㈠ 房屋抵押貸款的利率和一般商業貸款的利率一樣嗎
是一樣的，若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
㈡ 房貸利率高於一般貸款利率
一般用住房公積金貸款比較低的，商業住房貸款高的。
㈢ 農業銀行住房接力貸的貸款利率是多少
個人住房聯名貸款是指兩名自然人作為共有權人或共同借款人向農業銀行申請的用於購買住房的貸款。聯名貸包括兩種類型：接力貸和連心貸。
個人住房聯名貸款申請條件:
（一）借款人為具有完全民事行為能力的自然人，年齡不小於18周歲、且不超過60周歲。
（二）申請「接力貸」的，所購住房應歸屬一方所有或雙方共有，雙方應作為共同借款人申請貸款。
（三）申請「連心貸」的，房屋買賣合同中登載的買受人應為男女雙方，所購住房應歸屬雙方共有，既可由男女雙方作為共同借款人申請貸款，也可由一方單獨申請貸款。一方單獨申請貸款的，另一方應作為連帶責任保證人，在貸款存續期間承擔連帶責任保證擔保。
（四）借款人、保證人信用狀況良好。
（五）借款人本筆貸款申請評分符合個人住房貸款准入標准。雙方共同申請貸款的，至少一方申請評分符合個人住房貸款准入標准。
（六）辦理個人住房貸款須具備的其他條件。
接力貸適用范圍：
1.作為父/母的借款人年齡偏大,按現行規定（借款人年齡+貸款年限≤70年）可貸年限較短,月還款壓力較大,希望通過指定兒子/女兒作為共同借款人以延長還款期限；
2.作為兒子/女兒的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現行規定可貸金額較少,希望通過增加父/母作為共同借款人以增加貸款金額。
連心貸適用范圍：
未婚男女朋友為明確婚前財產歸屬，或增強還款能力聯名購房。
聯名貸款利率按照個人住房貸款相關規定執行。其中，借款人住房套數認定應按產權人中家庭名下房產套數較多的一方認定。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
㈣ 現在的住房貸款利率和普通利率一樣嗎
商業貸款(等額本息)
期限 利率 萬元月還款額
年(%) 月(%)
1 5.81 一次付清 10581
2 5.97 0.4975 443.07
3 5.97 0.4975 304.08
4 6.12 0.5100 235.40
5 6.12 0.5100 193.89
6 6.27 0.5225 167.01
7 6.27 0.5225 147.38
8 6.27 0.5225 132.73
9 6.27 0.5225 121.40
10 6.27 0.5225 112.38
11 6.27 0.5225 105.05
12 6.27 0.5225 98.99
13 6.27 0.5225 93.90
14 6.27 0.5225 89.57
15 6.27 0.5225 85.85
16 6.27 0.5225 82.63
17 6.27 0.5225 79.82
18 6.27 0.5225 77.34
19 6.27 0.5225 75.15
20 6.27 0.5225 73.21
21 6.27 0.5225 71.47
商業貸款(等額本金)
期限 利率 萬元月還款額
年(%) 月(%)
1 5.81 一次付清 10581
2 5.97 0.4975 466.42
3 5.97 0.4975 327.53
4 6.12 0.5100 259.34
5 6.12 0.5100 217.67
6 6.27 0.5225 191.14
7 6.27 0.5225 171.30
8 6.27 0.5225 156.42
9 6.27 0.5225 144.85
10 6.27 0.5225 135.59
11 6.27 0.5225 128.01
12 6.27 0.5225 121.70
13 6.27 0.5225 116.36
14 6.27 0.5225 111.78
15 6.27 0.5225 107.81
16 6.27 0.5225 104.34
17 6.27 0.5225 101.27
18 6.27 0.5225 98.55
19 6.27 0.52255 96.11
20 6.27 0.5225 93.92
21 6.27 0.5225 91.94
22 6.27 0.5225 90.13
㈤ 住房貸款利率比普通貸款利率低嗎
一般住房貸款利率都是低於普通貸款的，就目前而言，住房貸款年利率在4%-6%左右，普通商業貸款年利率在10%左右。
辦理住房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
辦理住房貸款需要准備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
辦理住房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
㈥ 房貸利率與普通貸款哪個利率高
1.如果你購買第一套住房的話,可以申請銀行的優惠利率的,優惠利率是銀行同期貸款利率的85折.
2.如果是購買第二套住房的,不但不享受銀行的同期的貸款利率,而且貸款利率是銀行同期貸款利率的1.1倍.
3.普通貸款的利率就是銀行的同期貸款利率的,沒有優惠,也沒有上漲的.
㈦ 你好，我想問一下接力貸的利率比平常的利率高嗎
這個可不敢貸啊！四分之一的高利率能吃人啊！