農村房屋做貸款抵押貸款

⑴ 農村房屋可以抵押給銀行貸款嗎

可以的，現在的農村房屋都是有房產證的，這種明確產權的農村房屋都是可以抵押貸款的。

⑵ 農村房子抵押貸款怎麼貸

一、一般情況下是不行，根據《民法通則》和《擔保法》相關規定，農村房屋及集體土地不宜作貸款的抵押物，其理由是: 農村土地屬集體所有，沒徵用前是不能上市，而抵押物必須自由轉讓，因此，在法律上農村的房子是不可以抵押的。但有地方村委把部分集體土地轉為了國有土地，要是村民在上面建房了，且擁有《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，就能夠辦理抵押貸款。
二、農村房子抵押貸款的條件：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、在我國有穩定的工作收入，具備按期償還貸款本息的能力；
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；
5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，且未做任何其他抵押。
三、貸款流程：
1、准備好身份證、戶口本、結婚證、房屋產權證、土地所有權證、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水賬單等。
2、帶著一系列證件材料到評估公司申請評估，銀行都有自己指定的評估公司，評估公司受理後會出具詳細評估報告，甚至可以公證。
3、准備好證明材料以及評估報告就可以到銀行申請貸款，簽訂借款合同。
4、銀行受理後，會認真核實材料真偽，並到經營所、工作地實地查看，符合規定後報上級銀行批准。
5、上級銀行批准了，帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，房管部門受理後辦理抵押登記，出具他項權利證書。
6、帶著他項權利證書到銀行取走貸款。

⑶ 農村的房子有房產證可以抵押貸款嗎

多數地方不可以，因為農村房子抵押風險太大，個別銀行可以，農信社應該可以抵押

⑷ 農村房子可以抵押貸款嗎

農村房子取得確權登記後可以抵押，但是有沒有金融機構做這種抵押貸款還得看人家金融機構有沒有這種貸款業務。

⑸ 農村自建房如何抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑹ 農村自建房房產證可以貸款嗎

可以，農村自建房是可以辦理抵押貸款的，但是僅是部分自建房，且需在符合相關規定要求的前提下才能貸款。但是貸款也是有要求的：
1、農村建房貸款，是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
2、要求年齡是在18-60周歲之間，且借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。
3、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，提供相關證明材料之後方可建造。
4、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
上述要求只是部分要求，具體要求需要看要辦理抵押貸款銀行的規定，銀行不同，在規定細則上也有差異。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

⑺ 用房子做貸款的方式有哪些

用房子做貸款的方式

房子做抵押貸款需要注意什麼。

方法/步驟

• 確定申請貸款額度。一般無抵押無擔保，可以貸款2-10萬，如果你有穩定的工作和收入，通過率基本沒問題，如果是公務員，事業單位編制的，貸款額度可以比10萬還高，資料齊全不超過2天就可以放款。

• 農村戶口可以到當地農村信用社辦理小額貸款，單戶最高5萬，現在國家對農村有扶持政策，借個3-5萬很容易，國家支持鼓勵創業。

• 城鎮戶口，就多家銀行了解一下，不同的銀行利率差別也很大。畢竟如果借的多，多個1%也是很大一筆錢，能省就省點。

• 徵信記錄良好，如果兩年內出現多次逾期的，銀行評估就會不通過，或者給的額度低。如果自己之前沒有這種情況，那就不用擔心。

  

• 用房子抵押貸款，前期准備充足點，比如房產證，身份證等，然後銀行會讓你去評估你房子，按銀行規定的話是可以貸款評估價的70%作為貸款。

• 根據自己薪水情況，選擇還款方式，等額本息還是等額本金，一般等額本息總利息會比等額本金高，但是前期等額本息要比等額本金低。

注意事項

• 有錢雖好，但也不要借超過自己償還能力

⑻ 農村房子能做為抵押貸款嗎

農村房子是不能用來抵押貸款的，因農村土地屬於集體所有，沒有徵用前不能上市，而抵押物必須要自由轉讓，所以在法律上是不能抵押的。但若是合法自建且取得了房屋所有權證，對房屋有財產處置權，就能帶上房產證、個人身份證、個人經濟收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

⑼ 農村房屋能做抵押貸款嗎

房屋這個應該是不能夠做抵押貸款的嗎？這個應該肯定應該是不可以的，所以這個應該有可能已不精，不會被通過的