1. 50年產權的房子能買嗎看完這篇終於明白了
近兩年，房價上漲的速度確實超過了很多人的承受能力，尤其是50年產權的房子就成為了房產市場上的新星。那麼，50年產權的房子能買嗎？
一、50年產權的房子和70年產權的房子有什麼區別？
在開始正題之前，小編覺得有必要在這里跟大家說一下產權年限計算規則，以70年產權為例：
2010年開發商取得了土地，2013年商品房建成並銷售，2014年買入，那麼這套房子的產權期限應該是2010＋70＝2080年。也就是說產權年限從開發商拿地就開始計算了，到2014年買入時，房子的產權還剩餘66年。
好了，回到正題，那麼50年產權的房子和70年產權的房子有什麼區別？
1、土地性質不同
在土地性質上，50年產權的房子和70年產權的房子是不一樣的。比如，70年產權的房子主要是用於民用住宅的；而50年產權的房子則主要是工業用建築、綜合類用地。
2、房屋價格不同
由於50年產權的房子和70年產權的房子的土地性質不同，因此，開發商拿地成本也不一樣。一般來說，70年產權拿地成本最高，然後是50年的。
故而就造成了房屋價格不同的現象：即使是同一區域的房子，50年產權的房子價格也大概只是70年商業用房標准收取的，比70年產權的房子要多交更多費用。最為明顯的就是：可能70年產權的房子一度電費只要幾毛錢，而商業用房則要貴上好幾倍，這樣一來，日常生活花費自然就更高了。
5、風險性不同
其實，50年產權的房子最大的不確定性就是政策風險。一旦政策限制商業用房不能改成商住房，或者禁止商業住房申請貸款，這對於已經買商住房或者准備買商住房的人來說都是非常不利的。
二、50年產權的房子能買嗎？
其實，經過小編的仔細研究發現，當初選擇購買50年產權房子的人，大多都是看中了它比較低的價格，以及不受限購政策的好處。因此，小編覺得：
如果你是剛畢業沒多久，且手裡資金有限或者沒有獲得購房資格的剛需族，那麼可以先購買一套商住房過渡一下，等到將來再賣掉換成普通住房。
如果你是理財客，購買50年產權的房子是為了能夠出租出去，從而獲得租金利潤的，或者是打算在未來看準時機再賣掉變現的，那麼，也是可以購買的。
但上述只是小編個人的建議，具體的選擇是否還得購房者根據自己的實際情況和需求來決定啦！總的來說，在買50年產權的房子前，一定要考慮好，並問清當地的政策，進行具體城市具體分析，畢竟買房不易。
2. 50年的那個住宅產權房就是已經住了二十多年還能貸款多少年
50年的住宅，現在已經租了20多年，是可以貸款的
3. 購買50年產權房貸款利率多少貸30萬10年每個月還多少
若准備在招行申請個人貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若您想試算一下「月供」信息以作參考，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」進行試算。
4. 50年產權年限房我按揭22年能審核通過嗎
50年的產權房，你按揭貸 款22年是可以審核 通過的，只要你的 徵信良好，沒有不良記錄，同時銀行流水符 合銀行的要求，有固定工作，有還款能力，那麼就可以審核通過。
5. 50年產權房我按揭22年能審核通過嗎
50年的產權房，已申請按揭貸款22年可以審核通過，只要能年齡符合要求就可以，你的年齡應該在18周歲到65周歲之間，如果年齡太大的話，基本不會審核通過太長期限的貸款。
貸款年齡限制，是這樣的情況。
隨著經濟的發展，人類社會關系變得越來越復雜，人與人的信任感也越來越差，社會上時不時會爆出各種電信詐騙、網路詐騙等不良事件，而這類事件的受害者大部分都是未成年或是老年人。那麼申請信用卡會不會避開這類人群呢？我來詳細為你解析信用卡申請的年齡限制。
一般銀行信用卡辦理的年齡限制在18歲到65歲之間，也有的銀行是18歲到60歲。為什麼銀行會有這樣的年齡限制呢，小編從以下兩個方面為你分析。
一、經濟能力
申請信用卡是需要有穩定的收入以確保在刷卡之後又能力償還，如果明知道你不具備還款的基本能力，還借錢給你花，那不是為自己挖坑？
一般18到65周歲的人士，有的年輕力壯，有的老當益壯，有一份穩定甚至高收入的工作，那麼銀行為這類人提供信用卡服務，可以通過信用卡延伸的其他服務來獲得利益，這是銀行提供信用卡最本質的目的。
而未滿18周歲或是65歲以上的老人們，又有什麼經濟來源呢？沒有工作，就沒有收入。可能，有部分的老年人有退休金，但也不會很多，打頂可能就四五千，還是極少數。況且老年人在醫葯和疾病方面的花銷比較大，經濟能力也就被進一步的削弱了。
二、用卡安全，風險防範
對於未成年人或是老人對於信用卡這種新鮮事物的認識不是很清楚，容易掉入騙子的陷阱，不能妥善管理個人信息，也不能保證用卡安全。建議未成年人和老人如需用卡，可選擇個銀行的借記卡。
如果持卡人在65歲之前辦理了信用卡，年齡超過65歲後，已有的卡還是可以正常使用的，但是很可能會被銀行逐漸降低額度。
申請信用卡有年齡限制是必要的，18歲之前、65歲之後是不能再申請信用卡的。老年人可以申請使用自己子女的附屬卡，因為老年人記憶力下降，很容易造成逾期，可以選擇綁定借記卡還款，或者讓自己的子女提醒。
6. 全款購買商住兩用50年產權的房子買完後可以做抵押貸款嗎現在買這樣的房子有保障嗎
關鍵要看你所購買的商住房建設手續是否齊全（包括土地證、用地規劃、建設工程規劃許可證、施工許可證、預售證等手續很多缺一不可）如果證件齊全可以辦理產權證的話，抵押貸款是沒有問題的，反之如果證件不全或者有重大違規行為是辦不了產權證的更不能貸款，希望我的回答可以幫到你。
7. 購買五十年產權的商品房貸款能貸多少年
50年產權的商用房只能貸款10年，利率上浮10%，如果您是買的70年產權的住宅首套就是7成.貸款年限30年，主要的區別就是在這里。公積金不能用於購買50年的產權的商用房
8. 50年產權的房子是否可以抵押貸款
首先，請確認該房子是否有土地證與房產證。
其次，一般純住宅用地的產權為70年，商住綜合一體的為50年，商業用地的房子就是40年。
所以呢，50年產權的貸款應該是沒什麼問題的。但現在有個大虧啊，二套房的利息高很多哦！
9. 全款購買50年產權的房子能抵押貸款嗎
不管是50年產權的房子還是70年產權的房子，只要全款購買，房本下來後都是可以再抵押貸款的。但具體來講需要和銀行溝通，看銀行是否同意給您進行貸款。