上海買房貸款社保

1. 在上海繳納過社保可以買房嗎

外地戶口，社保連續繳費13個月以上，且已婚或者是以家庭為單位，才可以購買！
上海近有哪些房產新政？
1.非普通二套房的首付比例將提升至不低於70%。非普通二套房是指面積大於（包括等於）140平方米的房產，這類二套房的首付比例將提升至70%；而普通二套房（不足140平方米）會嚴格執行50%的首付比例規定。
2.首套房貸款利率要求嚴格執行低九折優惠。此前，由於利率市場化和房貸業務的擴張，雖然要求是九折，但各家銀行變相地提出利率優惠。一位股份制銀行支行行長表示，上海市對首套房低的優惠利率能夠低至八折，通常處於八三、八五折左右。
3.對於非上海市戶籍居民，繳納社保及稅務的要求將從2年提高到5年。此前繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」。
非戶籍在上海買房有哪些變化？
近日，上海樓市新政表示提高非上海戶籍家庭買房門檻。此前，非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，為從購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整後，限購繳稅年限變為5年及以上。
繳稅5年限購政策，現在是全國高門檻。北京也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。
斷繳社保還能買房嗎？
近日上海表示從嚴執行限購住房政策。非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限調整為，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。也就說，這5年應該連續不能斷繳或者漏繳。如果有斷繳或者漏繳，就需要從新開始計算。
如有其他保險疑問，請來：多保魚講保險！，

2. 上海人貸款買房需要交社保嗎

銀行要求的社保，是指基本養老保險和公積金，要這個的目的是為了證明你在這個城市工作時間夠。
補救辦法是，找一個新的公司工作，把基本養老保險和公積金辦理在上海，。

3. 上海戶口買房需要繳納社保嗎公積金貸款可以貸多少

已婚有家庭夫妻還雙方名下共同可以擁有兩套，沒有社保的限制。上海公積金貸款目前一個人可以貸到50萬，補充公積金可以貸10萬，具體貸款額度參照您的月繳額和余額。

4. 現在上海貸款買房是要3年內連續繳納社保2年不中斷么

現在上海貸款買房是要3年內連續繳納社保2年不中斷么？

不是你理解的這樣。
你是外地戶口？
外地戶口在上海買房，無論是不是貸款，都需要有3年內繳納社保2年（可以中斷，但是必須3年內累計繳納達到2年以上）。而且補交的話一律不予認可。如果3年內有累計2年的稅單也可以買房。

這樣你才能有買房的資格。
而貸款是另一回事，銀行會根據你的收入、信用等其他情況來審核，和社保無關的

5. 上海買房辦貸款如何拉累計24個月社保清單

單位或個人列印個人賬戶對帳單須提供以下資料 : 所需資料：
（ 1 ）參保單位應提供單位社保編號；
（ 2 ）個人辦理須攜帶本人身份證和養老保險手冊；

辦理程序：單位或個人每年 4 月份以後，請攜帶以上資料到服務大廳養老、失業、工傷基金中心櫃台列印個人賬戶對帳單。 服務承諾 ：參保單位或個人憑各自社保編號、身份證，即時查詢個人帳戶。
承辦機構：養老、失業、工傷保險基金管理中心

6. 上海買房社保要求

上海買房的社保要求是購房者應為已婚人士；購房者在上海無房；能提供自購房之日起算社保繳費63個月且累計滿60個月，繳納社保的5年中累計交滿60個月即可。
上海本地戶籍買房條件如下：
1、以家庭為單位提供戶口本及結婚證可購買兩套住房，單身人員憑戶口本可購買一套住房。
2、在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
3、已擁有2套及以上住房的家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
上海買房政策如下：
一、商業貸款政策。
1、居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%；
2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
二、公積金貸款政策。
1、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%（住房面積大於90平），面積小於或等於90平低首付比例為20%；
2、調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元；
3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款；
4、借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；
5、嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

7. 在上海買房必須要社保滿5年嗎

是要連續滿5年。

根據《《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》》將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

外環以內配建房源一律作為公共租賃住房使用，不得上市轉讓，只租不售；產業類工業用地配套建設租賃房等生活服務設施的，其建築面積占項目總建築面積的比例從7%提高到不超過15%；利用軌道交通場站「上蓋」，配建人才公寓（公共租賃住房）；鼓勵符合條件的企業單位自建人才公寓（單位租賃房），向職工出租。

(7)上海買房貸款社保擴展閱讀：

實行差別化住房信貸政策

對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。