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用excel計算住房按揭貸款利率表

發布時間:2022-04-30 14:52:12

㈠ 如何利用EXCEL軟體計算銀行貸款利息

用rate()函數算月利率,年利率=月利率×12
參數簡單點如下
rate(期數,-月供,貸款額),注意:月供值為負,貸款額為正,或月供值為正,貸款額為負都行
比如貸款10000元10年共120期,月供100元,可在excel表格任意一個內輸入
=rate(120,-100,10000)
可得到數字
0.008770092,即為月利率
0.8770092%
把它×12得到貸款利率
10.5241109%
或一次性輸入=rate(120,-100,10000)*12直接得到年利率10.5241109%

㈡ 如何使用excel計算銀行貸款利率

使用excel計算銀行貸款利率的方法:
編寫電子表格空白處填寫計算公式,此公式採用累計積數計算方法 =(X列B-X列C)*X列D*X列E/1000/30
具體分解為:(某一列中的貸款到期日-貸款起息日)乘以本金乘以月利率除1000除30
注: 此除1000為化轉利息的有效數值位數..除30天為化轉日利率
在日期欄單元格應設定為日期形式.所得利息欄單元格設定為數值(小數點設為二位)

1.等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
2.等額本金計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
其中^符號表示乘方。
例如:設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65%。
比較下兩種貸款方式的差異:
1.等額本息還款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
2.月還款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元 合計還款 13717.52元 合計利息 3717.52萬元
3.等額本金還款法 : 每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率=(10000 ÷120)+(10000— 已歸還本金累計額)×0.005541667 首月還款 138.75元 每月遞減0.462元 ,合計還款 13352.71元 利息 3352.71元

㈢ 如何使用excel快速計算貸款利率,RATE函數怎麼用

本文介紹 Microsoft Excel 中 RATE 函數的公式語法和用法。

說明

返回每期年金的利率。 RATE 由迭代計算,並且可以有零個或多個解決方案。 如果在20次迭代後,速率的後續結果未收斂到0.0000001 內,則 RATE 將返回 #NUM! 。

語法

RATE(nper, pmt, pv, [fv], [type], [guess])

RATE 函數語法具有下列參數:

Nper 必需。 年金的付款總期數。

Pmt 必需。 每期的付款金額,在年金周期內不能更改。 通常,pmt 包括本金和利息,但不含其他費用或稅金。 如果省略 pmt,則必須包括 fv 參數。

pv 必需。 現值即一系列未來付款當前值的總和。

Fv 可選。 未來值,或在最後一次付款後希望得到的現金余額。 如果省略 fv,則假定其值為 0(例如,貸款的未來值是 0)。 如果省略 fv,則必須包括 pmt 參數。

類型 可選。 數字 0 或 1,用以指定各期的付款時間是在期初還是期末。


Type

支付時間

0 或省略

期末

1

期初


Guess 可選。 預期利率。


如果省略 guess,則假定其值為 10%。

如果 RATE 不能收斂,請嘗試不同的 guess 值。 如果 guess 在 0 和 1 之間,RATE 通常會收斂。

備注

應確保用來指定 guess 和 nper 的單位是一致的。 如果貸款為期四年(年利率 12%),每月還款一次,則 guess 使用 12%/12,nper 使用 4*12。 如果對相同貸款每年還款一次,則 guess 使用 12%,nper 使用 4。

㈣ excel怎麼計算貸款利息公式

1、等額本息

利用函數PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)計算本金,IPMT函數計算利息

本金=PPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金)

利息=IPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金)

Excel中的PMT函數,通過單、雙變數的模擬運算來實現的利息計算。

PMT函數可基於利率及等額分期付款方式,根據利率、定期付款和金額,來求出每期(一般為每月)應償還的金額。PMT函數的格式和應用方式:

PMT(Rate,Nper,Pv,Fv,Type)

其中各參數的含義如下:

