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上海公積金怎麼貸款能貸多少錢

發布時間:2022-04-06 06:42:21

『壹』 上海怎麼算自己可以貸多少公積金貸款

看你每月交多少公積金!還款年限,在看下公積金利率,算下你每月要換多少啊!!看你每月交的多少,以及賬號里本來的一些存款有多少

就可以帶,不夠就貸的少唄

『貳』 上海目前個人公積金買房子可以貸款多少錢

第一問,看你的公積金內余額而定
第二問,根據你是第幾套購房,你的年齡,房齡,個人資信,以及房子面積而定
第三問,至少六個月(在我們公司的話哪怕你從來沒有交過我們也可以公積金貸款,是全上海唯一可操作的公司)
第四問,無所謂
第五問,沒錢還了銀行可以拍賣你的房子,拿走你欠他們的一部分,公積金銀行是不會退還的

『叄』 上海公積金最多能貸多少

上海公積金最多能貸120萬元。
一,公積金貸款對象和條件貸款對象:
(1)公積金貸款的對象為在上海市正常繳存住房公積金的職工。
(2)非上海戶口,在上海市購買第二套非改善型及以上住房的外省市人員,不能進行公積金貸款;
(3)非上海戶口,家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在上海市無住房的,認定為購買首套住房,可以進行公積金貸款;
(4)已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭,不能進行公積金貸款。
二,借款人應當同時符合以下條件:
(1)符合國家及本市房地產調控政策規定的條件;
(2)具有完全民事行為能力;
(3)已支付不低於規定比例的首付款資金;即如果是首套,必須先繳納35%的首付款,如果不是首套房,則必須先繳納65%的首付款後,才能進行公積金貸款。
(4)當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限,且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);即購房前需連續繳納滿6個月的住房公積金,沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等)。
(5)具有良好的信用記錄與還款意願;
(6)具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務;
(7)必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料;貸款用途為購房的,所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房;
(8)能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;
(9)符合市公積金管委會規定的其他條件。
(10)市公積金中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款借款
三,申請人有下列情形之一的,不予貸款:(1)中國人民銀行徵信中心個人信用報告中的信貸交易行為存在當前逾期尚未歸還的;可以到中國人民銀行徵信中心官網查詢自己的徵信情況(2)最近五年存在連續6期(含)以上或者累計超過12期(含)的逾期記錄;(3)被納入失信被執行人名單的;(4)存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的;(5)最近3年內因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的,或者最近5年內因以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的;(6)申請人家庭(申請人、配偶及未成年子女)名下在本市有2套或以上房產的;(7)購買本市房產用途為非居住用房的。

『肆』 上海用公積金貸款買房最高能貸多少

一、公積金貸款額度
1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額
2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款
3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額
4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額,其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關
二、住房公積金貸款額度公式
1、借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
2、若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例,不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額,申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50
註:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和
(4)上海公積金怎麼貸款能貸多少錢擴展閱讀:
公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必一致
參考資料來源:網路—住房公積金貸款
參考資料來源:網路—公積金貸款

『伍』 上海公積金信用貸款能貸多少

購買首套自住住房,個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元,家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元,家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。
購買改善性第二套普通商品房,參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房,公積金最高貸款額度做相應調整。

『陸』 上海住房公積金多可以貸款多少

上海購買首套自住住房,個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元,家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元,家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房,參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房,公積金最高貸款額度做相應調整。




1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍,補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;


2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;


3、不高於按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;


4、不高於最高貸款額度。

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