兒子在上海買房可以用父母住房公積金貸款嗎

『壹』 上海子女買房能用父母公積金還貸嗎

房價越來越高，很多拿不出太多現金的購房者便想到了是否可以使用父母的公積金還貸這一方法，那究竟此方法是否可行呢？請您往下看。

某市民問：我女兒要購買一套婚房，想用父親的公積金一起還貸，不知是否可行？需要滿足什麼條件？申請貸款的最大金額是多少？

上海市公積金管理中心表示：子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。

貸款額度要符合四個「不高於」：不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於按照還款能力確定的貸款限額；不高於最高貸款額度。

至於最高貸款額度，購買首套住房或改善型第二套普通住房，2人以上參與貸款的，繳納住房公積金可貸金額為100萬元；繳納補充住房公積金可貸金額為20萬元，總計為120萬元。

公積金貸款注意事項:

一、材料准備要充分

公積金貸款需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產證房地產評估報告以及管理中心要提供的其他材料。這是最基本的材料，必須准備充分，一次性准備的越齊全，後續程序就越省時省力。若是自己還有一些材料不能確定的東西的話那就提前打電話咨詢清楚之後再准備。

二、弄清楚對應的管理部門

公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什麼部門，然後根據自己所繳存的部門再結合自己所購房屋的地址選擇自己辦貸款的相關部門。目前公積金並沒有實現全國聯網統一調配，所以必須要弄清楚自己的公積金管理部門所在的地方，這樣才能順利申請和提取公積金，若是找錯了地方那就是白費力氣了。

三、認真了解公積金貸款具體要求

貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存預繳補繳住房公積金)且申請貸款時處於繳存狀態。對於經公積金管理中心審批同意後處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。此外，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

四、按照約定足額還款

借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。同時，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 我們做父母的公積金可以貸款幫兒子在上海買房嗎兒子和我們的戶口在南通。

首先，公積金貸款必須是本人或配偶購房才可以申請，房產證是兒子的不可以父母貸款。

其次，公積金貸款必須在公積金繳交地購房，異地購房不能抵押。

『叄』 子女買房，父母可以提取自己的公積金嗎

子女買房，父母可以堤取自己的公積金，但需要提供子女購房的相關手續證明，如購房合同,購房發票等;同時還需提供與子女的關系證明，如戶籍證明等

『肆』 父母給子女購房可以用住房公積金貸款嗎

不可以。只有自己和配偶購買住房時，才可以支取本人的住房公積金。父母購買住房，不能支取子女的住房公積金。同樣的，子女買房，也不可以支取父母的住房公積金。 住房公積金管理規定：在職職工個人貸款的共同申請人，只能是繳存住房公積金本人或者是借款人的配偶。

『伍』 父母能使用兒子的公積金貸款買房嗎

孩子買房可以用父母的公積金貸款。住房公積金以家庭為單位，家庭包括夫妻雙方和子女。直系親屬購房申請提取使用他人住房公積金的需要出具本人身份證原件和戶口簿原件以及首套房證明等。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『陸』 子女有房貸能不能提取父母的公積金

子女有房貸，一般不能提取父母的公積金。

『柒』 兒子買房可以提取父親的公積金嗎

兒子買房可以提取父親的公積金。
住房公積金是以家庭為單位，家庭是指包括夫妻雙方和未成年子女，但是子女在以下三種情況下才能夠提取父母的公積金：
1、購房者未使用住房貸款的情況；
2、購房者使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金；
3、購房者使用公積金貸款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申請一次性提取住房公積金。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人。准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委託銀行復核。對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『捌』 兒子買房，可以提取父親的住房公積金嗎

可以，子女未結婚之前購房，可以申請提取使用父母的住房公積金。住房公積金是以家庭為單位，家庭是指包括夫妻雙方和未成年子女。

子女在以下三種情況下才能夠提取父母的公積金：

1、購房者未使用住房貸款的情況。

2、購房者使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。

3、購房者使用公積金貸款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申請一次性提取住房公積金。

提取公積金需要什麼材料

1、外地職工租房提取公積金，需提供租房合同和房東身份證復印件；大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明。北京公積金提取需要的資料。

2、填寫承諾書；身份證原件、復印件；公積金聯名卡復印件兩張，其中一張備注姓名、身份證號、聯名卡卡號；

公積金提取途徑

1、購房可以提取公積金。預售房產的和辦好房產證的在提供相關材料後都可以提取。預售需要提供購房合同、發票等材料，有房產證的，要提供房產證、契稅完稅證等材料進行申請。

2、建造、翻建自住住房可提取公積金。在辦理建設工程規劃許可證1年內提出申請公積金，提供工程預算書、土地使用證、建設工程建築許可證等材料可以申請提取。

3、加裝電梯和拆遷安置房可提取公積金。加裝電梯的提供相關報建資料，電梯共有人各戶分攤費用協議書等材料進行申請公積金。拆遷安置房的可以提供拆遷補償協議、超出置換面積的購房發票等材料進行申請提取公積金。

『玖』 子女買房可以提取父母的公積金嗎

1、根據近日公積金使用規定，子女買房可以提取父母住房公積金，未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房，父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房，父母參與共同還款的，可按公積金還貸提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公積金還貸本息。

2、子女購房並申請父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

孩子買房可以提取父母的公積金嗎？
公積金提取流程是什麼

1、簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

2、委託評估。借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。

3、房屋轉讓。房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓後的房屋契證。

4、貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。

5、貸款審批。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審；審核；審批。

6、簽訂借款合同。簽訂借款合同，並辦理保險；公證手續。

7、辦理房屋抵押登記。借款申請人攜帶借款合同到受託銀行，經審批；蓋章後送辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。

8、發放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款。

9、還款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。

10、合同終止。借款人還清貸款本息後，借款合同終止，受託銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受託銀行）取回抵押《房屋他項權證》，並向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

『拾』 你兒子買房可以提取父親的住房公積金嗎

一、兒女購房能獲取爸爸媽媽的個人公積金嗎?
若房產證只能兒女的姓名，不可以獲取爸爸媽媽的公積金;若房產證不但有兒女的姓名也有爸爸媽媽的姓名，則能夠獲取。
例:大白己婚，兩口子及爸爸媽媽均北京存繳個人公積金，大白要借款買房，能夠獲取誰的個人公積金還款住房貸款?

二、兒女翻新房子，能獲取爸爸媽媽的個人公積金嗎?
員工選購、修建、拆建、維修商住兩用公寓住宅的，能夠申請辦理提提取公積金。至少，維修關鍵對於房子主體工程壞損嚴重危害定居的狀況。且涉及到拆建、維修的房子必需確保房基地或產權年限是落在獲取員工自己或其直系親屬戶下的，員工以及直系親屬能夠申請辦理提提取公積金。因而:兒女戶下的房子翻新，不可以獲取爸爸媽媽的公積金。
例:小琦和爸爸均是北京戶口，小琦戶下的房子要翻新，不可以獲取小琦爸爸的公積金。

作為子女可以提取父母的住房公積金嗎?

三、爸爸媽媽帳戶的公積金如何獲取?
兒女買房、拆建、維修均不可以獲取爸爸媽媽的公積金，那麼其帳戶的個人公積金賬戶余額要怎樣獲取呢?
1.爸爸媽媽以自己委託人購房，或修建、拆建、維修備案在其戶下的商住兩用公寓住宅
2.租房子獲取
3.注銷獲取帳戶的所有賬戶余額