濟南2000年公積金貸款利率

❶ 公積金貸款年利率

最新的公積金貸款利率：
貸款期限小於5年:2.75%
貸款期限大於等於5年:3.25%

❷ 關於住房公積金

您好,我的職業是置業顧問,希望可以幫助到您!

首先住房公積金貸款條件有三：

1、需要繳存期限不低於一年且中途無斷檔期。

2、首付達到三成或以上且貸款總額度不超過25萬元上限。

3、不可用於購買商業或投資類型物業。

你的第一個問題:最新（濟南）住房公積金貸款利率是多少?

答:目前濟南公積金利率是5.22%

你的第二個問題:如何計算現有的公積金能貸出多少錢？

答:關於住房公積金的貸款上限計算公式如下：

個人(或夫妻雙方)月繳款之和÷0.06×12個月×0.45×貸款年限

如果貸款上限不足以支付，則可採用組合貸款，如需貸款30萬，而公積

金只能貸款18萬，剩下部分則採用商業貸款。

(注:計算出來的萬位以下數字貸不出,銀行只貸萬位整數.比如計算出來

可貸款189999.00那麼實際可貸款額只有18萬.)

你的第三個問題:老公在異地（同省內）工作，我在濟南工作，打算在濟南買房。他的公積金較多，可以用他的公積金來貸款嗎？（為了貸得更多一些）

答:可以用你老公的,但是前提是首先了解他單位將公積金交納的地點

是"市"公積金中心,還是"省"公積金中心,如果交納地點與開發商貸款銀

行備案地點不符就貸不了.依照上面的計算公式計算,不管你老公公積金

再多都不能超過25萬的上限,哪怕他現在可以貸50萬也不能超過25萬的上

限.

你的第四個問題:我們在各自單位都有公積金，可以加起來一起用於申請
貸款嗎？

答:可以,但是貸款上限不可超過25萬!

你的第五個問題: 公積金提取後（非全額提取），影響以後的繼續自繳和單位繳嗎？

答:沒有影響,銀行關心的是你以及你老公個人交納金額的數目(因為個人

月繳款與職稱、單位性質、工資收入比例直接掛鉤，不是你想交多少就

能交多少的）而非你的余額。

你的第六個問題：如果以我的公積金貸款，可以用配偶的公積金用於還貸嗎？如何辦理？

答：銀行只認定主貸人的還款（合同姓名簽在第一個位置的人）夫妻任

何一方有貸款行為另一方自動成為共同貸款申請人與共有人以及共同債

務還款人。

另外,就目前的房產市場形勢一片大好的情況下很少有開發商願意接受

公積金,因為辦理公積金開發商不僅手續繁復且非常占壓資金，首先得

看 合作銀行是否配合其次還得看銀行或開發商是否在公積金中心備案並

簽 署有貸款合同等等。我市公積金貸款必須等到整個項目封頂成現後才

將 錢打到開發商賬戶上，一般不是非常難賣的房子沒幾家開發商願意

采 用。而且就算有開發商採用很多售樓人員都會告訴你沒有做公積金

貸 款，（因為影響他提成領取時間）我市的房屋只要在三環內,單價低

於1 萬的房子都是被「搶」完的。所以更多客戶都只能選擇商貸辦理後

憑備 案表、身份證、首付款收據直接到公積金中心提現，或者等到將來

退休 再一次性提取出來，所以建議你在商貸上參考是否有省息方法，比

如貸 款時間長金額大，就使用固定利率貸款，（比目前基準利率高但是

不受 調息而變化）今年都加了5次息了。。汗！

另外粘貼網路網頁中搜索出的《住房公積金管理條例》供你參考！

房公積金管理條例

中華人民區和國國務院令第262號

《住房公積金管理條例》已經1999年3月17日國務院第15次常務會議通過，現予發布施行。

總理 朱鎔基
1999年4月3日

第一章 總則

第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居的居住水平，制定本條例。

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國愛企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位（以下簡稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工的居單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積多久消退和於職工購買、建造、翻建、大修自住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。

省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門負責對本行政區域內住房公積金管理工作的指導。

第二章 機構及其職責

第八條 直轄市和省、自治區民政府所在地的市以及其他設區的市，應當設立由人民政府負責人和財政、建設等有關部門的負責人以及工會代表、專家組成的信心委員會，作為住房公積金管理的決策機構。

第九條 住房委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：

（一）據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

第十條 直轄市和省、自治區人民政府的居地的市以及其他設區的市應當按照精減、效能的原則，設立住房公積金管理中心負責住房公積金的管理運作。

縣（市）原則上不設立住房公積金管理中心；確需設立的，應當報省、自治區、直轄市人民政府批准。
住房公積金管理體制中心是不以營利為目的的獨立的事業單位。

第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責：

（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃。
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算。
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金保值和歸還；
（六）編制住房公積金的歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房委會決定的其他事項。

