北京大商業貸款利率

❶ 北京商業貸款和公積金貸款利率差多少，還有啥區別

公積金貸款是“不以盈利為目的”的政策性貸款。截至2017年8月3日我國住房公積金貸款利率統一如下：貸款期為5年以上的，首套3.25%，二套3.575%。商業貸款期限為5年以上的，首套3.25%，二套5.88%。

兩者利率差別可以看這張圖：

公積金貸款利率是指5年以上的貸款利率

註：為防止購房家庭通過離婚手段享受首套房住房貸款資格，規定：借款人在離婚一年內申請公積金貸款的，算二套。

綜上，公積金和商業貸款的區別主要有：

區別一：貸款利率

商貸首套5年期以上的基準利率是4.9%，公積金貸款首套5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例

借款人首套購買一套普通住房，商貸最多可貸65成，而純公積金貸款首套最多可以貸到8成，最高可貸120萬。

區別三：貸款流程

商業貸款要在辦理過戶之前簽貸款合同，公積金貸款（國管）是在辦理過戶之後簽貸款合同。

區別四：使用人群

商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。

區別五：審批機構

商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別六：年限和額度

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

來源：2015年9月，北京市住房公積金管理中心針對三部委發布的《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》執行政策、以及《規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金[2010]179號）等相關通知。

該內容僅在北京適用

❷ 北京各大銀行商業貸款利率是多少啊利率最低的是哪個銀行

全部銀行的利率都是央行統一的，基準利率5.94%
只是各銀行會根據借款人的資質以及信用情況進行上浮或者下浮調整

❸ 2021年商業貸款利率是多少

商業貸款的利率是浮動的而且每個地區要求不同，建議您可以直接咨詢本地需要貸款的銀行或者是電話咨詢銀行客服。
市場決定浮動貸款利率除了央行規定的貸款利率外，市場因素影響利率。簡單地說，能夠用於放貸的資金越多，銀行和貸款機構貸款利率就越低，鼓勵從銀行借錢。網上小額貸款公司也是如此。借款人多了，借款利率會上升，利潤增加。總之，貸款利率隨市場供求變化。個人資質影響貸款利率前兩大影響因素普通人無法改變。主要由大環境決定，但貸款利率也受個人資質影響。一般來說，如果你綜合信用記錄良好，工作穩定，還款能力良好，可以享受相對較低的借款利率;相反，借款利率會上升。另外，如果你的貸款額度比較高，期限比較長。然後借款人擔心逾期風險，因為資金時間太長，為了降低風險，機構會適當提高你的利率。商業銀行風險管理可以看看。所以有些人很有可能借同樣多的錢，利率比別人高一倍。
申請條件
一、 具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
二、 有合法的居留身份；
三、 有穩定的職業和收入；
四、 有按期償還貸款本息的能力；
五、 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
六、 有購買住房的合同或協議；
七、 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；
八、 貸款行規定的其他條件。
拓展資料
商業貸優缺點：
優勢：受限條件少、還款形式多樣。商業貸款對於貸款人是否繳存住房公積金沒有限制，只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。
劣勢：貸款利率高。商貸的劣勢在於其不菲的利息，由於商貸的利率較高，產生的房貸利息也居幾種房貸之首。

❹ 北京首套房商貸利率是多少

您好，您如果是首次貸款，那您商貸部分需要上浮5%-10%，並且您選擇的是北京銀行，此銀行目前對首套客戶的利率是基準利率上浮5%，基準利率是4.9%（5年以上），時間不同，同一銀行也會出現上浮點數不同，請以當下政策為准。希望可以幫到您，望採納並點贊。

❺ 北京最新各銀行的住房商業貸款利率是多少是不是各家的都一樣

1.現在銀行的貸款利率是;
六個月（含） 6.48%
六個月至一年（含） 7.29%
一至三年（含） 7.47%
三至五年（含） 7.65%
五年以上 7.83%
2.這個基準的利率是由人民銀行規定的,各個商業銀行都是按這個貸款利率貸款的.
3.如果你是第一套住房的話,可以申請優惠利率,優惠利率是基準利率的85%.
4.如果是第二套住房的話,那貸款利率是基準利率的1.1倍.

❻ 2021年北京房貸利率

商業貸款，短期貸款一年以內（含一年）為4.35%。中長期貸款一至五年（含五年為4.75%。五年以上為4.90%。個人住房公積金貸款，五年（含）以下為2.75%。五年以上為3.25%。
【拓展資料】一、目前北京地區越來越多的銀行將首套房貸款利率從基準利率上浮10%下調到上浮5%，審批和放款速度也有所加快，二套房貸款利率仍維持基準利率上浮20%。市場人士預測，在降准利好的影響下，今年房貸利率將呈現穩中有降的局面。
二、審批和放款速度方面，建設銀行的一位個貸經理表示，該行是在抵押登記以前先審批，審批速度主要看購房人資質、貸款額度和上浮幅度，資質良好、貸款額度高、上浮幅度高的貸款申請，審批速度就快。審批通過後，辦理抵押登記一般需要耽誤一兩周時間。年初額度都夠，審批下來，只要抵押登記辦好，次日就可以放款。
房貸利率是指購買房產辦理的貸款時遵循國家或銀行規定的利率。
三、銀行房貸利率是由中國人民銀行統一規定，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

❼ 北京商業貸款利率是多少

「北京偉嘉安捷投資擔保有限公司」解答 ： 北京商業貸款基準利率是4.90%，二套上浮20%。

❽ 2020各大銀行房貸貸款利率是多少

2020各大銀行房貸貸款利率表：

銀行一年（含）以內的貸款利率為4.35%，五年以上的貸款利率為4.9%。而房貸利率都是默認採用浮動利率，也就是採用LPR作為定價基準，然後加基點計算後得出的利率，才是最終的房貸利率。LPR是會變動的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%；五年期4.65%。

(8)北京大商業貸款利率擴展閱讀：

銀行房貸利息一般都按央行基準利率浮動計算，不同銀行的上浮標准不同；以深圳地區各商業銀行的房貸利率為例：

1.中、工、農、建、招、北京銀行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.興業銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。