男友要在上海貸款買房

Ⅰ 男友因貸款買房要和你分手，你會怎麼辦

如果男友因為貸款買房和我生氣，我會怎麼辦呢，首先要看他貸的是什麼款，如果是利率不高的那些貸款，我可能會允許，因為他貸款買房是為了我們的生活，所以我不會太生氣的。第二，要看他是否能還的起，如果他還不起就要貸款買房，我一定會生氣的。

Ⅱ 我男友之前在上海之外貸款買過一套房子，後來退掉了，有貸款記錄的，現想在上海買房，屬於第二套嗎

對於現在的情況，只要有貸款記錄就算第二套房子，你這種要到銀行去把情況說清楚，看能不能把記錄抹掉。第二套，首付必需60%以上，且銀行利率要上浮1.1倍。

Ⅲ 我男朋友在上海當兵5.6年了，戶口是外地的，可以在上海買房嗎

外地人在上海申請房貸的話，可以選擇商業貸款或是公積金貸款，但是要有1年的完稅證明和社保記錄。一套房貸款首付2-3成，貸款利率打8.5折，二套房首付5成，貸款利率上浮10%以上，公積金貸款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。
假如在老家的房產戶主是你的話，貸款買房屬於二套房了。假如不是的話或是家裡是自建房，沒有房產證的，在上海貸款應該是可以算是首套房的。
公積金不能異地貸款，假如你在上海沒有公積金的話，就只能申請商業貸款了

Ⅳ 我和男友要貸款買房的問題

走公積金貸款？評估的時候價格越高你們能貸的款就越多。你都打算給中介費了，還想那麼多嘎哈？准備好貸款材料，找個中介公司，OK了。

評估的價格高了，操作好了你能混個零首付。

稅費的話沒幾個錢。你就一個過戶時的契稅錢。這樣的老房子，估計房主那邊也沒稅了。三十八萬這價格 你還不如走商業貸款。首次貸款還有優惠。

首付款=成交價-評估價*70%

區別就是 公積金的評估，必須是銀行跟評估公司一致。這就牽扯到稅費的多少

商業貸款的話，評估價個是個的，銀行高評貸款就多，評估公司低評，繳稅少。

戶口本 結婚證（單身證明） 收入證明 確定好一個戶口本內所有的人名下有幾套房產 這牽扯到你們是否是二套房貸
外地的有暫住證 保人(保人需准備戶口本 本地戶口 結婚證 收入證明 身份證)

Ⅳ 男朋友是在上海讀博士後，馬上要出站（出國）了；現在我們想貸款買房，不知可不可以。

買房子和戶口沒有關系，只要你有合法的身份證明。老外都能在中國任何城市買房子
貸款也只要有證明你有還款能力那個都可以貸款
所以建議你就用你的名字去上海買房子，貸款也是你來貸款
要是萬一你男朋友一出國發生什麼變化，那到時候不是人才兩空，因為房產證寫的那個的名字就是那個的財產。

Ⅵ 男友是外地人，如何共同買房貸款

你只能以你做主貸人,你男友可以寫進產證.至於還款其實跟他參不參貸沒多大關系.當然如果只要貸款5成的話他參貸也可以.賣房後一兩個月交房完全正常,不過買家可能會要求壓點尾款,等你們搬走的時候付

Ⅶ 男友要買房子，但是我感覺沒到時候

你好

買房子是件大事不能草率行事 也不能感情用事

不過 在上海買房子要等錢都攢夠了 我想我們這個年齡的人 是不太可能的事 至少絕大多數是不可能的 在上海買房子 按揭的比較多 但也要根據自己的實力來取決

貸款買房子
1、首先選房子的地段（那就要看你們的工作單位地點 還有在這個單位你們有能力做多久 ）每一個地段的房價都不同 要看你們的經濟能力

2、貸款買房子首付不是問題 分期還款才是關鍵 交了首付 每月的分期款 你們能按時還清么 每月交完分期款還能剩下多少生活費和應急錢

3、最關鍵的是 貸款買房子的首付和分期由誰來承擔錢的事情 房產證上寫誰的名字
如果是他來承擔 那日後結婚了 這個房子是否屬於夫妻共同財產（如果婚前他自己做了公證 房子歸屬房產證上的人 就不算夫妻共同財產）
如果你們倆個人共同承擔 那麼如果你們不能結婚呢（請原諒我的直白 但這畢竟是事實）那貸款這筆資金和日後履行還分期款的責任由誰來承擔
房產證上署名只能是合法有效的證件（提供身份證時只能寫上一個姓名 提供結婚證時才能寫上兩個人的名字）所以婚前貸款買房子 房產證上要寫誰的名字

