① 鄭州郵政銀行房貸利率
鄭州銀行是提供利率優惠最多的一家，貸款160萬以上，利率9.6折，業主入伙後轉為9.4折。
拓展資料:
1、 房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。 中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。 2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
2、 2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
3、 個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用
② 現在房貸利率多少
公積金房貸利率是3.25%，商貸現在房貸都參照LPR，即貸款市場報價利率。
最新報價：1-5年期的是3.85%，5年以上期限的4.65%。
各銀行在此基礎上再加若干正負百分點。
③ 鄭州二手房房貸利率
1、公積金利率為4.5% ； 商貸基準利率為6.55 ，但各大銀行因地區情況不同可能會執行上浮。
2、現在商業貸款利率是5.15%，公積金貸款利率是3.65%
新房二手房都是一樣的利率
3、抵押貸款需要根據貸款人本身的一個徵信情況而定，不同銀行甚至都不一樣的、如果走擔保公司，那差距也是比較大的
4、手樓貸款（新房）執行基準利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，最多下浮30%。二手樓貸款不執行下浮利率，有的銀行會上浮
拓展資料：
1、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
2、貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
3、貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
4、在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低於其市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數銀行的政策是"房齡+貸款年限≤35年"。例如，某房屋竣工年代為1994年，那麼房齡為15年，所以貸款年限最長為20年(即35-15)。
④ 鄭州購房利率
鄭州購房貸款利率：按照央行發布的最新基準利率，一年以內（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%。
拓展資料：
一、個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。[2]個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
二、辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
⑤ 鄭州多家銀行二手房首套房貸利率降至4.6%
近日，據《證券日報》記者了解，鄭州市內部分銀行已將二手房的首套房貸款利率下調至4.6%，新房首套房貸款利率保持不變，最低可達4.9%。
記者進一步梳理發現，近期包括鄭州在內的全國多個城市個人住房貸款利率均出現下調，且幅度不小。有部分城市的首套房貸款利率已降至4.6%，與5年期以上LPR持平。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者分析稱，未來還會有更多城市下調首套房貸的LPR加點水平，降至5%以下將成趨勢。
多家銀行首套房貸款利率下調至4.9%以下
近日，有消息稱，「中原銀行在鄭州市針對畢業5年以內的大學生推出房貸利率優惠政策，且首套房貸款利率低至4.5%」。
對此，《證券日報》記者以購房者身份，致電中原銀行位於鄭州市金水區、中原區多個營業網點。上述網點的個貸經理均表示，目前沒有收到房貸利率降至4.5%的通知，也並未針對畢業5年以內的大學生(全日制大專及以上學歷)推出房貸利率優惠政策。不過，二手房的首套房貸款利率近期下調至4.6%。
另外，鄭州市區部分股份制銀行中原區營業網點的個貸經理告訴記者：「銀行二手房首套房的貸款利率近期從4.9%下降至4.6%，新房首套房的貸款利率保持不變，最低可達4.9%。」
事實上，自鄭州3月1日發布房產新政以來，不但限購限售政策有所放寬，個人住房貸款利率也出現較大波動。去年下半年，該市首套房貸款利率一度達6%以上，而今年春節之後，已普遍降至5.145%。從目前來看，不少主流銀行已將鄭州市首套房貸款利率降至4.9%及以下。
近期，全國多個城市的商業性個人住房貸款利率均出現下調。據貝殼研究院發布的重點城市主流房貸利率最新數據顯示，其監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.17%，二套利率為5.45%，分別較3月份回落17個基點、15個基點，利率水平為2019年以來月度新低。蘇州、南通首套主流利率已降至4.6%，與5年期以上LPR持平，其餘城市首套主流利率也均低於6%。
對於未來房貸利率走勢，業內專家普遍認為，房貸利率仍有下調空間。從近期各項政策來看，相關部門多次發聲，強調保障好剛需群體信貸需求，在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂稱，未來住房信貸將進一步寬松，利於市場修復。預計後期會有更多城市降低商貸首付比例和房貸利率，調整「認房認貸」標准，更多城市首套利率有望降至4.6%的基準線。
下半年房地產市場有望回升
4月15日，國家統計局發布70個大中城市住宅銷售價格月度報告，3月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，同比下降城市個數增加;各線城市商品住宅銷售價格環比趨穩，同比下降或漲幅回落。
不過，中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示，雖然信貸政策的持續寬松，放款難已有所緩解，但受疫情和熱點城市改善需求影響，信貸政策依然嚴格，樓市的整體熱度上升緩慢，市場依然期待更多穩政策出台。預計將有更多城市加快政策調整節奏。
