❶ 為什麼浩森時貸的貸款利率比銀行高，合法嗎
比銀行利率高不代表不合法，其實只要在公平自願的原則下簽的貸款協議都受法律保護，只是出於社會安定的前提下，國家只保護本金和銀行利率4倍的利息，其他超出的部分不保護。所以，不管利率如何，協議簽了就是合法的，最少本金一定受法律保護。
另外，貸款利率和風險成正比，所以，貸款機構的貸款利率一般比銀行高，銀行大多都是抵押貸款，純信用貸款，也是建立在名下有房或者車這類資產前提下的。當然現在銀行為高學歷人士也提供這類貸款，但銀行的各類貸款，低利率的前提是低風險，貸款機構審批快，寬松，但利息相對較高。
不管哪類貸款，本金和正常銀行利率4倍以內的利息都受法律保護。
❷ 銀行貸款利率是否受風險不同
對貸款人而言適合貸款用途、條件有關。對銀行而言是和上級政策以及利率執行政策有關。
❸ 貸款機構利率風險的重要誘因是什麼
市場利率的變動是貸款機構利率風險的重要誘因。導致市場利率變動的原因很多，其中主要的方面有：①中央銀行的貨幣政策。中央銀行根據宏觀經濟運行情況，制定出貨幣政策，以調控宏觀經濟。利率是其實施貨幣政策的金融工具之一。②宏觀經濟狀況。當宏觀經濟出現繁榮景象時，市場投資意願比較強烈，因此可貸款資金的需求量較大，這會引起市場利率的升高；反之，則降低。③通貨膨脹水平。市場利率是名義利率，它等於實際利率與通貨膨脹率之和。因此，當市場價格水平上升時，市場利率一般都會相應提高。
❹ 利率導致系統風險，那利率為什麼是個人理財的微觀因素
利率個人理財的微觀因素是因為：
1、如果是貸款進行投資,那麼目前上升的貸款利率將會增加投資成本,從而增加償付風險. 簡單地說就是利率和收益成反比,和風險成正比。
2、 如果是進行自有資金投資的話,那麼銀行存款利率和國債利率的實際利率(實際利率=利率-CPI)就是衡量投資績效的標尺。
銀行的利率和國債的利率是投資是否成功有效的檢驗標准 。
個人理財的微觀因素：
（1）金融市場的競爭程度：當市場需求相對穩定時，提供同類產品的金融機構越多，競爭者的業務創新越快、營銷手段越先進，商業銀行面臨的發展個人理財業務的壓力也就越大。
（2）金融市場的開放程度：一個開放的金融市場為商業銀行個人理財業務的不斷創新提供了必要的條件。同時，市場開放程度的提高，對商業銀行管理個人理財業務風險提出了更高的要求。
（3）金融市場的價格機制：金融市場上的一系列價格指標對理財產品的定價都有重要的影響，特別是利率水平。利率包括法定利率和市場利率，市場利率是市場資金借貸成本的真實反映。注意區分名義利率和實際利率，只有在物價水平不變的前提下，不同的名義利率才能夠真實反映投資者投資於理財產品所獲得的實際收益率水平的差異。
❺ 請銀行專家解釋貸款利率，我貸款的付利息憑證上利率10.8000，怎麼解釋，我貸10萬，期限一年，
國家規定金融機構貸款利率是不設置上限的，意思是只要不低於上圖中各個檔次的利率即可，
不設置上限，但可以上浮，一般的銀行都會上浮的 10-100%不等，加入是貸款3年，表中的利率
1-3年是6.65%，信用社上浮100%，你算下就是6.65乘以2=13.3%的年利率，你的利率應該是月息10.8‰，換算成年利率是10.8‰乘以12=12.96%， 1萬塊錢，1年就是1296的利息。
信用社一般利率較高，因為他的風險高些，風險和收益是成正比的，信用社承擔的貸款風險要高，貸款利率自然要高，這個利率是正常的， 商業銀行的話8% 9%的樣子，也差不了太多。
❻ 貸款利率上升意味著什麼
貸款利率上調影響：意味央行預期長期利率上升
