進資源開放共享與服務平台基地建設。加強農業科技基礎前沿研究，提升原始創新能力。建設國家農業高新技術產業開發區。加大實施種業自主創新重大工程和主要農作物良種聯合攻關力度，加快適宜機械化生產、優質高產多抗廣適新品種選育。加強中低產田改良、經濟作物、草食畜牧業、海洋牧場、智慧農業、農林產品精深加工、倉儲物流等科技研發。加快研發適宜丘陵山區、設施農業、畜禽水產養殖的農機裝備，提升農機核心零部件自主研發能力。支持地方開展特色優勢產業技術研發。

18.強化農業科技推廣。創新公益性農技推廣服務方式，引入項目管理機制，推行政府購買服務，支持各類社會力量廣泛參與農業科技推廣。鼓勵地方建立農科教產學研一體化農業技術推廣聯盟，支持農技推廣人員與家庭農場、農民合作社、龍頭企業開展技術合作。深入推進綠色高產高效創建，重點推廣優質專用品種和節本降耗、循環利用技術模式。實施智慧農業工程，推進農業物聯網試驗示範和農業裝備智能化。發展智慧氣象，提高氣象災害監測預報預警水平。深入推行科技特派員制度，打造一批「星創天地」。加強農村科普公共服務建設。

19.完善農業科技創新激勵機制。加快落實科技成果轉化收益、科技人員兼職取酬等制度規定。通過「後補助」等方式支持農業科技創新。實施農業科研傑出人才培養計劃，深入推進科研成果權益改革試點。發展面向市場的新型農業技術研發、成果轉化和產業孵化機構。完善符合農業科技創新規律的基礎研究支持方式，建立差別化農業科技評價制度。加強農業知識產權保護和運用。

20.提升農業科技園區建設水平。科學制定園區規劃，突出科技創新、研發應用、試驗示範、科技服務與培訓等功能，建設農業科技成果轉化中心、科技人員創業平台、高新技術產業孵化基地，打造現代農業創新高地。支持園區產學研合作建立各類研發機構、測試檢測中心、院士專家工作站、技術交易機構等科研和服務平台。支持園區企業和科研機構結合區域實際，開展特色優勢產業關鍵共性技術研發和推廣。完善國家農業科技園區管理辦法和監測評價機制。

21.開發農村人力資源。重點圍繞新型職業農民培育、農民工職業技能提升，整合各渠道培訓資金資源，建立政府主導、部門協作、統籌安排、產業帶動的培訓機制。探索政府購買服務等辦法，發揮企業培訓主體作用，提高農民工技能培訓針對性和實效性。優化農業從業者結構，深入推進現代青年農場主、林場主培養計劃和新型農業經營主體帶頭人輪訓計劃，探索培育農業職業經理人，培養適應現代農業發展需要的新農民。鼓勵高等學校、職業院校開設鄉村規劃建設、鄉村住宅設計等相關專業和課程，培養一批專業人才，扶持一批鄉村工匠。

五、補齊農業農村短板，夯實農村共享發展基礎

22.持續加強農田基本建設。深入實施藏糧於地、藏糧於技戰略，嚴守耕地紅線，保護優化糧食產能。全面落實永久基本農田特殊保護政策措施，實施耕地質量保護和提升行動，持續推進中低產田改造。加快高標准農田建設，提高建設質量。有條件的地區可以將曬場、烘乾、機具庫棚、有機肥積造等配套設施納入高標准農田建設范圍。引導金融機構對高標准農田建設提供信貸支持。允許通過土地整治增加的耕地作為占補平衡補充耕地的指標在省域內調劑，按規定或合同約定取得指標調劑收益。推進重大水利工程建設，抓緊修復水毀災損農業設施和水利工程，加強水利薄弱環節和「五小水利」工程建設。因地制宜推進平原地區農村機井油改電。

23.深入開展農村人居環境治理和美麗宜居鄉村建設。推進農村生活垃圾治理專項行動，促進垃圾分類和資源化利用，選擇適宜模式開展農村生活污水治理，加大力度支持農村環境集中連片綜合治理和改廁。開展城鄉垃圾亂排亂放集中排查整治行動。實施農村新能源行動，推進光伏發電，逐步擴大農村電力、燃氣和清潔型煤供給。加快修訂村莊和集鎮規劃建設管理條例，大力推進縣域鄉村建設規劃編制工作。推動建築設計下鄉，開展田園建築示範。深入開展建好、管好、護好、運營好農村公路工作，深化農村公路管養體制改革，積極推進城鄉交通運輸一體化。實施農村飲水安全鞏固提升工程和新一輪農村電網改造升級工程。完善農村危房改造政策，提高補助標准，集中支持建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭等重點對象。開展農村地區枯井、河塘、飲用水、自建房、客運和校車等方面安全隱患排查治理工作。推進光纖到村建設，加快實現4G網路農村全覆蓋。推進建制村直接通郵。開展農村人居環境和美麗宜居鄉村示範創建。加強農村公共文化服務體系建設，統籌實施重點文化惠民項目，完善基層綜合性文化服務設施，在農村地區深入開展送地方戲活動。支持重要農業文化遺產保護。

24.提升農村基本公共服務水平。全面落實城鄉統一、重在農村的義務教育經費保障機制，加強鄉村教師隊伍建設。繼續提高城鄉居民基本醫療保險籌資水平，加快推進城鄉居民醫保制度整合，推進基本醫保全國聯網和異地就醫結算。加強農村基層衛生人才培養。完善農村低保對象認定辦法，科學合理確定農村低保標准。扎實推進農村低保制度與扶貧開發政策有效銜接，做好農村低保兜底工作。完善城鄉居民養老保險籌資和保障機制。健全農村留守兒童和婦女、老人、殘疾人關愛服務體系。

25.扎實推進脫貧攻堅。進一步推進精準扶貧各項政策措施落地生根，確保2017年再脫貧1000萬人以上。深入推進重大扶貧工程，強化脫貧攻堅支撐保障體系，統籌安排使用扶貧資源，注重提高脫貧質量，激發貧困人口脫貧致富積極性主動性，建立健全穩定脫貧長效機制。加強扶貧資金監督管理，在所有貧困縣開展涉農資金整合。嚴格執行脫貧攻堅考核監督和督查巡查等制度，全面落實責任。堅決制止扶貧工作中的形式主義做法，不搞層層加碼，嚴禁弄虛作假，務求脫貧攻堅取得實效。

六、加大農村改革力度，激活農業農村內生發展動力

26.深化糧食等重要農產品價格形成機制和收儲制度改革。堅持並完善稻穀、小麥最低收購價政策，合理調整最低收購價水平，形成合理比價關系。堅定推進玉米市場定價、價補分離改革，健全生產者補貼制度，鼓勵多元市場主體入市收購，防止出現賣糧難。採取綜合措施促進過腹轉化、加工轉化，多渠道拓展消費需求，加快消化玉米等庫存。調整完善新疆棉花目標價格政策，改進補貼方式。調整大豆目標價格政策。科學確定糧食等重要農產品國家儲備規模，優化中央儲備糧品種結構和區域布局，改革完善中央儲備糧管理體制，充分發揮政策性職能作用，嚴格政策性糧食監督管理，嚴防跑冒滴漏，確保儲存安全。支持家庭農場、農民合作社科學儲糧。

27.完善農業補貼制度。進一步提高農業補貼政策的指向性和精準性，重點補主產區、適度規模經營、農民收入、綠色生態。深入推進農業「三項補貼」制度改革。完善糧食主產區利益補償機制，穩定產糧大縣獎勵政策，調整產糧大省獎勵資金使用范圍，盤活糧食風險基金。完善農機購置補貼政策，加大對糧棉油糖和飼草料生產全程機械化所需機具的補貼力度。深入實施新一輪草原生態保護補助獎勵政策。健全林業補貼政策，擴大濕地生態效益補償實施范圍。

