『壹』 上海市剛過戶的房產能抵壓貸款嗎
如果是全款的房子，而且有房本，是可以做抵押貸款的，如果沒有房本，只有購房合同，也同樣不可以做抵押貸款的
『貳』 在上海市買二手房商業貸款的疑問先過戶還是先貸款
貸款申請在過戶前作 銀行放款是在過戶後
『叄』 上海辦理純公積金貸款，已經微信通知我可以辦抵押過戶，之後是什麼流程
上海辦理純公積金貸款，已經微信通知可以辦抵押過戶，之後是辦理抵押和簽訂借款合同等流程。
住房公積金貸款完整流程：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
『肆』 上海買二手房，貸款合同已有，剛辦理過戶，貸款還未放。請問商業貸款和公積金貸款各多久能放款，另放款的
1，已辦理過戶說明貸款審批通過，過戶後銀行放款在資金不緊缺的情況下通常是5個工作日
2，如果公積金中心在資金不緊缺的情況下通常也是5個工作日，從你表述的情況看來，你採用的是組合貸，因此銀行和公積金放款是同步的，要晚都晚，要放款都放款。
目前上海的放款情況都良好，你不用擔心，基本過戶後5-7個工作日即可
『伍』 外地戶口上海買房貸款和過戶的問題。急！！！！
社保和個稅稅單只要有一個就可以了
現在個稅和社保都可以補繳
但是補繳了也是沒用的
交易中心不認啊，交易中心是不會給你過戶的
『陸』 上海房屋抵押貸款後可過戶嗎
房屋抵押貸款以後，會在建委做抵押登記以後，銀行才會放款。這時候，房主的房產，已經抵押給銀行，不可以再進行買賣過戶等操作。要等貸款還清以後，去建委解除抵押登記以後，才可以進行過戶操作。
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