① 農行貸款提前還款違約金多少
法律分析:各家銀行對於提前還貸的要求有所不同,比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金。目前,大部分銀行已經不收取違約金了,而部分收取違約金的,也都針對在貸款一年內申請提前還貸的,並且也大多以提前還款額或者利息計算違約金,極少依據本金計算違約金收取的額度。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
② 農業銀行房貸提前還款最低額是多少
還款金額為一萬元的整數倍。
房貸提前還款手續:
借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。
注意事項:
還款金額為一萬元的整數倍。
關於違約金的規定目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年後才可以申請辦理提前還款的。
並且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關於第和條的規定。
房貸提前還款需要資料:
借款人在銀行約定的時間,攜帶身份證、產權證(土地證)、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。
③ 農行貸款10萬提前還款要付多少違約金
建議具體咨詢貸款經辦行。
個人住房貸款還款時間的規定為:
由於我行存量個人住房貸款數量較多,系統扣款時間跨度較大,為避免影響客戶信用記錄,客戶應按照《個人購房擔保借款合同》的約定,於每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項,還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的,原則上將作逾期處理,詳詢貸款行。
舉例:如每月20日為合同上約定的還款日,那麼客戶應該在當月20日17:00之前將當期借款本息的款項存入還款賬戶中。(若客戶在20日將當期借款本息的款項存入還款賬戶中,且還款時間較晚,則有可能會出現系統不扣款的情況。)
貸款還款後,系統自動在還款日扣款,一般情況下總行在晚上21:00之前關機,關機之後系統不再扣劃。
④ 農業銀行貸款提前還款要扣多少違約金
不同的銀行不同的貸款類型,對提前還貸的要求存在一定的差異。根據農業銀行的規定,如果你貸款的時間不滿一年,提前還款,那麼違約金就是本金乘以月利率收取。比如:本金是10000,之前還了2個月,貸款利率6%,那麼月利率為(6%/(12-2))=0.6%,違約金10000*0.6%=60。對於貸款已經滿了一年的,提前還款,之前沒有提前還款記錄,不收取違約金。同時對於之前已經提前還款的,只要過了一年,可以再次提前還款,不收取違約金,也就是說可以很多次提前還款,
⑤ 農行房貸提前還款怎麼算
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請,並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規定日期,將貸款部分全部一次還清或部分還清。
目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法,即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多,本金還得相對較小,以後隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多。
等額本金還款法,即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。
在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。但是在提前還款的情況下,等額本金不一定合適,因為等額本金提前還款後月還款本金不變,造成月還款額下降,還款年限延長,利息反而升高,因此,如打算提前還款,要根據提前還款額計算對比哪種貸款方式更合適。
加息催生提前還貸潮
所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上,提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。它包括兩種形式:一種是提前償還部分個人住房貸款;另一種是提前償還全部個人住房貸款。例如,謝先生申請公積金貸款30萬元,貸款期限為20年,在沒有逾期不還款的前提下,可以分次提前歸還一部分本金,每次提前還款後,相應沖減余貸款本金。銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額,直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元,利息是3萬元),謝先生決定提前還5萬元,那麼,本金就只剩下1萬元,利息仍是3萬元。根據有關規定,提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息,銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息,按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。提前還款並不是空穴來風,既有國家的一些規定,也有地方的一些細則。
從國家來看,1998年3月中國建設銀行總行下發的《中國建設銀行個人住房貸款辦法》規定,借款人不必在原定的期限內逐月平均還清,只要有條件,也可以提前歸還貸款。該辦法還規定了提前還貸的兩種方式:一種是提前還清全部貸款,一種是提前歸還一部分。這一規定既適用於商業貸款,也適用於公積金貸款。