28.改革財政支農投入機制。堅持把農業農村作為財政支出的優先保障領域，確保農業農村投入適度增加，著力優化投入結構，創新使用方式，提升支農效能。固定資產投資繼續向農業農村傾斜。發揮規劃統籌引領作用，多層次多形式推進涉農資金整合。推進專項轉移支付預算編制環節源頭整合改革，探索實行「大專項+任務清單」管理方式。創新財政資金使用方式，推廣政府和社會資本合作，實行以獎代補和貼息，支持建立擔保機制，鼓勵地方建立風險補償基金，撬動金融和社會資本更多投向農業農村。建立健全全國農業信貸擔保體系，推進省級信貸擔保機構向市縣延伸，支持有條件的市縣盡快建立擔保機構，實現實質性運營。拓寬農業農村基礎設施投融資渠道，支持社會資本以特許經營、參股控股等方式參與農林水利、農墾等項目建設運營。鼓勵地方政府和社會資本設立各類農業農村發展投資基金。加大地方政府債券支持農村基礎設施建設力度。在符合有關法律和規定的前提下，探索以市場化方式籌集資金，用於農業農村建設。研究制定引導和規范工商資本投資農業農村的具體意見。對各級財政支持的各類小型項目，優先安排農村集體經濟組織、農民合作組織等作為建設管護主體，強化農民參與和全程監督。

29.加快農村金融創新。強化激勵約束機制，確保「三農」貸款投放持續增長。支持金融機構增加縣域網點，適當下放縣域分支機構業務審批許可權。對涉農業務較多的金融機構，進一步完善差別化考核辦法。落實涉農貸款增量獎勵政策。支持農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行等農村中小金融機構立足縣域，加大服務「三農」力度，健全內部控制和風險管理制度。規范發展農村資金互助組織，嚴格落實監管主體和責任。開展農民合作社內部信用合作試點，鼓勵發展農業互助保險。支持國家開發銀行創新信貸投放方式。完善農業發展銀行風險補償機制和資本金補充制度，加大對糧食多元市場主體入市收購的信貸支持力度。深化農業銀行三農金融事業部改革，對達標縣域機構執行優惠的存款准備金率。加快完善郵儲銀行三農金融事業部運作機制，研究給予相關優惠政策。抓緊研究制定農村信用社省聯社改革方案。優化村鎮銀行設立模式，提高縣市覆蓋面。鼓勵金融機構積極利用互聯網技術，為農業經營主體提供小額存貸款、支付結算和保險等金融服務。推進信用戶、信用村、信用鄉鎮創建。支持金融機構開展適合新型農業經營主體的訂單融資和應收賬款融資業務。深入推進承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點，探索開展大型農機具、農業生產設施抵押貸款業務。加快農村各類資源資產權屬認定，推動部門確權信息與銀行業金融機構聯網共享。持續推進農業保險擴面、增品、提標，開發滿足新型農業經營主體需求的保險產品，採取以獎代補方式支持地方開展特色農產品保險。鼓勵地方多渠道籌集資金，支持擴大農產品價格指數保險試點。探索建立農產品收入保險制度。支持符合條件的涉農企業上市融資、發行債券、兼並重組。在健全風險阻斷機制前提下，完善財政與金融支農協作模式。鼓勵金融機構發行「三農」專項金融債。擴大銀行與保險公司合作，發展保證保險貸款產品。深入推進農產品期貨、期權市場建設，積極引導涉農企業利用期貨、期權管理市場風險，穩步擴大「保險+期貨」試點。嚴厲打擊農村非法集資和金融詐騙。積極推動農村金融立法。

Ⅱ 張墨（未婚）主要工作地在上海和杭州，上海公司提供住宿，杭

可以，根據《暫行辦法》規定，納稅人及其配偶在納稅人主要工作城市沒有自有住房的，納稅人發生的住房租金支出可以扣除。張墨在杭州沒有自有住房，而杭州又是張墨的主要工作城市，所以杭州的房租可以扣除。

