Ⅰ 名下兩套房置換後屬於首套還是二套
上海本地戶口以家庭的名義可以持有兩套住宅。但是上海的政策是認房認貸，所以只要有過貸款記錄，無論名下是否有房產，都是屬於二套，首付比例百分之70.
Ⅱ 在外地有過貸款，上海算首套還是二套
根據目前的上海限購政策，如果在外地有過房屋貸款記錄（不論是否還清），能在銀行系統里查到，就算二套，購買普通住宅的首付比例是50%，非普通住宅的首付比例是70%。
Ⅲ 在上海買房貸款，銀行如何認定你是首套房貸款還是第二套房貸款啊
貸款目前是認房認貸的，只要有過貸款記錄或者房子都視為二套，現在銀行基準利率是7.05，首套是8.5折，二套就要上浮1.1倍了。
Ⅳ 我是上海戶口，名下用貸款買了一套住宅，現在我掛牌置換，賣掉之後再買是首套還是二套，首付比列多少
上海的政策是認房又認貸的，您名下這套住宅項目是用過貸款的，您名下已經有貸款記錄了，所以無論您房子賣掉之後再進行購買是二套，首付比例是70%。
Ⅳ 上海購房，我這種情況算第一套還是算第二套
您好，我是房產方面的律師。現在上海的政策是上海人以家庭為單位可以購置兩套住房，家庭的概念就是你們夫婦和未成年的小孩。所以您要是將第一套房產出售掉然後再買房的話是算首套住房的，可以免房產稅。如果您沒有賣第一套住房的情況下又買了第二套，並且人均居住面積超過了60平米才是需要交超出部分的房產稅的。不過在一年內將第一套房屋賣掉的話也是可以申請退稅的。如果您不放心，可以到房產交易中心的稅收窗口去咨詢。
Ⅵ 上海購房，我的情況算首套房還是二套房請專業人士詳細分析認房又認貸的意思，謝謝
我有個同事和你的情況類似，他是開一個房子已賣的證明，再買房子仍然是首套房
Ⅶ 貸款，如果在上海買房，是算首套還是二套
可通過招行嘗試申請貸款，首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各分行情況略有差異，具體詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
Ⅷ 我目前在置換房子，上海本地沒有過全國范圍內的住房貸款記錄，再買房子是屬於幾套購房
上海本地的家庭名義名下可以擁有兩套住宅，您房子置換掉後再買房屬於首套購房，首付比例是35%的總房款。
Ⅸ 之前買房的貸款已經還清，現在上海買房貸款屬於首套還是二套
上海購房是「認房又認貸的」，只要在全國范圍內有過房貸記錄，在上海買房都屬於二套認定，首付至少付總房款的70%。
Ⅹ 上海現在怎麼算首套怎麼算二套
上海購房首二套的判定標準是：
1、在上海范圍內有房產，則為二套；
2、在全國范圍內有過貸款記錄,無論還清與否都屬於二套。