❶ 上海拆遷戶的房產證如何辦理銀行貸款
你現在還沒有辦理好產證？你這個是屬於安置房，也就是商品配套房，如果是產證辦理下來，在附記上會註明五年內不能上市，那麼就說這個房子即便辦理好了產證，五年內是不許買賣，更加不能在銀行做抵押貸款的。
❷ 上海哪家銀行可以做房子抵押貸款
只要是銀行在你徵信審核通過的情況是基本都是可以做貸款的。
一般不能做就是因為徵信和負債問題，如果遇到銀行審批不通過，一般通過擔保公司解決。
❸ 上海拆遷安置房能否公積金貸款
不能，但可以提取公積金用於拆遷安置房的補貼。
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
❹ 關於上海動遷房的公積金裝修貸款
可以辦理。
如果借款人已經購房，在房屋竣工、辦妥小產證後也可以申請個人住房公積金裝修貸款，借款人如正在裝修尚未完工，也可辦理公積金大(裝)修貸款。公積金貸款以公積金繳存人賬戶余額的倍數計算，賬戶余額在5000元以下的，可申請到40倍的公積金貸款額度。
去申請裝修貸款需要提供房屋裝修合同和裝修首付發票等，客戶經理會協助客戶申請公積金大(裝)修貸款。
一般來說是不能用來購買傢具家電的，不過監管有限，有一些方式可以操作，如考慮把傢具家電費用算入裝修合同裡面等。
❺ 拆遷安置房可以做貸款嗎
法律分析：一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優惠政策，明確建設標准，限定供應價格，用於本市重大工程、舊城區改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決於動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。但根據《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條規定，動遷安置房在取得房地產權證後的3年內，不得轉讓、抵押，但依法發生繼承等非交易類行為以及由原安置區、縣的住房保障房屋管理局按照有關規定組織回購的除外。根據《民法典》第三百九十九條第四款規定，所有權、使用權不明或者有爭議的財產；第五款依法被查封、扣押、監管的財產都是不能抵押的。
法律依據：根據《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條規定：動遷安置房在取得房地產權證後的3年內，不得轉讓、抵押，但依法發生繼承等非交易類行為以及由原安置區、縣的住房保障房屋管理局按照有關規定組織回購的除外。《民法典》第三百九十九條規定：下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。