Ⅲ 請問保護區內的村民，每年每人只有300元的生態補償，村民為了維持生活，自建民宿以生態旅遊維持生活

江西吉安永豐縣魏家村的村民在水土保持生態林地勞作劉浩軍攝/光明圖片/視覺中國



寧夏吳忠市紅寺堡區是我國最大的生態移民易地扶貧集中安置區，圖為當地村民在採摘草紅花新華社發

在我國，深度貧困地區和生態敏感地區在地理上高度重合，即貧困區要麼是在生態脆弱的地區，要麼是在生物多樣性豐富的地區。生態退化是區域內貧困發生的重要原因，而貧困反過來又可能加劇生態的破壞，兩者形成了互為因果的惡性循環。
作為可直接對農戶產生經濟效益的環境政策，生態補償為解決生態脆弱地區的貧困問題提出了新的解決思路，能夠兼顧實現生態環境保護和農村減貧增收的雙重目標。近年來，各地大力推動生態補償扶貧，並對現金直補、讓有勞動能力的貧困人口就地擔任生態保護公益性崗位等方式進行了積極探索。
當前生態補償扶貧政策存在局限性
生態補償的初始目標是保護生態環境，遵循基於自然要素或所提供的生態系統服務進行補償的原則，其生態目標和減貧目標容易存在一定程度的偏離，導致生態補償扶貧實踐中出現補償標准偏低、小農戶參與存在障礙、減貧缺乏長期性等問題。分析問題產生的根源，一方面，我國生態補償的補償層次單一，主要為地方政府之間的橫向補償或直接面向農戶的縱向補償，且全國遵循統一的補償標准，缺乏靈活的動態調整機制。對貧困地區發展成本更高的貧困人口而言，現金補貼的扶貧效果不明顯，甚至會進一步加深貧困程度。另一方面，在生態補償項目區內，貧困區域和生態脆弱區域吻合度高，自然資源稟賦較差導致許多貧困小農戶被限制在政策門檻之外，不能從中受益。此外，現有直接給予農戶現金補貼、讓有勞動能力的貧困人口擔任生態管護崗位的補償措施，雖然可以短期內讓貧困人口收入大幅增加，但這些項目缺乏對農戶生計長期發展的支持，脫貧穩定性不足，造成生態補償扶貧存在一定局限性。
為實現「綠水青山」向「金山銀山」的真正轉化，讓貧困人口從生態保護與修復中得到更多實惠，實現脫貧攻堅與生態文明建設的雙贏，需要進一步完善生態補償扶貧的機制設計。
提高社會公眾的參與熱情
由於可用於發展的要素資源短缺、人力資本水平低下，並受到文化、交通、環境等因素影響，貧困地區參與生態補償項目的農戶轉移就業難度較大、收入渠道有限，主要依靠土地耕種為生。在當前補償標准偏低的情況下，建議加大對貧困地區生態補償的公共財政投入，引導生態補償資金、國家重大生態工程項目資金向這些地區傾斜，進一步提高重點生態功能區生態保護與恢復的資金投入水平以及對貧困縣的轉移支付補助系數，加大對貧困人口的支付權重。地方政府應充分利用國家、省級重點生態功能區轉移支付資金和專項補助資金，在此基礎上進一步提高退耕還林、生態公益林等項目的補償標准，健全動態調整機制。
目前我國的生態補償仍以中央和地方各級政府的財政投入為主，尚未形成社會公眾廣泛參與的市場化生態補償機制。政府部門應引導和鼓勵社會資本和公眾參與到生態補償中來，拓寬資金的來源渠道，加大補償的力度和范圍。在具體實踐中，可通過設立生態補償扶貧基金的形式，開拓社會資本的進入渠道。
2019年3月，國家林草局發起設立了「林業草原生態扶貧專項基金」，聚焦定點扶貧縣、滇桂黔石漠化片區、重點貧困地區開展生態補償、國土綠化和生態產業扶貧。基金首期共獲得由國家林草局七大院、中國野生動物保護協會、春秋航空公司捐贈的啟動資金1750萬元人民幣。由政府部門牽頭設立基金、企業進行捐贈，既能體現企業勇於承擔社會責任的正面形象，又能獲得相關稅收優惠，大大提高了其參與積極性，將成為社會力量持續支持和深度參與生態扶貧工作的有效形式。
充分發揮崗位型補償的扶貧作用
優先讓貧困戶擔任生態管護崗位，是突破自然資源稟賦限制的有效手段，對於貧困人口幫扶有更好的靶向性；同時，生態脆弱地區多為少數民族聚居區，原住民世代生活在此，已形成較為成熟的社會網路和交流溝通方式，相對於外出打工，農戶顯然更傾向在當地就業。為此，建議在貧困地區進一步完善各類生態保護區的管護崗位設置，鼓勵國有林場、森林公園、自然保護區等優先聘用周邊貧困農戶從事服務性崗位或季節性工種，充分發揮崗位型補償的扶貧作用。以貴州為例，目前全省66個貧困縣選聘了6萬名生態護林員，每人每年可得到1萬元的勞務補助，使6萬個貧困家庭25萬貧困人口每年人均穩定增收2400元，實現了農戶在家門口就業和全家脫貧。
生態管護崗位對文化和身體素質等均有所要求，家庭勞動能力較弱的農戶可能無法達到參與門檻。為擴大該項政策的受益面，還需進一步拓展崗位型補償的范圍。可以結合新一輪退耕還林（草）、石漠化綜合治理等項目，提供更多參與門檻較低的臨時性就業崗位，將無法達到現有生態管護崗位參與要求的弱勢群體吸納進去。
發展兼具生態、經濟效益的農林產業
打贏脫貧攻堅戰，需要建立穩定脫貧的長效機制，鼓勵、扶持農戶發展產業是關鍵和核心。在生態補償實踐中，建議結合項目實施，支持農戶依託當地優勢資源發展兼具生態、經濟效益的農林產業，實現「造血式」扶貧效果。在新一輪退耕還林（草）、石漠化綜合治理等項目中，可鼓勵農戶發展精品水果、核桃等經濟效益高的經濟林產業，讓農戶後期可通過售賣林果獲得持續性收入。雲南紅河州依託退耕還林著力打造經濟林產業帶，目前已初步形成北部以核桃、桉樹、油茶、林果為主，南部以榿木、杉木、橡膠、茶葉為主的多個產業帶（群）。2018年，全州共實現林業產值186.7億元，農戶人均擁有4畝以上的特色經濟林，林業人均收入超過2500元。
此外，可鼓勵參與生態治理項目的農戶適度發展速生豐產用材林，每年批准一定指標允許砍伐出售以獲得經濟收益；在保護好生態環境的前提下，允許農戶在退耕地上間種豆類、中葯材、菌類等經濟作物，打造種養結合的生態循環產業基地，並對具有高附加值的林產品進行精深加工，延長產業鏈；配套開展森林旅遊開發，充分整合資源要素以實現森林價值最大化利用，幫助農戶建立長期穩定的收入渠道。
探索多元化、綜合性的補償機制
2018年12月，國家發展改革委等九部門聯合印發《建立市場化、多元化生態保護補償機制行動計劃》，從健全碳排放權抵消制度、發展綠色金融等九方面進一步建立政府主導、企業和社會積極參與的多元化生態補償格局。生態補償扶貧需要充分統籌這些新手段來擴大政策的減貧效應。
廣東肇慶基於農戶參與公益林補償可獲得持續穩定現金流的特點，於2018年4月成功發放了省內首筆生態公益林補償收益質押貸款。貸款額度最高可達年度公益林補償款的7倍，並設定多種靈活的還款方式，有效破解了公益林項目補償金額較低、森林資產閑置無法有效變現等問題，將未來若干年可預期補償收入轉化為現實收益。通過綠色金融手段實現市場化生態補償，讓「沉睡」的生態資源變為實實在在的經濟效益，既能讓參與農戶獲得生態紅利，又能增強其參與生態保護的內在動力。
還可結合碳排放權交易機制，積極開展碳匯交易扶貧工作，推動有碳排放權配額需求的單位、企業與貧困地區進行碳匯交易。在這方面，貴州鼓勵、引導經濟發達地區的單位和具有碳交易配額履約任務的企業購買本地貧困地區的林業碳匯減排量。2018年，全省深度貧困地區實現新增碳匯量50萬噸以上，參與貧困戶每年可增收1350元。
需要強調的是，在給予農戶現金補貼的同時，還應注意完善多層次、綜合性的補償機制，加大對農戶所在村莊、合作社的基礎設施投資，進一步支持農民勞動技能培訓、勞務輸出及創業，扶持貧困區後續產業發展，統籌建立資金補助、產業轉移、人才培訓、共建園區等多種方式在內的綜合性補償模式，以此擴大生態補償的減貧效應。
（作者：靳樂山，系中國生態補償政策研究中心執行主任、中國農業大學教授；吳樂，系中國生態補償政策研究中心科研助理、中國農業大學博士研究生）

Ⅳ 振興鄉村有哪些優惠政策

、資源節約與環境保護中央預算內投資備選項目

(項目主要圍繞節能、節水、循環經濟、資源綜合利用、污染防治五個方面。)

申請補助數額:項目總投資10%左右申請

申報時間:6月

2、生物質能綜合利用示範項目

(如:生物質成型燃料，畜禽養殖場沼氣發電場等，對廢棄物利用的項目)

受理部門:發改委

申請補助數額:項目總投資10%左右申請

申報時間:6月

3、現代農業園區試點申報立項目

受理單位:農業部

申請補助數額:省級1000-2000萬元、國家級1-2億元

申請申報時間:6月

4、扶持「菜籃子」產品生產項目

受理單位:農業部(各縣農委、農業局)

支持范圍:重點扶持蔬菜(包括食用菌和西甜瓜等種類)，適當兼顧果、茶，每個設施基地200畝以上(設施內面積，資金補助數額:5000元/畝，不超過300萬元。)，每個露地基地1000畝以上。

申請補助數額:5000元/畝，300萬以內

申請申報時間:7-8月

5、農產品促銷項目資金

申請補助數額:項目總投資10%左右

申請申報時間:6月

6、種子工程植保工程儲備項目

受理單位:農業部

支持范圍:從事蔬菜集約化育苗3年以上、已有年培育蔬菜優質適齡壯苗500萬株以上能力，近3年內未出現假劣種苗問題。

資金補助數額:中央資金500萬元以內

申請申請申報時間:5-6月

7、農業綜合開發土地治理項目

受理部門:財務部

申請補助數額:500萬元

申請申報時間:6月

8、中型灌區節水配套改造項目

受理單位:農業綜合開發辦公室

支持范圍:糧食主產區，灌區位於或跨越農業綜合開發縣(市、區)，灌溉面積為5-30萬畝。

資金補助數額:單個項目的總費用不超過2000萬元。

申請申報時間:8月

9、國家中葯材生產扶持項目

申請補助數額:100-300萬元

申請申報時間:7月

10、中小企業技術創新基金現代農業領域項目

申請補助數額:80萬元

申請申報時間:6-7月

11、農業綜合開發專項-園藝類良種繁育及生產示範基地項目

受理單位:農業綜合開發辦公室

支持范圍:種植、養殖基地和設施農業項目;棉花、果蔬、茶葉、食用菌、花卉、蠶桑、畜禽等農產品加工項目;儲藏保鮮、產地批發市場等流通設施項目。

申請補助數額:300萬元

申請申報時間:6-8月底

12、現代農業示範項目

受理部門:發改委

申請補助數額:200萬-2億

申請申報時間:6月

13、生物質能綜合利用示範項目(養殖項目)