Rate:各期利率,例如,如果按8.4%的年利率借入一筆來購買住房,並按月償還,則月利率為8.4%/12(即0.7%)。用戶可以在公式中輸入8.4%/12、0.7%或0.007作為Rate的值。

Nper:期數,即該項的付款期總數。例如,對於一筆10年期按月償還的住房,共有10×12(即120)個償款期數。可以在公式中輸入120作為Nper的值。

Pv:現值,或一系列未來付款的當前值的累積和,也就是金額。

Fv:指未來終值,或在最後一次付款後希望得到的現金余額。如果省略Fv,則假設其值為零,也就是一筆的未來值為零,一般銀行此值為0。

2、等額本金

利息計算=(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

每月還款=(本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

㈤ excel中可以通過什麼公式計算貸款利息

1、等額本息

利用函數PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)計算本金,IPMT函數計算利息

本金=PPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金)

利息=IPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金)

Excel中的PMT函數,通過單、雙變數的模擬運算來實現的利息計算。

PMT函數可基於利率及等額分期付款方式,根據利率、定期付款和金額,來求出每期(一般為每月)應償還的金額。PMT函數的格式和應用方式:

PMT(Rate,Nper,Pv,Fv,Type)

其中各參數的含義如下:

Rate:各期利率,例如,如果按8.4%的年利率借入一筆來購買住房,並按月償還,則月利率為8.4%/12(即0.7%)。用戶可以在公式中輸入8.4%/12、0.7%或0.007作為Rate的值。

Nper:期數,即該項的付款期總數。例如,對於一筆10年期按月償還的住房,共有10×12(即120)個償款期數。可以在公式中輸入120作為Nper的值。

Pv:現值,或一系列未來付款的當前值的累積和,也就是金額。

Fv:指未來終值,或在最後一次付款後希望得到的現金余額。如果省略Fv,則假設其值為零,也就是一筆的未來值為零,一般銀行此值為0。

2、等額本金

利息計算=(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

每月還款=(本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

㈥ excel貸款利息公式

編寫電子表格空白處填寫計算公式,此公式採用累計積數計算方法 =(X列B-X列C)*X列D*X列E/1000/30
具體分解為:(某一列中的貸款到期日-貸款起息日)乘以本金乘以月利率除1000除30
注: 此除1000為化轉利息的有效數值位數..除30天為化轉日利率

在日期欄單元格應設定為日期形式.所得利息欄單元格設定為數值(小數點設為二位)
等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕


等額本金計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
其中^符號表示乘方。
例如:設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65%。


比較下兩種貸款方式的差異:
等額本息還款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
月還款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元
合計還款 13717.52元 合計利息 3717.52萬元


等額本金還款法 : 每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率=(10000 ÷120)+(10000— 已歸還本金累計額)×0.005541667 首月還款 138.75元 每月遞減0.462元
合計還款 13352.71元 利息 3352.71元

㈦ 如何用excel計算按揭的實際利率

用EXCEL計算實際利率需要用到IRR函數:
在A1輸入-1000,A2輸入59,A3輸入59,A4輸入59,A5輸入59,A6輸入1309(1250+59),在A7輸入「=IRR(A1:A2)」然後按回車鍵,A7就顯示計算結果「10%」

㈧ excel計算貸款利率多少

  1. 每月還3333.33,五年正好還了20萬,你借的錢實際是17萬,所以總利息相當於3萬。

  2. 平均每年是6000的利息,所以年利率是6000/200000=3%(大致估算)。

  3. 這個利率太低了,你是搞錯了吧,每個月應該是還3333.33的 本金,需要加當月剩餘貸款所產生的利息才對,而這個利息是多少需要看你的貸款利率是多少才能算。

㈨ 怎麼用excel做一個房貸計算器

EXCEL有一個公式是PMT,可以計算等額還貸法下,每月需要還款的金額。有了這個公式就可以計算所有的利息。
那麼期初余額這一列,可以設置公式每個月的余額=上個月余額-當月本金,月還款額都是一樣的看,本金也是一樣的,利息還是一樣的。

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