在上海名下有貸款首付要多少

Ⅰ 上海購房首套首付是多少

上海購房首付是多少？
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30％，對二套房貸款首付款不得低於50％，利率不得低於基準利率的1.1倍。只有購買面積低於90平米的新房才可以享受20%的首付比例優惠。你的情況應該是最少首付30%，即43.2萬

Ⅱ 在上海貸款買房需要什麼條件，首付多少有沒有利息

上海貸款買房需要稅單一年，社保一年的單據。並且按揭能力穩定。

Ⅲ 在上海買房貸款首付多少的問題

親，上海市認房認貸，你和你愛人這種情況，如果兩個人都上產證的話，你這種情況肯定是2套房，做不到一套房的。
解釋一下：你原先購買過房產，賣掉了，這種情況買房的話可以認定為一套房，你原來組合貸款，現在再買房，銀行查的出你帶過款的，現在就算用公積金貸款都會認定你為2套房。
還有一種情況就是：你愛人一個人上產證，因為當初她是在外地買的房，有商業貸款，現在在上海買房，銀行有可能認定為一套的，這樣你們首付就30%，可貸款70%。
婚姻法規定了：婚後夫妻財產共有，有結婚證了可以這樣操作的。
如果連你愛人一個人上產證都認定2套的話，你們2個購買房產也只算2套房，首付肯定是低於70%，現在60%首付也有很多銀行做的。
至於公積金的問題：上海公積金最高貸款金額為30萬/人，有補充公積金40萬/人，貸款最高年限15年。你2人都沒有補充公積金的話，最高貸款60萬，公積金審批在58-59.9萬之間（公積金余額超過5000，連續繳滿6個月）。

Ⅳ 在上海買房貸款首付比例

就您上述情況，
在上海只能限購1套，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件、與售房單位簽訂的購房合同或協議、借款人首期房款存款證明及復印件。個人住房貸款申請表（格式銀行提供）等。
首付比例：
在上海有一套房或無房屋但有住房貸款記錄的，購買普通住宅首付比例不低於50%，購買非普通住宅首付比例不低於70%。
所以，如果您已經有5年以上社保，就有購房資格，再您南京房子房貸還存在的情況下，您在上海買普通住房首付比例是不低於50%。
目前未還清南京那套房貸的前提下，您如果在上海買房估計只能用商業貸款，年後如賣掉南京房子，可以申請變更為公積金貸款。
具體執行政策有差異，以您意向購買房源的地區政策為主。

Ⅳ 上海首次購房首付比例是多少

上海買房子首付比例首付30%。

現在首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況最低首付為30%。

(5)在上海名下有貸款首付要多少擴展閱讀

1、自從2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現一些變化，對於二手房銷售不允許有陰陽合同，網簽備案合同以及房屋評估價最低值，通過這項基礎作為計算基數，在確定貸款額度時，所以對於各種規則條款要求開始更加嚴格，審核依據也開始有更多標准。

2、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經發布相應通知，但是由於沒有收到細則，所建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對於買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，以之前沒有執行這種政策，不過自從1月1日之後，對大家貸款額度可能會發生一些變化。

Ⅵ 我現在上海無房，老家有房有貸款，在上海買房首付要付到多少呢

上海現在的首二套判定是認房認貸的，認房，認名下上海有沒有房產，認貸，認全國范圍內有沒有過住宅貸款記錄（不論是否還清）。只有在上海沒有房產，全國范圍內沒有過住宅貸款記錄，才能算作上海首套房的購房資質，首付付到35%，否則就算作二套，普宅（外環外230萬以下的房產）首付50%，非普宅首付70%。您的情況屬於二套，購買非普宅首付需要付到70%

Ⅶ 在上海，二手房貸款首付至少要付多少

一般是3成,但是普通商品住房,資信良好的話,可以申請2成.

Ⅷ 在上海買房子的首付是多少呢

上海購房首付比例
1.首二套判定標准
上海首二套判定規則是「認房且認貸」。①認房即在上海市內名下是否有70年產權住宅（商鋪或酒店式公寓等商業地產不計入）；
②認貸即在全國范圍內是否有住宅性貸款記錄（包含商業貸款和公積金貸款記錄），即使還清了，依然算有貸款記錄。
不滿足以上任何一個條件，均算二套房。
2.首付比例
上海首套房首付比例為35%，二套房的首付比例分成兩個方面：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
普通住宅VS非普通住宅的判斷（不滿足以下任何一條，均為非普通住宅）：
①五層以上（含五層）的多高層住宅，以及不足五層的老式公寓，新式里弄，舊式里弄等；
②單套建築面積在140平方米以下；
③實際成交價：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。

Ⅸ 上海戶口名下無房，有過貸款記錄，買房首付是多少

如果您是上海戶口名下無房，單身可以購買一套，已婚可以購買兩套，無貸款記錄首付是35%，有貸款記錄首付是70%。