受理部門:財務部

申請補助數額:項目總投資10%左右

申請申報時間:6月

14、冷鏈物流和現代物流項目

申請補助數額:200-1000萬元

申請申報時間:7月

15、農產品產地初加工補助項目

受理單位:農業部、財政部

支持范圍:重點扶持農戶和農民專業合作社建設馬鈴薯貯藏窖、果蔬通風庫、冷藏庫和烘乾房等產地初加工設施。

資金補助數額:中央財政資金對納入目錄的各類設施實行全國統一定額補助，目前比例為30%。方式採用「先建後補」

申請申報時間:5月

16、農業綜合開發產業化經營項目

受理單位:農業綜合開發辦公室

支持范圍:種植、養殖基地和設施農業項目;棉花、果蔬、茶葉、食用菌、花卉、蠶桑、畜禽等農產品加工項目;儲藏保鮮、產地批發市場等流通設施項目。

申請補助數額:300萬元

申請申報時間:6月底

17、一二三產業融合試點項目

申請補助數額:項目總投資的30%

申請申報時間:5月

申請補貼小技巧

1.了解政策，未雨綢繆

關注政策可以從政府網站、專業協會，培訓，規劃設計咨詢機構，微信微博，新聞媒體等。應通過各種渠道密切關注，了解相應的政策，爭取政策扶持資金，趨利避害，不踩紅線。

根據政策與對口部門的要求，積極准備資料，盡量爭取國家和地方的專項資金，能很大程度的解決項目開發中的資金問題，需要注意的是，不能挑戰政策紅線，比如，土地流轉，規劃設計，抵押貸款等包括搞民宿遇到的公安消防問題，都要符合法律政策的要求，不要盲目，心存僥幸。

2.找對部門很重要

傳統思維，往往投資和經營者只找到農業局一家單位，實際上包括農業、林業、旅遊、科技、發改、合作總社、工信、財政、水利、文化、扶貧等，都是有農業方面的相關補貼的。

比如，觀光農庄類可以向旅遊局申請旅遊專項資金、旅遊扶貧資金等;特色文化類農庄可以向地方宣傳部和文化局等單位申請文化產業發展資金;科教類農庄可以申請科技局的相關項目:農業科技成果轉化、星火計劃項目、科技推廣與集成技術示範項目等。

3.搞清楚可以申請到多少?

申請農業補貼，當地的農業局、農辦、財政局、農綜辦、旅遊局、科技局、林業局、發改委等，以上部門每年都能申報，每個項目在20到60萬元的較多;中央財政項目一般都在幾百至上千萬元;水利局、環保局、老區扶貧辦、經貿局等，一般項目資金較少，5到20萬居多。

4.提前申報，每年申報

所有的休閑農業補貼項目都是提前一年申請下一年。農業補貼年年都有，國家各部門和專家都確認，農業補貼不會少;農業補貼會更實;農業補貼會逐年升高。

一次申報後，就算是在政府上掛上號了，即便今年申請沒通過，來年申請成功的機會便會大很多。

要注意的是，往往同一個項目，在同一個委辦局以同樣的名義，一般只能拿一次。

5.如何申報項目

關鍵詞:「與農業結合」，與農業產業結合的不夠深入，這是不會「玩」的問題。

農業是個大盤子，什麼菜都能往裡裝，就看你會不會裝，不會裝或者裝的不好，肯定得不到政府的扶持。

關鍵的項目分類與項目策劃很重要。把自己的項目歸成哪一類?

比如，養殖業，「畜禽良種」繁育部分可以申報農業部、財政部和科技部的補助，也可以「畜禽養殖」申報農業部、財政部、發改委的菜籃子工程，還可以以環保類項目申報農業部沼氣處和環保部門的相關補貼。

6.研究好哪些重點扶持

休閑農業和鄉村旅遊重點扶持，包括現在農業庄園、產業園、田園綜合體、農業科技園區、農業綜合開發產業化發展等項目。

除了大眾外，新的經營組織形式主要是龍頭企業、合作社、家庭農場和種植大戶，這是以後的重點扶持主題，大部分扶持資金會安排到這里來。

7.先易後難，拆項目申請

先撿著能申請到的申請。關鍵在於對拆項目申請，可以拆開來報，避免單一項目對於扶持資金的封頂規定。

8.提前准備申報材料

企業申報農業項目，必備的材料包括:企業的法人證書、營業執照的復印件、企業資產負債表、地方政府配套資金證明、土地使用證明或者土地租用合同、項目可行性研究報告、當地銀行出具的信用等級證明、貸款證明、環評報告、企業或者榮書。

每年各省的項目都很多，競爭激烈，提前准備。

9.關鍵:如何致富農民?

一二三產融合，農業綜合開發，項目申報怎麼寫?有個關鍵點:如何帶動增收致富?這是國家要求。要想補貼多，就得在這方面下功夫。就是說，我們項目合理到位，能夠帶動產業發展，帶動當地農民致富，國家自然會重點支持。

在申報時最好能突出四部分:

①具體帶動農民增收的戶數，有證明，協議或者合作社數據;

②能否帶動農民增收超過30%，通過何種方式(銷售、工資等);

③合作的鄉民要高出周邊未合作鄉民30%，說明手段和原因;

④輻射帶動當地周邊多少人產生了什麼新業態，新市場?

10.可以找顧問，不要找代理

在政策上不允許代理申請農業補貼，而且有風險。因為不管項目大還是小，都是從注冊地的公司和合作社等現場注冊地、注冊地政府逐級申報，指望哪座大城市一個企業轉給幫你代理申請哪裡的項目是不現實的。

Ⅳ 開民宿需要辦哪些證件需要什麼手續國家的扶持政策有哪些

鄉村民宿是指利用農村依法建設的宅基地房屋、村集體用房、閑置農房、閑置集體建設用地等資源，加以修繕改造，依託當地自然人文景觀、生態環境和生產生活特色，為旅遊者體驗當地民俗文化提供住宿、餐飲、農副產品展銷、休閑度假等服務的小型經營場所。近年來，國家對開辦鄉村民宿的支持力度很大。那麼，開民宿需要辦哪些證件?需要什麼手續?國家對鄉村民宿有哪些扶持政策呢?

廣州

2018年12月13日， 廣州市旅遊局印發了《廣州市關於促進和規范鄉村民宿發展的意見》。《意見》明確了對開辦鄉村民宿的8條扶持政策，包括優化資源配置、統籌資金支持、簡化審批流程3項內容，針對民宿用房供應、舊房改造、建設用地指標、基礎設施配套、財政資金支持、金融貸款、審批流程等方面提出相關扶持政策。

上海

2018年8月7日，上海市旅遊局、上海市農業委員會聯合印發了《關於促進本市鄉村民宿發展的指導意見》。《意見》提出，對開辦鄉村民宿提供用地、資金、人才建設、推廣等方面的支持。

Ⅵ 政府如何推動民宿鄉村旅遊項目

鄉村民宿是利用農村住房為遊客提供以住宿服務為主，並綜合民俗活動、農業體驗、休閑娛樂、健身養老等內容的一種農家樂休閑旅遊新業態，是鄉村旅遊的重要業態。

近年來，省、市、區先後對發展鄉村旅遊作出了一系列部署，並把發展鄉村休閑旅遊經濟放在更為突出的位置，鄉村民宿經濟迎來前所未有的發展機遇。
我區作為寧波市最大的中心城區，北山南水，城鄉兼具，自然資源豐富、生態環境優良。依託自身比較優勢，搶抓機遇，大力發展鄉村民宿經濟，不僅對加快我區中
西部農村地區發展、提高農民收入、延伸鄉村旅遊產業鏈具有重要意義，也是我區推進新型城市化、建設休閑江北的具體舉措。因此，我區應該大力發展鄉村民宿經
濟。我們根據近期的實地調研走訪，就此提些建議和意見，供參考。

