農村土地承包可以貸款

① 農民承包的土地可以抵押貸款嗎

農民承包的土地可以抵押貸款。農民承包的土地抵押應當簽訂書面的抵押合同，抵押合同不得違背國家法律規定。土地抵押時其地面上的農作物與附著物一並抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

② 農村土地怎麼貸款

在農村，最多的就是土地。現在很多年輕人外出打工，留下老一輩的在家種地。但是他們也種不了多少，導致大片的土地沒得到利用價值。這時候有些農民朋友就會想利用土地貸款做生意，那麼農村土地能貸款嗎？一般能貸多少？

一、農村土地能貸款嗎？
農村土地不可以貸款。但是土地確權完成之後頒發的土地經營權證可以貸款。將土地經營權（使用權）抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權（農戶的）不變，所有權（村集體）也不變。因此土地經營權抵押貸款，不會發生「抵押之後地就收不回來」的現象。
二、農村土地抵押貸款的對象和條件
農村土地經營權抵押貸款對象為從事農業生產經營的組織或個人。向金融機構申請抵押貸款必須符合以下條件：

1、具備一定生產規模和持續生產能力的種植（養殖）業、設施農業、現代休閑農業及其他符合抵押條件的農村土地經營權；
2、土地承包或流轉程序合法，行為規范；
3、合法取得土地經營權，並依法取得農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件；
4、依法經營，未改變土地的農業用途；
5、抵押土地所在的村集體經濟組織及流出方同意抵押並在貸款無法歸還時進行處置。
三、農村土地抵押貸款需要注意事項
1、農村土地承包經營權抵押的期限不得超過農村土地承包期的剩餘期限。
2、因為農業經營風險和波動性比較大，所以貸款期限都比較短。一般來說，各地農村土地經營權抵押貸款期限為1年，原則上不超過3年，5-10年及以上的個別地區也有，但很少。
3、農村土地承包經營權抵押貸款金額一般在其所評估（包括地上附著物）認定價值的50%-80%之間，各地規定不同，具體請咨詢當地。
通過以上理解，土地經營權證可以貸款，但有一定的條件，符合要求的農民朋友可以去申請哦！

③ 農村土地能不能作為抵押一畝地能抵押多少呢

在農村地區可以轉讓土地，也可以使用抵押貸款。一畝農村土地抵押貸款可以貸多少錢？程序和條件是什麼？可以借多少畝農村土地抵押貸款？在正常情況下，土地價值將根據抵押時的剩餘年份進行評估。例如，裴縣武當鎮正王的糧食種植家庭農場劉景旺已轉讓土地124.1畝，周轉費為每畝每年1000元。申請管理權抵押時，僅兩年以上的轉讓期，銀行就確定其經營權價值28萬元，並在貼息30％後發放20萬元貸款。

一般而言，進行土地貸款的地區已經建立了農村產權交易中心，可以在這里提交貸款申請；如果當地沒有這樣的機構，則根據當地要求將其提交給有關銀行；農村土地承包經營權的抵押期限不得超過農村土地承包經營權的剩餘期限。由於農業經營相對較高的風險和動盪，貸款期限相對較短。一般來說，各地農村土地經營權抵押貸款期限為一年，原則上不超過三年。也可以在5-10歲及以上的個人區域中使用。

④ 農村土地承包經營權證可以抵押貸款嗎

法律分析：農村土地承包經營權證不可以抵押貸款。根據國家相關法律法規的規定可知，以戶為生產經營單位的承包方式，是農村集體經濟組織內部，為保證社員基本生活條件，普遍存在、人人有份的權利，具有很強的社會保障性質和福利功能。這種權利作抵押，一旦抵押權人的權利實現，抵押人就可能喪失起碼的生存條件，引發嚴重的社會問題。所以，法律規定土地承包經營權不能以此作抵押。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

⑤ 種田大戶一般可以貸款多少

種田大戶一般可以提交貸款申請20天內，就能獲批最低5萬元、最高200萬元的貸款。根據規定，種糧大戶向擔保公司申請貸款時，銀行以擔保公司擔保的方式向申請人發放貸款，如貸款人未按合同約定履行還貸義務，寬限期結束後，由擔保公司承擔擔保責任的金融產品。如果符合貸款條件，最遲20日內，就可獲批申請數額的貸款。在貸款期限上，原則上不超過1年，最長不超過3年內滾動使用，採取利隨本清、到期一次性還款的方式。由省財政廳按同期央行基準利率的50%給予貸款貼息支持，並給予1%的擔保費補貼，降低貸款主體的綜合融資成本。
而且，農村土地承包經營權抵押貸款金額一般在其所評估（包括地上附著物）認定價值的50%-80%之間，各地規定不同，具體請咨詢當地。雖然農村土地不可以貸款。但是土地確權完成之後頒發的土地經營權證可以貸款。將土地經營權（使用權）抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權（農戶的）不變，所有權（村集體）也不變。因此土地經營權抵押貸款，不會發生「抵押之後地就收不回來」的現象。
另外，種地是可以申請貸款的，銀行有針對農戶推出的小額貸款，只要符合貸款的基本條件就可以申請。一般來說可能會需要提供擔保，但不需要抵押，只要能找到符合銀行要求的擔保人，那麼申請的通過率還是比較高的。另外如果個人還款能力較強，那麼貸款的額度也會相對應加大。而對於種糧大戶而言，他們承包的農田都是百畝以上，算下來基本農田補貼就是一筆不小的數目，再加上種糧大戶還有種糧大戶補貼領取，承包50畝以上就能領取每畝60元的補貼，最高不超過1.2萬元。正因為有了這些種地補貼，種糧大戶才願意承包土地進行規模化種植，如果沒有農業補貼，僅靠種地的收入，他們也是無法支撐下去的。
最後，隨著貸款總量的增加，將種糧大戶和農戶貸款授信額度由原來的3-10萬元，提高到30-100萬元，最高額度可提高到200萬元以上。並根據農業生產的季節特點和實際生產周期，將種植業貸款約期延長至15個月以上，貸款可跨年度使用。為減輕農民負擔、落實惠農政策，將農戶貸款利率平均下調0.5-1個百分點。對於一般信貸業務從調查到審批，原則上不超過5個工作日，隨時申請隨時受理。

⑥ 土地承包合同能貸款嗎

土地承包合同是能貸款的。具體而言，土地承包合同屬於有效的承包法律關系的合同，具有辦理貸款的擔保效力，但也存在幾個條件，即土地承包經營權產權關系要清晰，符合「依法、自願、有償」的土地流轉原則，農村土地承包經營權流轉合同和相關手續符合國家法律、法規、政策。因此只有符合上述條件的土地承包合同，才可以辦理抵押貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

⑦ 農村土地承包經營權抵押貸款是什麼意思

土地承包經營權抵押貸款是指農戶、企業法人及其他經濟組織以其依法取得且經縣農村綜合產權交易管理服務中心登記確認的已流轉的土地承包經營權作為債權擔保取得的貸款，並按期償還貸款本息的一種貸款業務。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。