上海買房貸款只能用工資

① 上海住房公積金個人購房貸款最高限額是多少

上海住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

貸款金額：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

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住房公積金繳存范圍：

1、機關、事業單位。

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織。

3、民辦非企業單位、社會團體。

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

5、城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）。

② 買房貸款的具體額度是根據自己的工資收入在確定嗎

商業貸款最高限額為房價的70%，貸款年限不能超過30年，且月還款能力不能超過家庭收入的50%。 這三個條件都要滿足，取最小值就是貸款的最大額度。

③ 買房要看工資收入才能貸款申請房貸

要看工資收入，還要看銀行流水賬。這個工資收入你可以叫熟人來寫證明。只要對得上銀行流水賬就可以了。

④ 上海買房商業貸款與月收入的關系

根據你們目前的收入情況，
你如果購買一套價值200萬的房屋，首付60萬貸款140萬的話！
你按照首套利率打8.5折、貸款年限30年你最低的每月還款額：8008元
銀行的審批條件為你們的月收入必須大於月還款額的1倍以上才可以受理；
換句話說：就算按每月最低還款8008元，那麼就意味著你們的月收入必須超過16016元；
如果你們有住房公積金貸款應該就沒有問題，因為公積金貸款額度不需要收入證明的；
你們也可以和你們各自的單位人事部溝通虛開一些收入；
還可以提供一些其他投資作為輔助證明、比如基金、股票市值、理財產品等；
如果你的銀行流水比較華麗也可以出具一年以上的流水證明輔助貸款審核；

一般單位都可以虛開收入證明，這也是銀行審批收入不足的常態解決方案；
希望對你有所幫助！

⑤ 工資卡可以用來貸款買房嗎

可以。用工資卡申請貸款的條件及流程
用工資卡申請貸款的條件及流程是什麼？你知道嗎？工資卡除了每月用來收到單位發放的工資外，還可以用來申請貸款，那麼，用工資卡申請貸款的條件及流程是什麼呢？
工資卡申請貸款的條件
要用工資卡辦貸款，要借款人收入穩定信用良好，已經穩定收入在半年以上並且至少3000元每月。部分城市也要求每月達到4000元或者5000元，具體要以貸款機構規定為准。
其次，借款人的工作性質一般也有一定的規定，工作性質比較危險或者是如富士康這一類公司辦貸款是很辦到貸款的。
工資卡辦貸款根據以下六個流程進行：
1、借款人將貸款所需的相關手續准本齊全，到貸款機構填寫貸款申請，連同貸款資料一同提交給工作人員，提出貸款申請;
2、貸款單位工作人員審核借款人所提交的資料，同時對借款人進行貸款前調查;
3、資料審核經過以後，通知借款人，就貸款事宜進行具體的商議;
4、借貸雙方商議出結果後，簽訂借款協議;
5、貸款單位發放貸款;
6、借款人根據協議上規定的內容進行還款。
工資卡辦貸款手續
手續包括：申請人本人的身份證、申請人本人的工資卡、申請人工作單位開具的工作證明以及另外的資產資信方面的證明。

⑥ 年薪多少萬才能在上海買房

小時候老師經常問我們長大想做什麼？科學家、老師、醫生、警察……大多都是此類答案，都是對社會有直接用處的人，也是生活中常見的人，因為在日常的生活中我們接受了他們的幫助，或者我們的家人接受了他們的幫助，所以，我們覺著他們有用，他們很好，從而想成為他們那樣的人。

總的來說吧，有錢人只是個代名詞，它實際要的是一個比較好的生活質量，不同的群體有著不同概念，所以，對於年薪的要求也不同，大概在10萬到30萬之間。

⑦ 外地戶口在上海買房的貸款問題～～

1.夫妻有一人有上海本地的納稅證明或者社保證明均可買房，產權共有人可以寫成夫妻共有。
2.收入證明一般需要開到月供的1.5--2倍均可貸款
3.銀行流水只是查詢個人的資金流入流出情況，和貸款關聯不是很大，主要是查詢個人資信問題，如果有拖欠信用卡等不良記錄的將會禁止貸款

⑧ 外地人上海買房貸款

你沒有說出你們是首套還是二套，也沒說貸款貸多少。
第一種方法：你男朋友在上海工作是否滿一年，不滿的話，房貸下不來，滿一年的話還要看每月工資的納稅單據，也要至少滿一年。
第二種：來上海後是否有繳納每月的社會綜合保險，關於這個社保，具體是多少時間我也不是很清楚，因為政策的細則沒有出台，所以我也不知道。
第三種：就是用你的名義來貸款，讓你老公來還貸款。

另外要提示一下，貸款的月還款額，是不能超過你工資的一半的。你現在用你老公的名義貸款，將來結婚了，即使他還不上（我的意思是假如），銀行也會把你包括在裡面的。還有一種情況，或許是你家裡人的意思，是不是不用你的名義貸款是為了以後買房子是首套？這個規則在新修訂的國十條也已經補好了，即使以後離婚，房子歸你丈夫，你再買房，依舊是二套房貸。 所以你們現在買房的話最好是用你的名字，新規則是這樣的，你現在（結婚之前，只要住你父母家裡，不管你多大）買房，就是二套，結婚就是首套了。首套和二套的貸款利率相差是很大的，所以你們得考慮好啊

⑨ 上海買房，想商業貸款100萬，是否要工資的流水賬單如果看我工資的流水賬單，我貸不到100萬。

實在不行的話 只能做假的，因為它銀行只是看你的流水賬復印件，找個收入高的朋友改個名字和卡號即可。

比如你在工行貸款，拿建設的賬單給他看就可以。 工行的他們自己可以掉出來看 所以不行。

我貸款的時候收入剛好及格，復印出來給他們就行了，沒有什麼問題。最多就是電話問問你們公司，你的收入和職位，這個你和公司的人打好招呼即可辦到。

⑩ 買房貸款出銀行流水一定要工資的流水嗎

按揭房貸款審核還是比較寬松的，要求不會特別嚴格。一般城市看按揭金額和月供金額，月供低於3-4000的，銀行可能不會要求提供流水，月供較大的銀行會要求提供，證明收入和還款能力。
流水不一定為工資流水，畢竟不是所有買房的人都是上班族，上班族不是都打卡發工資，只要是個人名下的資產或者有收入的流水都可以的。