一、現狀與問題

目前，我區鄉村民宿尚處於起步階段，零星分布在洪塘街道的鞍山村、慈城鎮的毛嶴、五星、三勤村等地，稱得上民宿的經營實體不足10家。如毛嶴村現有民宿2家，23間標房，收費標准約為100元/天，每家年收入為30萬元。但多數處於半停業狀態，發展中存在諸多問題。據調研，存在的主要問題有：

（一）缺乏規劃引導，項目配套不完善。我區尚未就鄉村民宿發展出台相關規劃，沒有對民宿以及民宿相關旅遊配套產品、設施等進行統籌謀劃，民宿經
濟處於自我發展狀態。發展民宿一般需要有兩日以上的旅遊行程作為配套，我區民宿發展可配套的旅遊資源則較為零散，對遊客的吸引力不大。如鞍山村，主要向游
客推介的主打項目是北山游步道登山游、保國寺古代建築游兩個旅遊產品，這兩個旅遊項目均可以在一天內完成，不足以使遊客產生「住下來」的慾望，留不住遊客
使民宿產業發展受限。當前，全區實際正常運營的民宿沒有幾家，還沒形成具有相當規模和較高知名度的民宿集聚發展區域。與德清、象山等地相比，我區鄉村民宿
發展明顯滯後。

（二）缺乏專業化運作，主題特色不突出。我區民宿經營者主要是當地農民，經營理念較狹窄，管理服務人員的職業化程度較低，民宿主題不突出、特色
不明顯。如，在房屋裝修上照搬城市賓館裝修，缺乏鄉土氣息；在經營特色上，與象山的漁家樂、德清的洋家樂相比，缺乏自身吸引遊客的亮點。其次，民宿的市場
定位模糊，沒有針對青年白領、退休職工等不同的消費者而進行市場細分。

（三）發展環境有待優化，要素制約嚴重。一是受現有政策的制約。由於我區民宿是由農民自行建造，沒有正規的施工單位，無法提供竣工驗收報告，按照有關規定是不能取得消防安全許可證；同時1995年前建造沒有房產證的農房，或有房產證但無環評報告的民宿都無法取得工商營業執照，開業後無法向消費者提供正規發票，意向開辦民宿的經營業者對此顧慮較大。二是缺乏民宿經營用房。由於現行政策規定農村住房高度「一般不得超過2層，最高不得超過8米」，導致大部分農村住房面積限制在200平
方米左右，使民宿向產業化、規模化發展受到限制。從毛嶴村的調研情況看，除了農戶因工作等原因遷到城鎮後空置的房屋可用於開展民宿經營外，既要滿足農戶自
身居住，又要有空餘房屋用於民宿經營的農村住房幾乎沒有。三是缺乏資金。現在民宿經營主要是個體投資為主，自我發展，財力上不足以完善娛樂、購物、交通、
衛生等旅遊基礎設施，使得區域規模效應不明顯。毛嶴村有兩家經營狀況較好的民宿經營者，各投入了200多萬元用於農房改建、翻修，已無更多財力用於完善交通、衛生、村莊環境等公共配套，另一方面也缺乏建設主體資格。

二、外地先進做法

（一）象山農家客棧發展經驗

象山縣依託旅遊景區、農漁產業、山海資源、民俗文化和鄉村環境，充分利用農家院落，積極發展「民食、民宿、民游」農家樂項目，先後出台了《象山縣農家樂休閑旅遊發展專項資金實施細則》和《關於進一步推進「農家客棧」建設的實施意見》，實現農民家門口創業就業、增收致富，推進農家樂休閑旅遊業轉型升級。2013年全縣農家客棧共接待遊客34萬人次，營業收入達2721萬元，同比分別增長85%和91%。

一是完善組織體系。縣級層面成立農家樂休閑旅遊工作領導小組；各鎮鄉、街道由主要領導擔任組長，設立工作站；農家客棧有關村建立服務站；發揮縣農家樂行業協會作用，引導農(漁)家樂各經營業主依法經營、提升服務。

二是加大扶持政策。象山縣對農戶改建、稅收、信用貸款均明確了扶持政策。如，縣對農戶改建每間標准房補助2000元，單張床鋪的補助1500元，鎮鄉、街道按1:0.5以上比例給予配套。對農家客棧經營農戶10戶以上、床位在200張以上，且建立村級服務組織、設有遊客接待中心和其他必要的旅遊配套設施的村，縣財政給予8萬元的補助。對列入縣農家客棧計劃建設村，驗收後3年內其繳納稅收當年地方財政所得部分全額獎勵給村集體，用於日常管理和村莊環境整治。開展農家客棧經營戶信用等級評定，積極開展小額貸款服務，並給予利率優惠。

三是規范經營管理。縣公安、消防、衛生、環保、工商等部門簡化審批手續，強化對農家客棧從業人員的業務技能和素質培訓，推進農家客棧規范化發展。因地制宜制訂農家客棧消防、治安安全和衛生、環保標准，促進農家客棧標准化建設。

（二）德清農（洋）家樂開發經驗

近年來，德清縣依託莫干山、下渚湖的自然稟賦，積極發展鄉村休閑旅遊。目前全縣共有農家樂200多家，其中以「洋家樂」為代表的精品民宿近50多家。2013年全縣鄉村旅遊共接待遊客270.2萬人次，營業收入達2.07億元。

一是形成合力。縣政府成立農家樂休閑旅遊領導小組，制定《關於促進農家樂發展的若干意見》，安排專項資金補助農家樂休閑旅遊業發展。成立縣農（洋）家協會和西部涉外休閑度假項目服務小組，會同建設、國土等職能部門，針對精品項目予以特事特辦，合理營造良性發展氛圍。

二是做精項目。選擇環莫干山和下渚湖區塊實施精品示範工程，聘請專業設計師上門服務，完成一批精品特色農（洋）家樂改造；利用優越的生態環境和
投資政策，吸引文化人士前來投資，興辦具有文化內涵的精品「洋家樂」，提升區域品位，如裸心谷、法國山居等，其中裸心谷年營業額達1億元。

三是實現多元發展。在發展農戶單體經營同時，積極引入青年旅社、文化公司、國際友人、創意人士等多元投資經營者，打造單體農戶、國際度假村、廢舊老宅改造、戶外俱樂部、大型農庄、文化創意會所型等不同特色的鄉村休閑旅遊產品。

四是加強產業融合。通過規劃引導，將特色種養殖業、本地飲食文化特色與農家樂聯動發展，帶動特色農產品銷售，延伸鄉村旅遊產業鏈。

三、對策建議

根據調研情況，結合借鑒外地鄉村民宿經濟相對發達地區的做法，我們對加快發展我區鄉村民宿經濟提出如下建議：

（一）加強規劃布局，試點先行。建議區政府研究制定民宿發展的布局規劃，對現有民宿發展摸底排查，並根據自然景觀、村莊條件等，出台相應的民宿
發展規劃線路圖，明確重點發展區域，與新農村建設、拆遷和保留村規劃等有機結合，充分考慮產業布局、人口集聚、土地利用、生態環境保護等內容，形成目標明
確、布局合理、定位科學、特色鮮明的民宿發展規劃。規劃編制時要注意江北農村地處城市近郊的區位，准確定位。建議對毛嶴、三勤、鞍山等具有資源優勢和建設
基礎的村先行試點，可通過村統一經營、村民自主經營或引入工商企業主體等多種模式進行開發，突出民俗活動、農業體驗、休閑娛樂、健身養老等不同主題，打造
適合不同消費者群體、多層次、多元化的鄉村民宿產業體系。

