房貸利率下調還沒簽貸款合同

A. 房貸合同還沒簽，房貸的浮動利率下調了，最終的房貸利率以下調的為准嗎

房貸合同還沒簽，房貸的浮動利率下調了。最終的房貸利率以你簽合同時當前的房貸利率為准。利率下調了那麼你簽了合同就是下調後的利率。

B. 房貸沒下來利率下調了怎麼辦

解決辦法：
1、如果以前所購房產的貸款合同中約定的利率是固定利率，那麼在貸款利率下降以後是不會對貸款的利息產生影響的，仍然按照固定的利率進行貸款本息的還款即可。
2、如果以前所購房產的貸款合同中約定的利率是浮動利率，那麼在貸款利率下調後，需要還的利息也會跟隨浮動的利率減少，直到下一次利率發生變動之前，貸款人只需要歸還本金和下調之後的利息即可。

C. 商業房貸利率下調了，我們需要去銀行辦理手續嗎

不需要。
如果是房貸，到今年的利率調整月，銀行會依據當前的利率和剩餘的本金重新給你計算月供的。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料：
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
房貸的參與方房貸?，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

D. 已辦理貸款,現利率下調怎麼辦

沒有辦法。
只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

E. 房貸沒下來利率下調可以申請

房貸沒下來利率下調這需要根據情況來看。要看購房者在面簽時是否簽訂了房貸合同、合同里是否針對房貸利率已經簽訂了相關條例。

如果購房者跟銀行只是簽署了意願書，並未簽訂房貸合同的話，房貸未放款的情況下，房貸利率是可以跟銀行進行協商的。

如果購房者跟銀行已經簽訂了房貸合同，並且合同里已經表明了房貸利率的具體數值。那麼就算之後房貸利率下降，購房者也需要按照簽訂好的房貸利率進行利息支付。

隨著新房貸政策的推行，現在很多銀行的房貸利率波動較大。於是很多銀行在跟購房者進行面簽時，多簽訂的是意向書。也有一些銀行，簽訂了貸款合同，但房貸利率那一欄會顯示空白，等放款的前幾天才會填上去。

如果是以上情況的話，房貸審批通過未放款，房貸利率突然下降了，購房者是可以按照下降的新房貸利率來進行利息支付的。需要注意，房貸利率以LPR為定價基準加點形成，雖說LPR會變化，但基點數值一經確定，在之後的貸款期限內就不會再變。

F. 銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎

是否會下調取決於當初辦理貸款時，您所簽訂的合約是浮動利率還是固定利率。如果是浮動利率就會下調。

G. 房貸利率下調之前購房合同需要重新簽訂嗎

不需要。
購房合同是不需要重新簽訂的，只需要去貸款的銀行，申請更改貸款計算利率就可以了。

H. 房貸利率下調,買房還沒簽正試合同,安哪個為准

利息按跟銀行簽完借款合同以後為准

I. 如果房貸利率下調，那麼貸過款的人該怎麼辦

貸過款的人不會受到房貸利率下調的影響，同時依然需要正常償還月供。

關於個人住房貸款的問題，即便一個地方的個人住房貸款的基準利率有所下調，這也不意味著之前貸款的人的貸款利率下調。貸款本身就是一種雙向協議，當貸款人和銀行簽下貸款合同之後，貸款人就必須履行相關合同的約定，同時也不得因為任何問題而反悔或變卦。

一、房貸利率確實有可能會下調。

我們要知道每個地方的房貸利率有所不同，有些地方會根據當時的房地產行情做出相應的調整。當一個城市主動下調個人住房貸款基準利率的時候，這會進一步刺激買房者主動購房，房地產開發商的資金壓力也會越來越小，所以很多地方會通過下調房貸利率的方式來幫助房地產市場穩住行情。