第十二條 住房公積金管理中心應當按照中國人民銀行的有關規定，委託住房委員會指定的銀行（以下簡稱受委託銀行）辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

住房化積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

第三章 繳存

第十三條 住房公積金管理中心應當委託銀行設立住房公積金專戶。

單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經信心公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金的繳存賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房化積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受選手銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

單位合並、分立、撤銷、解散或者破立的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到信心公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者填充存手續。

第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額外負擔為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月台票繳存額外負擔為職工本上一年度平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的百分之五；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房委員會擬訂，經本級人民政府市審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金、不得逾期繳存或者少繳。

對繳存住房公積金確定有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房委員會批准後，可以降低繳存比例或者補繳緩繳。

第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

第二十二條 住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。

第二十三條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規定列支；

（一）機關在預算中列支；
（二）事業單位由財政部門核定收支後，在預算或者費用中列支；
（三）企業在成本中列支。

第四章 提取和使用

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收的規定比例的。
依照前列第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金鐵，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者補宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職式應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內做出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住房時，可以向住房公積金管理中心申請在住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內做出予貸款或者不準體貸款的決定，並通知申請人；准予代款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貨款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金管理中心承擔。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金管理中心管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，上本能財政撥付。

住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。

第五章 監督

第三十一條 地方有關人民政府財政部門應當加強對本行政區域內住房公積金歸集、提取和使用情況的監督，並向本級人民政府的住房委員會通了。

住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應當徵求財政部門的意見。
住房委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃計劃執行情況的報告時，必須有財政部門參加。

第三十二條 住房公積金管理中心編制的住房公積金年度預算、決算、應當經財政部門審核後，提交住房委員會審議。

住房公積金管理中心應當每年定期向財政部門和住房委員會報送財務報告，並將財務報告和社會公布。

第三十三條 住房公積金管理中心應當依法接受審計部門的審計監督。

第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；
（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；
（三）足額繳存住房公積金。

第三十五條 住房公積金管理中心應當督促受委託銀行及時辦理委託合同約定的業務。

受委託銀行應當按照委託合同的約定，定期向住房公積金管理中心提供有關的業務資料。

第三十六條 職工、單位有權查詢本人、查單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金賬戶骨的存儲余額有異議的，可以申請受委託銀行復核工業；對復核結果有異議瓣，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。

職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

第六章 罰則

第三十七條 違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的；處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第三十八條 違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存打罵以申請人民法院強制執行。

第三十九條 違反本條例的規定，挪用住房公積金的，追回挪用的住房公積金；有違法所得的，沒有違法所得，並入住房公積金；構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。

第四十條 違反本條例規定，住房公積金管理中心向他人提供擔保的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。

第四十一條 國家機關工作人員在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

第七章 附則

第四十二條 住房公積金財務管理和會計核算的辦法，由國務院財政部門商國務院建設行政部門制定。

第四十三條 本條例施行前尚未辦理住房公積金繳存登記和職工住房公積金賬戶設立手續 的單位，應當自本條例施行之日起60日內到住房公積金管理中心繳存登記，並到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶設立手續。

第四十四條 本條例自發布之日起施行。

❸ 商業貸款和公積金貸款利率相差多少

如果是購買首套房，公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行，商貸會在商貸基準利率上浮動執行，假如你的貸款時間是5年以上，公積金貸款5年以上基準利率是3、25%，商貸5年以上基準利率是4、90%，以基準利率計算利息，假如貸款50萬元，貸20年，則貸款利息為：500000×20×3、25%=325000元，商貸利息為：500000×20×4、90%=490000元，兩者相差165000元。
公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。

❹ 濟南公積金貸款額度

一、濟南公積金貸款上限最高50萬。
住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。
同時不得超過住房公積金貸款限額的規定：

三、公積金貸款利率：
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

❺ 請問：2000年中國銀行貸款利率是多少謝謝！

早咯！
自2011年7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點
目前最新貸款基準利率：
6個月以內（含6個月）
6.1%
6個月到1年（含1年）
6.56%
1年到3年（含3年）
6.65%
3年到5年（含5年）
6.9%
5年以上
7.05%
備註：基準利率由央行規定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。

❻ 現在住房公積金貸款利率是多少

1、公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。
2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1．1倍執行。

公積金如何貸款？
1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。
3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。

❼ 公積金貸款利率是多少

與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。

【政策來源】

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

❽ 住房公積金貸款利率是多少

、公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。
2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1．1倍執行。

❾ 濟南：二套房公積金貸款利率是多少

2017濟南住房公積金貸款利率是多少？
目前，住房公積金貸款5年（含）以下的年利率為2.75%，5年以上的貸款年利率為3.25%(二套房公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍)。貸款期限內如遇人民銀行調整利率，對於已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的1月1日。
望採納！！

❿ 山東濟南公積金貸款利率是多少

目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公積金貸款基準年利率是2.75%；5年期以上的基準年利率是3.25%。具體請以審核為准。