（二）加大政策扶持，突破制約。建議區政府出台相關政策，扶持鄉村民宿經濟的發展：一是在民宿建房用地保障和容積率控制方面，建議拓寬民宿建設
用地渠道，放寬容積率指標控制，簡化審批程序，保障民宿發展用地需求，對於用於民宿發展的臨時建築在政策上予以適當突破。二是加大資金投入，借鑒象山的經
驗，對民宿經營戶按床位給予一定的補助；對有一定規模民宿經營戶數的村建設旅遊配套設施或遊客接待中心等，給予適當的補助；對於資源稟賦較好、市場前景廣
闊的精品項目予以重點補助。三是在環保、工商、消防等准入許可和經營許可的審批事項上要有所突破。建議有關部門學習借鑒外地的經驗和做法，堅持先發展後規
范的原則，在確保安全的前提下，制訂准入門檻和審批辦法，設置相關達標要求的政策，對符合達標要求的民宿發放證件，以保證其正常經營。

（三）加強指導和服務，確保有序發展。一是建議區政府有關部門加強指導和服務，幫助試點村加強對市場的調研和分析，根據試點村的特點和優勢，按
照市場細分原則來確定目標客戶群體，准確定位。指導有關試點村制訂專業化、商業化的發展項目，提升民宿產業整體品質。二是積極發揮政府的招商引資平台作
用，加強與國內外知名旅遊公司的合作、對接，利用旅遊企業的財力、智力以及營銷策劃經驗，進行專業的招引和開發。三是借鑒外地的經驗，建立行業協會，強化
設計，組織開展民宿業主和服務人員的經營理念、營銷策劃、管理服務技能、安全生產、法律法規等方面知識和技能的培訓，提高服務質量和經營檔次。四是相關部
門要加強對民宿發展的服務質量、消防、衛生等的監管，確保有序發展，實現誠信經營，提升知名度，打造民宿經濟的品牌。

（四）理順機制，強化合力,完善配套。一是建議借鑒德清、象山等民宿產業相對發達地區的先進經驗，由區政府牽頭，成
立由相關職能部門組成的鄉村民宿經濟發展領導小組，建立重大事項議事協調例會制度，定期協商解決鄉村民宿在發展中遇到的辦證難、資金籌措渠道單一、經營管
理缺乏專業化運作、配套不完善等難題。二是建議區農村工作和旅遊管理部門應該把發展鄉村民宿作為農民增收和旅遊經濟的重要工作來抓，與所屬民宿村的街道、
鎮形成工作合力，齊抓共管，推進民宿經濟的發展。三是完善配套服務設施，要加大對民宿發展區域的旅遊交通、便民設施、生活設施等建設資金的投入，完善配套
服務設施，同時對民宿村生活污水處理、道路設施建設、村容村貌的整理要加大力度，也要增加村自行車健身道等旅遊配套設施建設。四是加快推進鄉村民宿發展區
域周邊的旅遊項目的建設，增加可游性，使鄉村民宿和旅遊項目形成相互促進、相互補充的局面。同時對現有的旅遊資源進行科學的整合管理，在民俗活動、農業體
驗、休閑娛樂、健身養老等方面進行培育或支持，將特色種養殖業、本地飲食文化特色與農家樂聯動發展，帶動特色農產品銷售，延伸鄉村旅遊產業鏈。

Ⅶ 農業項目怎樣立項

1、了解相關政策：根據政策與對口部門的要求，積極准備資料，盡量爭取國家和地方的專項資金，能很大程度的解決項目開發中的資金問題。需要注意的是，不能挑戰政策紅線。比如土地流轉，規劃設計，抵押貸款等包括搞民宿遇到的公安消防問題，都要符合法律政策的要求，不要盲目，心存僥幸。
2、找准部門，與當地政府做好關系維護
傳統思維，往往投資和經營者只找到農業局一家單位，實際上包括農業、林業、旅遊、科技、發改、合作總社、工信、財政、水利、文化、扶貧等，都是有農業方面的相關補貼的。與政府的關系維護，這里指的是正常的關系維護，必要的溝通，事先見面，定期匯報，主動跟政府建立聯系。每年的項目都有很多，存在競爭，所以每個項目從通知申報到申報截止時間都比較短，因此和對口部門保持良好的溝通，能第一時間獲取信息順利完成申報。比如扶持資金申報指導中心常年為相關部門和涉農企業溝通牽線，會根據通知下來之前的預通知幫助企業提前做好申報准備。
3、與科研院校做好關系維護
有條件的話應當與科研院校建立良好的關系，一些項目要與大專院校、科研院所掛鉤。如果科研院所能給予產品和項目建議，在申報補貼時，占據一定優勢。
4、了解不同部門可以申請到的資金
申請農業補貼，當地的農業局、農辦、財政局、農綜辦、旅遊局、科技局、林業局、發改委等，以上部門每年都能申報，每個項目在20萬元到60萬元的較多；中央財政項目一般都在幾百至上千萬元；水利局、環保局、老區扶貧辦、經貿局等，一般項目資金較少，5萬元到20萬元居多。先易後難，拆項目申請，關鍵在於對拆項目申請，可以拆開來報，避免單一項目對於扶持資金的封頂規定。
5、提前申報、每年申報
所有的休閑農業補貼項目都是提前一年申請下一年。農業補貼年年都有，會逐年增多。一次申報後，就算是在政府上掛上號了，即便今年申請沒通過，來年申請成功的機會便會大很多。
6、將項目分類以確定申報方向
關鍵詞：「與農業結合」。關鍵的項目分類與項目策劃很重要。比如養殖業，「畜禽良種」繁育部分可以申報農業部、財政部和科技部的補助，也可以「畜禽養殖」申報農業部、財政部、發改委的菜籃子工程，還可以以環保類項目申報農業部沼氣處和環保部門的相關補貼。
7、研究政府重點扶持方向
休閑農業和鄉村旅遊重點扶持，包括現代農業庄園、產業園、田園綜合體、農業科技園區、農業綜合開發產業化發展等項目。除了大眾外，新的經營組織形式主要是龍頭企業、合作社、家庭農場和種植大戶，這是以後的重點扶持主題，大部分扶持資金會安排到這里來。
8、提前准備申報材料
每年各省的項目都很多，競爭激烈，提前准備。企業申報農業項目，必備的材料包括：企業的法人證書、營業執照的復印件、企業資產負債表、地方政府配套資金證明、土地使用證明或者土地租用合同、項目可行性研究報告、當地銀行出具的信用等級證明、貸款證明、環評報告、企業或者榮譽證書。
9、關鍵：如何寫材料
一二三產融合，農業綜合開發，項目申報怎麼寫？有個關鍵點：如何帶動增收致富？項目能夠帶動產業發展，帶動當地農民致富，國家自然會重點支持，可以申請到的鼻貼自然就多在申報時最好能突出四部分①具體帶動農民增收的戶數，有證明，協議或者合作社數據；
②能否帶動農民增收超過30%，通過何種方式（銷售、工資等）；
③合作的鄉民要高出周邊未合作鄉民30%，途徑和原因；

Ⅷ 開一家民宿可以貸款嗎

若通過招行申請貸款，目前招行未開辦個人創業/投資貸款業務，我行小微企業貸款(即生意貸)需要您已有注冊公司，您是公司的實際控制人或股東，且具有貸款用途所對應行業2年以上(含)持續經營經驗方可嘗試申請。
可以試下通過招行申請貸款，若您已是招行用戶，並且下載了招商銀行手機銀行APP，貸款金額5萬元以下的，您可以嘗試通過登錄手機銀行，我的-全部-貸款-我要借錢試下；

或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點擊下方「卡.金融」-「備用金」-「立即申請」可在此嘗試申請備用金，具體以審核結果為准。