據中原地產研究院最新統計數據顯示，年內已有近110城發布穩樓市新政。截至4月28日，全國4月份累積房地產穩樓市政策已超過60次。最典型的政策內容主要包括信貸首付降低、公積金政策寬松、下調房貸利率、人才補貼、購房補貼等方面，藉助需求端政策的不斷發力，以促進剛需和改善需求釋放。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，4月份各地陸續推出樓市利好政策，對房地產市場有一定積極作用。總體來講，二季度房地產市場將回暖，但也面臨一些壓力和阻力。預計二季度房地產市場有望築底企穩，隨著政策效應的釋放，並在下半年逐步回升。
「隨著房地產調控政策放鬆效果持續顯現，對於市場來說有望逐漸企穩，政策見底後，2022年三季度市場底部有望加快出現。」張大偉表示。
⑥ 2021各大銀行房貸貸款利率
首套房有8家銀行的首套房貸款利率為5.88%;工商銀行、中國銀行、工商銀行和中信銀行的首套房房貸利率為6.125%。在調查的銀行之中，房貸利率最低的是浦發銀行，十分優質的客戶利率最低可以做到5.635%，請注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具體看貸款人的職業、徵信和收入等資質才能確定。光大銀行成都分行營業部的個貸部客戶經理表示，如果購房者的貸款金額在50萬以上，貸款利率最低是6.1%，如果在50萬以下，則最低是6.3%。
【拓展資料】
一、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件.
二、貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
四、房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
五、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;
六、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
⑦ 鄭州房貸利率
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
拓展資料
一、為什麼鄭州的房貸利率最高
現在鄭州房貸利率普遍上浮20%，部分銀行首套房也有上浮30%的。為什因為不想讓房價上漲，需要止漲趨穩！
2017年春節過後，央行關停印鈔機並在貨幣市場上回籠貨幣，我們最直接的感受就是整個2017年市場上的錢越來越少，在貨幣市場上引導利率上浮。
根據鄭州房地產2018年1月數據報顯示，鄭州個人按揭貸款23906億元，下降2.0%。
2萬個億啊，全國房貸總量一共30萬億，鄭州獨佔十四分之一。鄭州房貸利率不第一，那讓誰當第一。房貸利率敢下降嗎？不僅不下降還得可著勁上浮，不僅可著勁上浮還得嚴控批貸，你願意高利率貸款，我也不貸給你，總之，就是不讓你加杠桿買房。
二、2021年房貸利率各大銀行一覽表
各大銀行房貸利率：
1、建設銀行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)
2、工商銀行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)
3、農業銀行
首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)
4、中國銀行
首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)
目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的的。
一年以上（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為利率4.9％；使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75％，五年以上利率為3.25％。
2021年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
三、貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點構成的方法報價，由全國銀行間同業拆借中心核算得出，為銀行貸款提供定價參考。LPR報價行現在包含18家銀行，每月20日(遇節假日順延)9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整核算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。現在，LPR包含1年期和5年期以上兩個品種。根據《中國人民銀行公告》(公告[2019]第15號)，自2019年8月20日起，貸款商場報價利率(LPR)按新的構成機制報價並核算得出。
⑧ 鄭州銀行房貸利率
鄭州的房貸利率平均上浮22%，達到了5.96%，為全國第一。鄭州各家銀行關於首套房和二套房的上浮比例不一，可參考以下數據：
1.華夏銀行、農業銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%；二套房貸款利率6.125%，上浮25%；
2.工商銀行、鄭州銀行、廣發銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%；二套房貸款利率6.37%，上浮30%；
3.招商銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%；二套房貸款利率6.125%，上浮25%；
4.交通銀行：首套房貸款利率6.125%，上浮25%；二套房貸款利率6.37%，上浮30%；
5.中國銀行：首套和第二套房的房貸款利率5.88%，上浮20%；
6.建設銀行、郵儲銀行：首套房貸款利率6.125%，上浮25%；二套房貸款利率6.615%，上浮35%。
拓展資料：
⑴房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
⑵中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
⑶2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。