從地方來看,1998年5月北京市建設銀行制定了《個人住房貸款操作細則》,該細則規定,北京市建設銀行可辦理借款人提前部分還款或提前一次性全部還清剩餘貸款本息的業務。2000年4月北京建設銀行又對相關業務進行了修訂,並下發了《中國建設銀行北京市分行個人住房貸款實施細則》。同時,為規范業務操作,北京市建設銀行專門制定並下發了《中國建設銀行北京市分行個人住房貸款操作規程》,該規程第10條規定:貸款期限在1年以上的,借款人從貸款發放的次月起償還貸款本息;借款人在正常歸還某一月均還款額時,可同時歸還部分貸款本金,沖減其剩餘貸款本金,但歸還額度必須為1萬元的整數倍;貸款期間在1年以內(含1年)的,執行中國建設銀行總行規定。
⑥ 農行房貸提前還款怎麼操作需要那些手續,最多能提前還幾次。
按揭一年後可以提前還款,每年2次,每次不低於2萬元,也可以一次性提前結清;沒有額外費用,只需將沒還的本金和欠的利息還完即可;提前寫一個申請就可以。不滿一年的,提前還要交違約金,具體要看合同約定。
⑦ 中國農業銀行貸款提前還款流程
【1】申請,就是提前向農業銀行貸款網點進行申請,可以電話申請,也可以聊天渠道申請,亦或者是去櫃台申請;
【2】審核,銀行在接到申請之後,核算出還款的具體金額同時會告知你還款的時間,及攜帶的資料;
【3】存錢,把需要還款的金額存到還房貸的銀行卡裡面,並且保證下個月房貸也有足夠的資金扣款;
【4】還款,到還款時間後去農行進行還款,也可以是系統自動扣款的,前提是你的卡裡面有足夠的資金。
拓展資料:
銀行貸款是指銀行根據國家政策,以一定的利率將資金貸放給資金需要者,並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好,才可以申請,在不同的國家和一個國家的不同發展時期,按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
基本定義
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業,並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
1.借款理由:貸款人在申請貸款的過程中,貸款理由應該坦誠並且清晰,詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2.借款金額:貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高,因為金額越大,失敗的可能性也就越高,然而這並不是貸款人所希望的,他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話,建議你適當降低貸款數額,這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明:詳細的填寫申請資料,借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況,都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還:借款人成功申請貸款之後,就必須要按照規定的時間還款,切勿出現僥幸心理,耽誤還款時間,從而造成不良的個人信用記錄。另外,對於拖欠的貸款,相關部門也會盡全力追回。
銀行貸款
根據不同的劃分標准,銀行貸款具有各種不同的類型。
如:
1、按償還期不同,可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款;
2、按償還方式不同,可分為活期貸款、定期貸款和透支;
3、按貸款用途或對象不同,可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等;
4、按貸款擔保條件不同,可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等;
5、按貸款金額大小不同,可分為批發貸款和零售貸款;
6、按利率約定方式不同,可分為固定利率貸款和浮動利率貸款,等等。
⑧ 農行貸款提前還款怎麼操作
農業銀行房貸提前操作:
1、先給當時辦貸款的農業銀行打電話,咨詢提前還款的規定,進行預約;
2、預約成功之後,把錢存到每個月還房貸的銀行卡裡面;
3、帶上自己的身份證到農業銀行櫃台,工作人員會詢問你選擇提前還本金,還是提前還利息;
4、一切約定確認之後,銀行會在你存夠錢的銀行卡裡面進行扣款;
5、提前還款成功之後,會根據賬單自動變化每個月還款的具體金額。
(8)農行貸款提前還款限額多少擴展閱讀:
農業銀行房貸徵信要求
要在農業銀行申請房貸,其對客戶徵信的要求是:徵信良好,近兩年內沒有逾期等不良信用記錄或嚴重負面信息。(注意徵信近期內也不能有太多借貸記錄、查詢記錄,不然徵信會很「花」,會對房貸造成一定影響)
而若是個人去申請,那個人徵信達到上述要求即可。但若申請的是已婚人士的話,那不僅本人徵信要達到上述要求,配偶的徵信也得達到上述要求。不然的話,配偶的徵信不好,也會影響到房貸的審批。
農業銀行的房貸其實不只對客戶徵信進行了一定要求,其他方面也有規定。像關於年齡,借款人是不能超過60周歲的。還有,借款人要有穩定合法的經濟收入來源,具備按期償還貸款本息的能力,貸款月還款額不超過家庭月收入的55%;原則上還應為本地戶籍居民,能提供貸款機構所在地的常住戶口或居住證明。
農行房貸還款寬限期:
農業銀行房貸的還款寬限期,不同地區的規定是不同的。有的地區是沒有還款寬限期的,有的地方有一兩天,還有的地方有三五天。建議具體咨詢一下當地農業銀行支行的工作人員。
農業銀行專門規定了:借款人要在每期還款日的17:00前存入足以償還當期借款本息的款項,若還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的,原則上將作逾期處理。而系統自動在還款日扣款,一般情況下總行在晚上21:00之前關機,關機之後系統不再扣劃。
所以大家要給農行房貸還款的話,一定要在還款日當天17點之前往還款賬戶里存入足夠的資金。不然沒有還款寬限期的話,造成逾期就不好了。