Ⅸ 杭州推出促進服務業領域困難行業恢復發展40條政策

杭州市人民政府關於促進服務業領域困難行業恢復發展的政策意見

各區、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

為深入貫徹黨中央、國務院決策部署和省委、省政府工作要求，更大力度幫助服務業領域困難行業渡過難關、恢復發展，特製定以下政策：

一、服務業普惠性紓困扶持措施

1.延續服務業增值稅加計抵減政策。 對生產、生活性服務業納稅人當期可抵扣進項稅額繼續分別按10%和15%加計抵減應納稅額。（國家稅務總局杭州市稅務局）

2.擴大「六稅兩費」減征范圍。 按照50%稅額幅度減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加，適用主體由增值稅小規模納稅人擴展至小型微利企業和個體工商戶。（市財政局、國家稅務總局杭州市稅務局）

3.對困難企業減免部分稅收。 2022年對繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的納稅人給予減免。符合條件的服務業市場主體可以享受。（國家稅務總局杭州市稅務局）

4.切實落實小型微利企業減免企業所得稅政策。 對小型微利企業年應納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按25%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納所得稅。符合條件的服務業市場主體可以享受。（國家稅務總局杭州市稅務局）

5.企業職工醫療保險費緩繳。 對受新冠疫情影響，不能按時繳納職工基本醫療保險費用的企業，可依法申請緩繳。具體辦法由市醫療保障局制定。（市醫療保障局、國家稅務總局杭州市稅務局）

6.住房公積金緩繳。 對受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業等用人單位，可依法申請緩繳住房公積金。具體辦法由市公積金中心制定。（市公積金中心）

7.水、氣費緩繳。 對受疫情影響且繳納水、氣費用困難的企業，不停止供應；可由企業申請辦理延期繳費。具體辦法由市水務集團、市燃氣集團制定。[市水務集團、市燃氣集團，各區、縣（市）政府]

8.2022年延續實施階段性下調失業保險費率、工傷保險費率政策。 對不裁員、少裁員的企業繼續實施普惠性失業保險穩崗返還政策，其中2022年度中小微企業返還比例從60%提高到90%。符合條件的服務業市場主體可以享受。（市人力社保局、市財政局、國家稅務總局杭州市稅務局）

9.減免市場主體租金。 服務業小微企業和個體工商戶承租市、區屬國有企業房屋，免除3個月租金、再減半收取3個月租金。鼓勵非國有房屋租賃主體在平等協商的基礎上合理分擔疫情帶來的損失。各地可統籌各類資金，對承租非國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶給予適當幫扶。對減免租金的業主，2022年繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的，可按第3條申請減免。[市國資委、市財政局、市市場監管局、國家稅務總局杭州市稅務局，各區、縣（市）政府]

10.企業防疫、消殺支出補貼。 給予小微企業2022年防疫、消殺支出不超過50%補貼，按照企業規模分檔補貼。採取區、縣（市）申報、行業主管部門審核、屬地落實。[市商務局，各區、縣（市）政府]

11.加大政府性融資擔保支持力度。 鼓勵政府性融資擔保機構提高業務額度，簡化審批流程，提高業務辦理效率，擔保費降至1%以下。對為杭州市服務業、零售業等小微企業提供擔保業務的融資擔保機構，按不高於上年度日均擔保余額0.5%的比例給予保費補貼。（市地方金融監管局）

12.推動銀企精準高效對接。 用好杭州金融綜合服務平台，推動融資供需精準對接，提高企業融資便利度和可得性，大力推廣「企業碼」「貸款碼」。（市地方金融監管局）

13.穩定信貸預期。 鼓勵金融機構對符合續貸條件的服務業市場主體按正常續貸業務辦理，不得盲目惜貸、抽貸、斷貸、壓貸，保持合理流動性。（市地方金融監管局、市銀保監辦）

14.降低企業用能成本。 對全市用電設備容量在160千瓦以下的中小企業採取低壓方式接入電網，計量裝置及以上工程由供電企業投資建設。鼓勵不滿1千伏用電電壓等級的工商業用戶直接參與市場交易，未直接參與市場交易的由電網企業代理購電。電壓等級不滿1千伏工商業用戶，現貨市場運行時，不承擔輔助服務、成本補償等市場分攤費用。[市發改委、國網杭州供電公司，各區、縣（市）政府]

15.推行政府采購「免證明化」。 服務業企業參加政府采購活動實行「承諾 信用管理」制，只需書面承諾符合參與政府采購活動和資格條件並且沒有稅收繳納、社會保障等方面的失信記錄，無需提供相關財務狀況、繳納稅收和社會保障資金等證明材料。鼓勵服務業企業積極參加住宿、會議、餐飲等服務項目政府采購活動，采購組織機構不得以星級、所有制等為門檻限制相關企業參與。（市財政局）

二、餐飲業紓困扶持措施

16.降低平台經濟參與者經營成本。 支持互聯網平台企業開展中小微商戶幫扶行動，對經營困難的餐飲商戶實施特惠扶持政策。鼓勵互聯網平台企業為商戶無償開展數字化代運營服務，逐步提高商戶線上經營水平。[市商務局，各區、縣（市）政府]

17.推動餐飲行業加快復甦。 支持企業做特色提規模，大力推廣自提、外賣、無接觸配送方式，鼓勵發展餐飲新場景新業態，著力打造一批特色餐飲街區，培育一批網紅街區和店鋪。[市商務局，各區、縣（市）政府]

18.2022年減半收取餐飲企業電梯、鍋爐、鍋爐水（介）質等檢驗檢測費用。 （市市場監管局）

19.統籌用好各類市級專項資金， 重點向餐飲企業數字化轉型、餐飲特色街區改造提升、國家鑽級餐飲品牌創建、「百縣千碗」特色美食品牌打造、餐飲美食推廣促銷、地方菜系挖掘和傳承等方向傾斜 。（市商務局、市文廣旅遊局、市財政局）

20.引導金融機構加強與餐飲行業主管部門、監管部門、稅務部門信息共享，運用中小微企業和個體工商戶的交易流水、經營用房租賃以及有關部門掌握的信用信息等數據，提升風險定價能力，更多發放信用貸款。 鼓勵符合條件的餐飲企業發行公司信用類債券，拓寬餐飲企業多元化融資渠道。（市地方金融監管局、市商務局、市銀保監辦）

21.鼓勵餐飲企業為老年人提供助餐服務，地方結合實際因地制宜對老年人助餐服務給予適當支持。 不得強制餐飲企業給予配套優惠措施。（市商務局、市民政局）

三、零售業紓困扶持措施

22.符合條件的零售企業，可緩繳失業保險費，期限不超過一年，緩繳期間不收滯納金。具體辦法由市人力社保局另行制定。 （市人力社保局、市財政局、市商務局、國家稅務總局杭州市稅務局）

23.商務主管部門牽頭制定應急保供、重點培育、便民生活圈建設等企業名單，鼓勵銀行業金融機構加大信貸支持，適當降低貸款利率，鼓勵有條件的地方給予貸款貼息。 [市商務局、市銀保監辦，各區、縣（市）政府]

24.引導金融機構加強與零售行業主管部門、監管部門、稅務部門信息共享，運用中小微企業和個體工商戶的交易流水、經營用房租賃以及有關部門掌握的信用信息等數據，提升風險定價能力，更多發放信用貸款。 鼓勵符合條件的零售企業發行公司信用類債券，拓寬零售企業多元化融資渠道。（市地方金融監管局、市商務局、市銀保監辦）

25.支持批發零售企業擴產增效。 支持企業擴大市場、挖潛增效，鼓勵企業並購重組、收購整合、強強合作。支持生活物資保障企業加大保供穩價力度，幫助重點「菜籃子」經營企業拓寬銷售渠道、加強產銷對接。[市商務局，各區、縣（市）政府]