這些都是你們現在決定貸款買房子的疑慮 雖然我說得都很現實 但這畢竟是事實 現在是法律社會不是感情社會 凡事都要有法可依

這些話 你可以借別人之口講給他聽 以免他把事情想歪了 再說同性之間容易溝通
祝你們好運 百年好合

Ⅷ 女友想在上海貸款買房，可我不想，我該怎樣說服她呢

其實如果你們有能力償還貸款，那麼在上海買房真的是一個很不錯的事情，因為畢竟是大都市，你要為以後孩子的教育考慮，所以如果有錢在上海買其實也是可以做的事情，但是如果貸款每月償還壓力太大，你不想讓自己壓力太大，這時候你就可以跟你的女友分析一下不在那裡買房子的原因。

當初小可也想在一線城市買房子，當時是想要買一個幾十坪的房子，小可是非常想要買的，可是小可的丈夫是完全不情願去在大城市購買房子，於是我們就展開了半年的說服彼此的工作。

最終小可還是被他說服了，他說的大概內容也就是，如果在大城市買房子，那麼就會把我們的所有積蓄都壓在上面，並且是還不夠付首付，還需要跟親朋好友借很多錢，並且還要跟銀行貸款三四十年，每個月償還的月供就得他工資的一大半。

我們如果買了這個房子，那麼他一個人的工資可能就全用在了還貸款上，因為還了月供還要還親朋好友的錢，而他的工資基本都用在了還款上，而如果一旦他沒有工作了，那麼可能第一個月就得欠銀行的錢，因為我們是不會有存款的在還貸款時間內，為什麼小可的工資只夠家用，家人跟孩子還不敢生個病，一旦生個病，可能連看病的錢都沒有，所有的花銷都需要精打細算，不能浪費一分錢，父母會慢慢老去，他們需要用錢的時候多著，孩子慢慢長大，上學讀書用錢的時候也多著，到時候沒有存款怎麼辦，難道到處錢嗎。小可就這么被他說服了。

你們手裡有了一些存款，所以你的女朋友就有些飄飄然了，她開計劃的都是輕松美好的未來，可能就沒有考慮到實際情況，而這個時候你就需要把她從夢境里拉到現實里來，告訴了買房後的會發生什麼樣的事情，而一般說到現實她應該都會打消在大城市買房的想法。

Ⅸ 和女友馬上要結婚了，要在上海買房，我壓力好大呀，怎麼辦

您好！以下是我對您的問題做出的解答：

第一，敢於負債是我們這代人必須學會的一件事情。對於80後、90後的父母輩來說他們是不敢負債的，有多少錢辦多少事是他們經常告誡我們的話。但是如今社會飛速發展，機會稍縱即逝，等你把錢湊夠了，估計黃花菜就涼了。房子就是這樣，5年前的房價跟今天能比嗎？多少人都是因為不敢負債，害怕壓力導致了自己越來越買不起房，最後不得不離開城市回到家鄉？所以說，個人覺得如果想在大城市生存下去，第一點就是：要學會負債。所以，不要給自己太大心理壓力。

基於此，您可以參考以下幾點建議：

1、量入為出

年輕人的人生還很長，在考慮買房子這件事情的時候一定要遵循量入為出的原則，不要以為現在可以貸款買房了，就只准備好首付款就可以了。其實購買房子後續涉及到的費用還有很多，比如說裝修費用、水電燃氣費用、物業費、維修基金、契稅等等，這一筆一筆的費用總的加起來可不少，購房者想要隨即入住，那就更要將這筆錢預先備齊。

2、明確購房需求

年輕人要對自己的人生有一個大概的規劃，不管是買房子還是做其他的事情，才好合理的安排，如果購房者對自己的人生規劃比較明確，那麼在確定購房目標的時候也更容易一些。年輕人一般收入不是很高，買房有壓力，因此在買房的過程中，不要想著一次性就搞定，對於短期沒有打算結婚或者是生孩子的年輕人來說，可以先選擇小戶型的房子作為過渡。

3、善用公積金

年輕人買房子有一個好處，那就是在選擇銀行貸款的時候更靈活一些，如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用多少。相信大家都知道，公積金貸款是幾種貸款方式中貸款利率最低的一種，不要覺得自己的公積金賬戶余額不多就用不上，只要能滿足公積金貸款的使用條件，能用則用，起碼也可減少利息。

4、注意貸款年限

很多年輕人在選擇貸款年限的時候只注重每月的還款額，而選擇了很長的貸款年限，雖然每個月的還款壓力小了，但是貸款利息卻翻了倍。小編建議年輕人貸款購房，還款年限選擇15年到20年較為適中，太短的貸款年限也不合適，貸款年限過短，還款壓力相應較大，以後的生活也會受到影響。

5、注意時間成本

時間成本跟交通配套有很大的關系，時間成本對在職場打拚的年輕人而言，至關重要，特別是對於生活在一二線城市的上班族而言，更是如此，所以大家在選房的時候還要注意周邊的交通條件如何。除了要注意房子距離交通站的距離之外，還應該計算一下自己的住所到上班地點需要花多少時間，時間太長的話就是一種浪費。

Ⅹ 我和男友共同已在外地買房，他是主貸款人我是次，我想在上海買房算二套房嗎謝謝

算第二套。