⑴ 自己蓋房子（五層樓）能貸款嗎最好是分期付款，房子蓋好自後才能辦房產證
只要你有東西抵押就能貸款,有住房公積金可以申請提出來自己蓋房
⑵ 農村建房分期付款銀行款沒下來給停工了怎麼辦
可以起訴解除合同。
建議請律師介入，查詢對方是否五證齊全，如果沒有預售許可證，可以請求開發商退款的。
我國法律上的規定:根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。(三)貸款不批違約的注意事項:目前有不少購房者簽訂了購房合同後,因各種原因,銀行貸款始終無法獲批,就會出現退房糾紛。在具體執行中,很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款,所以提醒購房者應盡量在合同中註明,「如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同並不承擔違約責任,開發商需返還首付款」。除此之外還要注意:1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任後,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
⑶ 農民工可以分期付款買房子嗎
不行，因為無法提供固定收入流水，和進帳單位證明，月收入必須有能力還清分期和生活的費用證明，農民太難了。
⑷ 農村建房子銀行可以貸款多少
目前來說，農村蓋房子同樣是可以向銀行申請貸款的，具體的貸款額度，要根據自身經營情況、收入水平等因素來決定。一般情況下，建房貸款的額度是不會超過建房總資金的50%，也就是說你的經濟能力至少能付出一半的建房費用。另外，貸款的年限是不得超過5年的，具體還是要以當地銀行的規定為准。
當然了，農民想要申請建房貸款，也是需要提前准備相關的材料。1、農村信用社規定貸款需要的其他材料。2、保證人基本情況及相關證明材料，抵押物產權等有效證明材料。3、貸款人及家庭成員的身份證、戶籍證明或者借款人的結(離)婚證明。4、建房貸款的用途證明材料。
⑸ 買農村房子可以貸款嗎
你所說的情況，這個房子好像是商品房唉？產證是集體的還是個人的，據我了解農村的房子是不可以買賣的，除非你也是那個村的戶口。
⑹ 想在農村買一套別人造的房子沒那麼多現金可以分期付款嗎
想買農村的私人房產，分期付款的事情需要和房子的主人協商，其他部門和單位沒有管理許可權。
⑺ 自己家在農村建的房子能不能去銀行抵押貸款
如果你有房產證就可以辦理住房抵押貸款。
⑻ 購買自建房可以貸款按揭嗎
自建房是城鄉二元制的一個產物，農民有特殊的宅基地能夠建設自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高，自建房的類型也越來多元化了。
自建房滿足按揭貸款的條件的話就可以，按揭貸款的條件如下：
按揭貸款的條件：
借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。
⑼ 分期付款的房子可以在銀行貸款嗎