四、旅遊業紓困扶持措施

26.支持旅行社按規定提供相關委託服務。 鼓勵各級黨政機關、各企事業單位、社會團體組織的工會活動、會展活動、商務活動等，可按規定委託旅行社代理安排交通、住宿、餐飲、會務等服務事項。鼓勵旅行社及相關運營機構積極參與政府相關的采購活動，加強資金使用管理，合理確定預付款比例，采購單位按照合同約定及時向旅行社支付資金。推動落實市內帶薪休假和開展市內外療休養，支持符合條件的旅行社、療休養基地等承接市內療休養業務。鼓勵各級學校、教育機構在市內外開展研學活動，支持符合條件的旅行社及相關運營機構等承接研學服務業務。（市文廣旅遊局、市財政局、市總工會）

27.加大對服務業場所用能保障。 持續推進有序用電，鼓勵向重點服務業場所傾斜。（市發改委）

28.賓館飯店2022年1-3月的華數數字電視基礎服務費減半收取；對承擔隔離防疫任務的賓館飯店，2022年1-6月華數數字電視基礎服務費全免。 （市文廣旅遊局、華數集團）

29.鼓勵銀行業金融機構合理增加旅遊業有效信貸供給。 加強金融產品和服務創新，探索應收賬款、知識產權、文化版權等無形資產融資模式，拓寬文旅企業抵質押物范圍。建立重點企業融資風險防控機制。引導金融機構合理降低新發放貸款利率，適當延長信貸還款周期，對受疫情影響生產經營困難的旅遊企業主動讓利。鼓勵符合條件的文旅企業發行公司信用類債券，拓寬旅遊企業多元化融資渠道。（市文廣旅遊局、市地方金融監管局、市銀保監辦）

30.加強銀企合作，建立健全重點文化和旅遊企業項目融資需求庫，引導金融機構對符合條件的、預期發展前景較好的A級旅遊景區、旅遊度假區、鄉村旅遊經營單位、星級酒店、旅行社、省級以上文化產業示範園區（基地）、梯度培育企業及重點文旅項目等文化和旅遊市場主體加大信貸投入，適當提高貸款額度。 鼓勵銀行業金融機構對旅遊相關初創企業、中小微企業和星級以上民宿等個體工商戶分類予以小額貸款支持。（市文廣旅遊局、市地方金融監管局、市銀保監辦）

五、公路水路鐵路運輸業紓困扶持措施

31.2022年免徵輪客渡、公交客運、地鐵、城市輕軌、計程車、長途客運、班車等公共交通運輸服務增值稅。 （國家稅務總局杭州市稅務局）

32.積極爭取對符合要求的新能源公交車的購置補貼。 （市財政局、市交通運輸局、市發改委）

33.積極爭取車輛購置稅收入對地方資金的補助，支持公路、水運和綜合貨運樞紐、集疏運體系建設等。 （市財政局、市交通運輸局）

34.落實高速公路差異化收費政策。 對合法裝載國際標准集裝箱的運輸專用車輛，落實高速公路通行費六五折優惠政策。對使用浙江省發行的電子不停車收費（ETC）車載裝置的合法裝載貨運車輛，實行省屬及市、縣（市、區）屬國有全資或控股的高速公路路段通行費八五折優惠政策。（市交通運輸局、市發改委、市財政局、市市場監管局）

35.合理安排中央對地方轉移支付的城市交通發展獎勵資金、農村客運補貼資金等，根據實際需要統籌安排資金，用於存在困難的計程車、城市公交運營等支出。 [各區、縣（市）政府]

六、提高服務水平

36.開展「三亂」專項整治行動。 加強對亂收費、亂攤派、亂罰款的專項整治，完善整治涉企亂收費協同治理和聯合懲戒機制，防止對服務業的各項助企紓困政策效果被「三亂」抵消。具體細則由各監管執法部門制定。（市市場監管局、市經信局、市司法局及各監管執法部門）

37.加速兌現產業扶持資金。 加快涉企專項資金執行進度，做到早分配、早使用、早見效，力爭上半年達到60%。[市財政局、各行業主管部門，各區、縣（市）政府]

38.加強企業信用修復。 受疫情影響，無法按時辦理相關證照及行政審批事項的企業，可申請延遲辦理，相關延遲行為不納入信用記錄，已納入信用記錄的，可申請信用修復。（市市場監管局）

39.精準實施疫情防控措施。 實施精準監測機制，運用大數據手段建立工業園區、餐廳、商超、景點、物流等重點區域、重點行業從業人員庫，高效抓好流調「黃金24小時」，強化精準管控隔離，提高製造業、服務業從業人員等重點人群新冠病毒疫苗接種率，定期免費開展重點行業核酸檢測，有效恢復和保持經濟發展正常秩序。[市防控辦，各區、縣（市）政府]

40.建立健全服務企業長效機制。 強化市領導聯系重點項目、重大產業項目協調等機制，高效協調解決政策落實過程中的難點、堵點問題，指導幫助企業用足用好相關紓困扶持措施。（市發改委）

本政策自發布之日起施行。中央、省出台相關新的支持政策，一並遵照執行。

杭州市人民政府

2022年3月26日

來源：杭州發布

Ⅹ 什麼是長租房政策

長租市場，這個剛剛興起卻蘊含巨大潛力的市場，吸引了大資本紛紛進入。建行的「存房」業務上線3個多月就完成了近400筆，而鏈家旗下主打長租公寓的品牌自如，今年獲得了40億A輪融資，公司估值近200億元。
「自2017年租賃政策深化並全面落地以來，租賃市場迎來了真正的黃金時代，房地產長效機制也開始體現出調控優勢。」58安居客房產研究院首席分析師張波認為，放眼2018年，租賃市場將是房地產紅利的焦點，租購並舉也將在更多層面得到進一步體現。
不過，長租市場無論是運營模式還是盈利渠道，都無經驗可循，生搬硬套國外經驗似乎也並不符合當下中國人的習慣。怎麼定價，什麼才是能讓市場接受的玩法，想要分得這杯羹恐怕並不容易。即使是萬科10年180萬的房租帶來了「驚嚇」，事實也是，相較於企業的投資，這些房租並不算多，企業的回報率不過2%。
中國的樓市已經不似以前，博傻賣樓的時代早已隨著逐漸加碼的調控政策一去不復返。但是適合城市新居民的可租賃品質住宅供給嚴重不足的矛盾仍在，住房租賃市場則被看作是解決問題的最好出路。
如何租到適合自己的房子？
「我們的定位就是給企業的高端人士打造的，這樣的價格其實並不貴。」位於北京城區的一家長租公寓負責人對北京晨報記者直言，一間三四十平方米的單身公寓每個月的房租價格要1萬元以上，且一簽就是1年。
不過，相對於周邊房源，萬科北京翡翠書院的價格算極高的了。10年180萬元，每個月相當於1.5萬元，而周邊房源的房租不過每個月四五千元。不過，也有分析人士稱翡翠書院的房租已經包含了10年的房租漲幅，綜合來看並不貴。萬科相關人士在接受北京晨報記者采訪時則表示，租房目標客是家庭。
在北京晨報記者走訪中發現，目前的長租公寓有較為平價的一類，如鏈家旗下的自如公寓、我愛我家的相遇等這一類別，也有較為高端價格的長租公寓。但由於品牌長租公寓均有較強的物業管理，價格普遍較普通住宅貴一些。
張波表示，目前，我國租賃市場還是以房東自發出租、房地產中介提供服務的模式為主，缺乏專門運營租賃服務的企業。隨著房價高企和人們生活態度的改變，更多的人尤其是年輕人，對於租房的接受度會增加。而且相較於傳統租賃住宅，年輕人更偏愛裝修完善、服務優質的長租公寓。
張波認為，近年上海、北京等城市在土地出讓環節制定的鼓勵住房租賃的相關政策，也將推動長租公寓市場供應加速。隨著越來越多「國家隊」、「房企」等正規軍加入長租市場，未來可供租房者的選擇也將會越來越多樣。