上海1987年的房子能貸款嗎

㈠ 上海買老房子可以貸款嗎我想買老城區的老房子，請問可以公積金貸款嗎，能貸幾成啊

當然可以貸款咯！只要你買的是產權房，那公積金貸款就沒什麼問題，在老的房子也可以！不超過房價的七成！
如果你想要商業貸款，那會比較困難，因為90年以前的房子商貸，要看你的資質是否好，或者只能通過貸款公司幫你包裝了！

㈡ 上海老房子可以貸款嗎

如果金額不大，有房產配合工作情況和徵信報告可以做無抵押貸款。
如果需要大金額可以做抵押貸款，費率一般為1.5每月，房產抵押一般不看徵信。

㈢ 87年的房子，33歲,貸款能貸幾年

現在35歲了，買房子一般最長能貸款30年。 ① 一般規定貸款年齡，男65歲，女60歲； ② 部分銀行規定男60歲，女55歲； ③ 部分銀行將年齡限制放寬到70歲以下； ④ 在貸款的時候銀行會綜合考慮，對利率進行適當上福

㈣ 在上海買二手房，有沒有房齡超過20年不能貸款之說

若是招商銀行，抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

㈤ 農村裡的87年的自建房屋有房產證，現在能在銀行抵押貸款嗎

在我國目前基本上是不存在土地私有制的，都是國家的。所以，綜上所述，基本上農村的房子是不可以像商品房一樣抵押貸款的。

農村房子怎麼貸款

雖然說農村的自建房是不可以進行銀行抵押貸款的，但大家在建造房屋的時候，可以去當地的農村信用社申請貸款，農村信用社主要針對的就是農戶朋友。而如果大家是有公積金的話，也可以去銀行申請公積金貸款的，我國對於公積金的規定中就明確表示，公積金是可以用於建造自家房屋，你可以直接取出來，也可以利用公積金去貸款。

很多小夥伴們對於農村房屋的房產證不是很在乎，但實際上在日後面臨拆遷的時候是必須要有房產證的，而且也可以憑借房產證去到一些小額貸款公司申請貸款，所以還沒有辦理房產證的小夥伴們要記得辦理哦。

㈥ 本市人買87年的二手房能組合貸款嗎

房齡加貸款年限不能過30年
你這個房子只能選擇一次性，或者純公積金貸款，不能組合

㈦ 上海1975房子可以貸款嗎

坐標上海

可以辦理抵押貸款的。

辦理房屋抵押貸款是根據抵押物條件和貸款人條件進行審核。

年齡

是不能超過65周歲，但是抵押人可以到80周歲。

徵信

最主要的一個維度還是逾期，只要逾期超過連3累6，都是可以辦理，即使超了也是可以辦理商業銀行產品，但是不能是黑戶。

訴訟

經濟糾紛訴訟即使結案也是無法辦理。其他的糾紛案件只要結案就可辦理。

戶籍

戶籍只會影響可貸行銀行的范圍，需要特別注意的是，現在台灣戶籍無法辦理。

工作性質

上班族和企業主都可辦理，區別在於企業主利息低最低可做到3.85%，上班族利息在6%-6.5%，所以很多人都選擇過戶公司。

還有一個區別就是企業主最高上限額度可到3000萬，而上班族只能300萬。

婚姻

離婚狀態需要特別注意離婚協議，離婚協議必須證明這套房產的分割，不能簡單得寫各自名下財產歸各自所有，即使只有一個人名字也不行，必須寫清楚xx市xx區xx路xx號xx室。

抵押貸款主要是看抵押物和貸款人條件，只要沒有觸碰到我在上面明確不能辦理的，其他條件都是可以辦理銀行抵押貸款的。

以上條件都是針對銀行條件，機構和民間條件更松，但是利息也高。

㈧ 87年的老房子，31平能做商業貸款嗎

房齡是按建成年份算的，原則上超過20年的房子現在銀行不放貸，公積金貸款也不能超過20年。具體我建議向當地你想要貸款的銀行了解一下。
在三證（房產證、土地證、契證）齊全的前提下國土部門和房管部門在抵押權人（銀行）與抵押人（房屋所有權人或土地使用者）簽訂相關抵押合同後，經評估（若屬於國有出讓土地，可不經評估，由抵押雙方協商提供協商作價書）給予辦理抵押登記。

㈨ 我是87年的房子，可以做抵押貸款么

可以抵押
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。