央行對長期利率上升的預期一直比較強。長期利率受到貿易順差、中國匯率以及美國利率影響。在匯率不變的情況下，順差會導致央行以大量購買外匯方式發行貨幣，人民幣過多發行，貨幣供給增加，使得利率會有下跌趨勢。反之，當美國利率低，美國的資金就會在全球投資甚至大量在中國炒作，尋求投資機會，投機人民幣，投機中國房產，房產與人民幣是相關聯的，大量的外資進入，央行不再大量購買外匯方式發行貨幣，導致長期利率抬升。所以，反正央行認為長期利率看漲，不如當機立斷，趁勢抬高利率，打壓投資過熱。
對股市影響
一般說來，利率會與股市形成「杠桿效應」，利率上升，股市會下跌；利率下調，股市會上漲。不過，從近幾年實際情況看，中國股市與利率的關系已經日趨淡化。上調貸款利率對市場影響主要體現在心理上，而且是短期的，大盤中線向上格局仍沒有改變。
對房地產業影響
對各類市場主體的不同影響:
(1)已購房者：月供增加，資產可能縮水
目前的住房抵押貸款實際上是浮動利率的，按照規定，如果利率上升，則已經簽訂的住房抵押貸款合同，自下一年的1月1日起執行新的利率。假設業主以8成30年按揭貸款購入價值100萬元的房產，按照5.04%的現行利率，月供為4314.15元。假設未來每過一年後執行的利率分別上漲為6%、7%、8%，則第二、三、四年的月供分別為第一年的110.91%、122.54%、134.38%，上漲的幅度是非常驚人的。如果業主在買房時就以月收入的50%來支付月供，並且三年中收入沒有增長，則月供占收入的比重將上升到67%，業主很可能面臨生活捉襟見肘的窘境。相對而言，二十年期的貸款風險要稍微小一些，上述情況下，月供在後續三年分別上漲為第一年的107.86%、116.01%、124.11%。
除了月供增加，在少數房價存在泡沫的城市，由於房地產價格泡沫被一定程度上擠出，業主擁有的房產很可能發生貶值，貶值的幅度有可能相當驚人。在香港1997年後房地產泡沫破滅的特例中，房價貶值達三分之二，也就是說，100萬的房子只值30多萬了。當然，貶值的幅度與房價泡沫的幅度成正比，目前我國即使是被廣泛認為出現房價泡沫的地區，也不可能出現這樣巨幅的房價貶值。
(2)持幣待購者：支付能力下降
月供占居民家庭月收入的30%-50%為宜。我們假設某居民家庭的月收入為8630元，家庭積蓄擁有首付能力並准備用月收入的50%支付月供，則根據前面的測算，該家庭具備購買價值100萬的住房的能力。假設利率升高到6%、7%或8%，則該家庭的購房支付能力將分別下降到原來的86.36%、77.83%、70.57%，換而言之，該家庭將買不起100萬的房子，而只能購買70-86萬的房子了。這種購買力的下降必將使得市場整體的需求曲線發生移 動，假設供應維持不變，則房價必然要下跌，這是加息擠出房價泡沫的內在機制之一。
(3)投資者：融資成本提高，投資利潤下降
假設投資者的資本構成是6成銀行貸款，4成自有資金，投資物業的市場回報率為8%，銀行抵押貸款利率簡化為5%，則自有資金的投資回報率為12.5%。現在我們假設利率分別提高到6%、7%或8%，而其他條件不變，則自有資金的投資回報率下降為11%、9.5%、8%，回報率的下降是非常顯著的，必將導致投資性需求減少，這也將在一定程度上引起房價回落。
(4)投機者：融資成本提高，價格預期改變
對於投機者來說，同樣存在融資成本提高的問題，購入價值100萬的房產，閑置一年後轉讓，如果6成資金來源於銀行並且利率是8%，則貸款融資產生財務費用4.8萬元，加上轉手的交易費用，房價漲幅必須極高才能確保收回本金。更重要的是，由於持續加息對資產價格泡沫有擠出效應，投機者很可能改變房價走勢預期，因考慮到房價可能下跌而紛紛撤離房地產市場，這將導致泡沫迅速被擠出。
(5)開發商：建設貸款利率上漲，面臨市場風險
對於開發商來說，財務成本增加可能迫使他們考慮加快項目開發的周轉期，居民購買力下降引起的價格下跌可能使得企業減少盈利甚至虧損。此外，還會增加土地儲備的成本和風險。
(6)銀行：違約可能增加
在部分城市，由於住房價值縮水和業主月供的增加，可能誘使一部分負資產的家庭主動選擇斷供，或者迫使一部分陷入「現金流危機」的家庭暫時斷供。而開發商在價格波動下發生虧損，也會威脅到建設貸款的安全。這都增加了銀行的風險。
總的來說，加息有助於擠出資產價格泡沫，有利於房地產市場的長期健康發展。特別是自1998年住宅市場在住房金融支持下啟動以來，我國居民尚未經歷房地產價格波動的完整周期，尚未認識到偏低的利率所隱含的風險，因此首度經歷加息過程對於居民消費心理的成熟和風險意識的樹立都將非常有益。但是，加息也會給過去幾年低利率之下的火爆樓市降降溫，房地產市場可能面臨陣痛，特別是如果對利率風險未能提前有所認識，則無論是消費者、開發商和銀行，都可能遭受比較大的損失。
❼ 影響抵押貸款利率因素有哪些
影響抵押貸款利率的因素是預期的真實利率、預期的通貨膨脹率和貸款風險。
1、預期的真實利率是指扣除預期的通貨膨脹率以後的實際收益率，這是吸引人們進行儲蓄的主要動力。
2、除了考慮預期的真實利率以外，所有投資者在做投資決策時還必須關心通貨膨脹對投資收益的影響。
3、貸款風險，是指貸款實際收益的不確定性，或者說是實際收益與預期收益的偏差。
❽ 個人信用跟貸款利率有關系嗎
個人的信用狀況在申請信用貸款時會影響貸款的成本。因為個人信用狀況好，更容易受到銀行的信任，因為會降低銀行貸款的風險；而如果有不良信用記錄，無疑增加了小額貸款的風險，因此銀行可能會通過提高貸款利率，來降低貸款的風險。
在如今，個人信用其實越來越重要，儼然已發展成市民的無形財富，資金成本或多或少，或高或低，很大程度上，主導於你的手中。所以，在日常生活中就需要有意思的去保護自己的人信用，這會在將來的金融活動中帶來極大的便利。
另外，為了防止陷入心有餘而力不足的窘境，建議各位在貸前做好還款規劃，根據實際情況確定好貸款額度，不宜盲目追求大額貸款。假使經濟壓力所迫，推動你不得不向大額貸款靠攏，建議各位可以申請較長的貸款期限，為自己譜寫一本今後每月可以輕松還貸的劇本。具體標准而言，可將月收入控制在月供的50%之內，最為保險。
❾ 借貸額度越大，利息就越高是這樣嗎
利率的高低與銀行對代款人的信用等級及風險評價有關，一般來說，以房產或國有土地使用權抵押的貸款利率相對較低，並且年限越高、利率也越高；也就是說與貸款擔保方式有關，強擔保的風險較低，利率也較低；期限越短，風險也越小，利率也相對較低。因此，不能說是與額度成正比，當然，一定的利率水平下，額度越高，利息自然也越高。
❿ 貸款利率通過什麼形成
貸款利率通過什麼形成？
1、利率（interest rate）表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱
為年利率。
2、利率由三部分構成：純利率、通貨膨脹補償、風險報酬；
②純利率是指沒有風險和沒有通貨膨脹情況下的均衡點利率，通常以無通貨膨脹情況下的無風
險證券利率來代表純利率；
③通貨膨脹情況下，資金的供應者必然要求提高利率水平來補償購買力的損失，所以 短期無風
險證券利率＝純利率＋通貨膨脹補償；
④風險報酬要考慮違約風險、流動性風險、期限風險，它們都會導致利率的增加。